深圳租賃住房合同書樣本

深圳租賃住房合同書樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋產(chǎn)權(quán)證明：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2保證金作為乙方按約履行租賃合同的保證，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用。第六條房屋交付及退回6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同約定的搬離時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。乙方未按約定搬離的，甲方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制搬離，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同中甲乙雙方的個人信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、身份證號、地址等。明確房屋基本信息，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、用途及產(chǎn)權(quán)證明，確保信息的真實性。規(guī)定租賃期限，注意起始和終止日期的具體填寫。明確租金金額及支付方式，包括支付時間、賬戶信息等。確定保證金金額及退還條件，避免日后糾紛。規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，包括對裝修的申請流程和費(fèi)用承擔(dān)。明確房屋交付及退回的時間和條件。約定違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償?shù)挠嬎惴绞健?.解決辦法：如合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同（Contract）：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。出租方（Lessor）：擁有房屋產(chǎn)權(quán)，將房屋出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（Lessee）：租賃房屋并使用房屋的當(dāng)事人。租賃期限（LeaseTerm）：約定出租方將房屋提供給承租方使用的具體時間范圍。租金（Rent）：承租方為使用出租方房屋而支付的對價。保證金（SecurityDeposit）：為保證承租方履行合同義務(wù)，預(yù)先支付的款項。違約金（LiquidatedDamages）：當(dāng)事人因違約應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢，用以彌補(bǔ)因違約而造成的損失。滯納金（LateFees）：逾期支付款項時，按約定比例計算的額外費(fèi)用。民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系（CivilRightsandObligations）：指民事法律關(guān)系中的主體所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：家庭出租給親戚朋友居住補(bǔ)充條款：考慮到親戚朋友之間的友好關(guān)系，可以增加一條關(guān)于優(yōu)先續(xù)租的條款?！叭绻谧赓U期滿后，乙方（承租方）有意愿且符合甲方（出租方）的要求繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。”2.場合：出租給公司員工住宿補(bǔ)充條款：考慮到公司可能會統(tǒng)一管理員工的住宿，可以增加一條關(guān)于公司擔(dān)保的條款?！叭绻曳绞羌追焦镜膯T工，甲方公司愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，確保乙方按時支付租金并妥善使用房屋。若乙方違約，甲方公司有責(zé)任協(xié)助解決相關(guān)問題?！?.場合：出租給留學(xué)生或外地求學(xué)人員補(bǔ)充條款：考慮到這類租客可能對當(dāng)?shù)厍闆r不熟悉，可以增加一條關(guān)于提供生活便利的條款。“甲方應(yīng)向乙方提供一份周邊生活設(shè)施指南，包括超市、醫(yī)院、學(xué)校等的位置和聯(lián)系方式，以便乙方更好地適應(yīng)生活。”4.場合：出租給短期度假或旅游的人補(bǔ)充條款：考慮到短期租賃的特殊性，可以增加一條關(guān)于清潔和維護(hù)的條款?！耙曳皆谧赓U期間應(yīng)保持房屋的清潔和良好狀態(tài)，租賃結(jié)束時，甲方有權(quán)扣除必要的清潔費(fèi)用以保持房屋的原