房產(chǎn)交易預(yù)訂定金合同范本

房產(chǎn)交易預(yù)訂定金合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于：________________，建筑面積：______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：______，房屋性質(zhì)：______，土地使用權(quán)性質(zhì)：______。1.2房屋所有權(quán)證號：________________，土地使用權(quán)證號：________________。第二條預(yù)訂定金2.1乙方為預(yù)訂該房屋，同意向甲方支付預(yù)訂定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方支付預(yù)訂定金的時間為：____年____月____日前。2.3乙方支付預(yù)訂定金的方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬（二選一），具體支付方式雙方協(xié)商確定。第三條房屋交易價格及支付方式3.1雙方約定，房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方支付房款的方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/按揭貸款（三選一），具體支付方式雙方協(xié)商確定。3.3乙方支付房款的時間為：____年____月____日前。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在房屋交易完成后____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在房屋交易完成后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶所需的全部文件資料交付給乙方。4.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照約定時間、方式交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。5.2若乙方未能按照約定時間、方式支付預(yù)訂定金或房款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的預(yù)訂定金不予退還。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________簽字/蓋章：________________日期：____年____月____日乙方（買方）：________________簽字/蓋章：________________日期：____年____月____日注意事項：1.明確雙方基本信息：合同中應(yīng)詳細填寫甲乙雙方的姓名、身份證號碼，確保合同主體的合法性。2.房屋信息準(zhǔn)確：合同中應(yīng)明確房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，以及房屋所有權(quán)證號和土地使用權(quán)證號，確保房屋的權(quán)屬清晰。3.定金支付：乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付預(yù)訂定金，定金支付方式和時間應(yīng)在合同中明確。4.房屋交易價格及支付方式：雙方應(yīng)明確房屋交易價格，并約定支付方式及時間。5.房屋交付及過戶：甲方應(yīng)按照約定的時間交付房屋并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約的責(zé)任，包括違約金的比例等。7.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：合同中的甲方和乙方，即賣方和買方，是合同的權(quán)利和義務(wù)的承擔(dān)者。2.預(yù)訂定金：乙方為預(yù)訂房屋而支付的定金，是一種擔(dān)保方式，確保雙方履行合同。3.違約責(zé)任：合同一方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金等。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.補充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議，具有同等法律效力。6.法律效力：指合同或協(xié)議在法律上的約束力，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果乙方計劃通過銀行按揭貸款購買房屋，但擔(dān)心銀行貸款審批不通過。補充條款：若乙方因銀行按揭貸款審批不通過，導(dǎo)致無法按時支付房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的3個工作日內(nèi)通知甲方，并有權(quán)在15個工作日內(nèi)另尋其他支付方式。甲方應(yīng)給予乙方合理的寬限期，協(xié)助乙方解決支付問題。2.場合：如果房屋在交易過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題或配套設(shè)施不齊全。補充條款：甲方應(yīng)保證房屋在交付時不存在重大質(zhì)量問題。若乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的5個工作日內(nèi)進行修復(fù)。若甲方未能修復(fù)或乙方對修復(fù)結(jié)果不滿意，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.場合：如果甲方希望提前收回房屋，或者乙方希望提前入住房屋。補充條款：若甲方因特殊情況需要提前收回房屋，應(yīng)提前30日通知乙方，并退還乙方已支付的預(yù)訂定金。若乙方因特殊情況希望提前入住，應(yīng)提前30日與甲方協(xié)商，雙方協(xié)商一致后，可以提前辦理交付手續(xù)。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房