物業(yè)服務(wù)合同轉(zhuǎn)讓及承接協(xié)議

物業(yè)服務(wù)合同轉(zhuǎn)讓及承接協(xié)議合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負責(zé)人：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負責(zé)人：_______第一條轉(zhuǎn)讓及承接的范圍和內(nèi)容1.1甲方同意將其在原合同項下的物業(yè)服務(wù)管理權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)、維修維護權(quán)、安全保障權(quán)等全部權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)讓給乙方。（1）物業(yè)服務(wù)管理范圍內(nèi)的物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護等；（2）物業(yè)服務(wù)管理范圍內(nèi)的公共秩序維護、安全保障、車輛管理等；（3）原合同約定的其他事項。第二條轉(zhuǎn)讓及承接的生效條件2.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.2本協(xié)議的生效不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，且需經(jīng)業(yè)主方同意。第三條轉(zhuǎn)讓及承接費用3.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用，具體金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯票等）。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。第四條業(yè)主方的同意4.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的生效需經(jīng)業(yè)主方同意。4.2甲乙雙方應(yīng)共同向業(yè)主方提交相關(guān)材料，包括但不限于本協(xié)議、甲乙雙方的資質(zhì)證明等，以取得業(yè)主方的同意。第五條權(quán)利義務(wù)的延續(xù)5.1本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)按照原合同的約定，繼續(xù)履行物業(yè)服務(wù)管理職責(zé)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起，承擔(dān)原合同項下的全部義務(wù)，并享有原合同項下的全部權(quán)利。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭議解決7.1對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項1.合同生效條件：確保合同中列明的生效條件得到滿足，特別是業(yè)主方的同意，這是合同有效性的關(guān)鍵前提。2.轉(zhuǎn)讓費用支付：明確轉(zhuǎn)讓費用的金額、支付方式和時間，避免日后因費用問題產(chǎn)生糾紛。3.權(quán)利義務(wù)的延續(xù)：乙方承接后，應(yīng)繼續(xù)履行原合同中的所有權(quán)利和義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)不降低。4.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計算方式，以備發(fā)生違約情況時，能夠有據(jù)可依。5.爭議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以保障合同雙方的權(quán)益。6.補充協(xié)議：對于合同中未涉及的事項，雙方應(yīng)通過補充協(xié)議進行明確，確保所有條款的完整性和可執(zhí)行性。解決辦法1.合同爭議：如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則按照合同約定的爭議解決方式（如訴訟）進行處理。2.違約處理：一旦出現(xiàn)違約，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。法律名詞解釋轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方，需得到合同另一方的同意。承接：指第三方接受并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的合同權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確未盡事宜或變更原合同條款而簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。生效條件：指合同中規(guī)定的，合同開始發(fā)生法律效力的前提條件。特殊應(yīng)用場合及補充條款1.小區(qū)業(yè)主委員會換屆補充條款：若甲方或乙方因業(yè)主委員會換屆導(dǎo)致合同執(zhí)行主體變更，雙方應(yīng)協(xié)助新業(yè)主委員會完成交接，并確保物業(yè)服務(wù)管理的連續(xù)性和穩(wěn)定性。2.政策性小區(qū)改造補充條款：如因政府政策性小區(qū)改造項目導(dǎo)致乙方服務(wù)范圍或內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)費用和服務(wù)內(nèi)容。3.自然災(zāi)害應(yīng)對補充條款：若發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，保護業(yè)主生命財產(chǎn)安全，并協(xié)助甲方及時恢復(fù)正常物業(yè)服務(wù)。4.智慧小區(qū)建設(shè)補充條款：乙方應(yīng)積極支持甲方推進智慧小區(qū)建設(shè)，包括但不限于智能門禁、智能停車等系統(tǒng)的引入，并提供相應(yīng)的服務(wù)支持。合同所需附件列表原物業(yè)服務(wù)合同副本甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照副本甲方和乙方法定代表人身份證明業(yè)主委員會同意轉(zhuǎn)讓及承接的決議文件轉(zhuǎn)讓費用支付憑證