建設(shè)用地使用權(quán)出租合同補(bǔ)充約定

建設(shè)用地使用權(quán)出租合同補(bǔ)充約定合同編號(hào)：__________一、補(bǔ)充約定條款2.出租方應(yīng)保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保承租方在租賃期間內(nèi)正常使用。如因標(biāo)的物質(zhì)量問題導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.承租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)按照主合同約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變用途。如承租方確需改變用途，應(yīng)提前_______日書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。未經(jīng)出租方同意，承租方擅自改變用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。4.雙方確認(rèn)，主合同約定的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)由雙方另行約定。5.雙方確認(rèn)，主合同約定的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租金支付方式為：_______。如承租方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%支付滯納金。6.雙方確認(rèn)，主合同中關(guān)于押金的相關(guān)約定不變。押金支付時(shí)間為：_______。如租賃期滿，承租方按照主合同約定將標(biāo)的物交付給出租方，并無任何違約行為，出租方應(yīng)在扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方。7.雙方確認(rèn)，主合同中關(guān)于保險(xiǎn)的相關(guān)約定不變。承租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)為標(biāo)的物投保相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.雙方確認(rèn)，主合同中關(guān)于維修保養(yǎng)的相關(guān)約定不變。租賃期間，如標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題，出租方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。9.雙方確認(rèn)，主合同中關(guān)于違約責(zé)任的相關(guān)約定不變。如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.本補(bǔ)充約定一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本補(bǔ)充約定自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、其他約定1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實(shí)信用原則履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)妥善保管對方提供的文件資料，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。3.本補(bǔ)充約定未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充約定具有同等法律效力。出租方（蓋章）：_______年_______月_______日承租方（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽署補(bǔ)充協(xié)議前，出租方需確認(rèn)標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等，以避免未來發(fā)生權(quán)屬糾紛。2.質(zhì)量保證：出租方需保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，確保承租方能夠正常使用。3.用途變更：承租方如需改變標(biāo)的物的用途，必須提前通知出租方并獲得同意，否則可能面臨合同解除和違約金支付。4.租金支付：承租方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付租金，逾期支付可能會(huì)導(dǎo)致滯納金的產(chǎn)生。5.押金退還：租賃期滿后，承租方按照約定交付標(biāo)的物并無違約行為，出租方應(yīng)退還剩余押金。6.保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按照約定為標(biāo)的物投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.維修保養(yǎng)：雙方應(yīng)明確維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分，避免因使用不當(dāng)或自然損耗產(chǎn)生糾紛。8.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在出現(xiàn)爭議時(shí)，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬瑕疵：指標(biāo)的物上存在的可能影響其權(quán)利行使的未決權(quán)利糾紛或權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.滯納金：指債務(wù)人在約定期限屆滿后未履行支付金錢債務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.保險(xiǎn)：指為轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)，通過支付保險(xiǎn)費(fèi)，由保險(xiǎn)公司對可能發(fā)生的事故造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的合同。5.維修保養(yǎng)：指對標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，以保持其正常使用狀態(tài)的活動(dòng)。6.爭議解決：指合同各方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題的過程。7.法律效力：指合同或協(xié)議在法律上具有約束力，能夠產(chǎn)生、變更或消滅法律關(guān)系的性質(zhì)。哎呦，這個(gè)建設(shè)用地使用權(quán)出租合同補(bǔ)充約定啊，其實(shí)用在不同的場合，可能需要做一些特別的調(diào)整。我來給你舉幾個(gè)例子，順便加上一些貼心的補(bǔ)充條款：1.科技園區(qū)項(xiàng)目特殊場合說明：科技園區(qū)通常吸引高科技企業(yè)入駐，這些企業(yè)可能對場地用途有特殊要求，或者需要一些額外的服務(wù)支持。補(bǔ)充條款：“考慮到科技園區(qū)內(nèi)企業(yè)的特殊需求，出租方應(yīng)提供必要的科研配套設(shè)施，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)接入、實(shí)驗(yàn)室設(shè)備等，以支持承租方的科研活動(dòng)?！?.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)特殊場合說明：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)對環(huán)境和文化氛圍有較高要求，可能需要特定的裝修風(fēng)格或者藝術(shù)展示空間。補(bǔ)充條款：“承租方有權(quán)根據(jù)其文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的特殊需求，對租賃場地進(jìn)行合理裝修。出租方應(yīng)提供必要的裝修指導(dǎo)，并協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)?！?.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)特殊場合說明：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)可能需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，以及特定的教學(xué)設(shè)施。補(bǔ)充條款：“出租方應(yīng)確保租賃場地周邊環(huán)境的安靜，不得安排可能影響教育培訓(xùn)活動(dòng)的其他用途。同時(shí)，出租方應(yīng)協(xié)助承租方配置必要的教學(xué)設(shè)施?！焙贤韪郊斜恚?.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件：確認(rèn)出租方對建設(shè)用地使用權(quán)的合法擁有。2.標(biāo)的物現(xiàn)狀說明：包括標(biāo)的物的具體位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。3.租賃用途詳細(xì)規(guī)劃：承租方對租賃場地用途的具體規(guī)劃，包括未來可能的變更計(jì)劃。4.租金支付方式及時(shí)間表：詳細(xì)列出租金支付的具體方式和時(shí)間點(diǎn)。5.押金收據(jù)：確認(rèn)押金已支付，