萬(wàn)科認(rèn)購(gòu)合同范本

萬(wàn)科認(rèn)購(gòu)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司

甲方地址：中國(guó)深圳市南山區(qū)科技園科苑路2號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：郁亮

甲方聯(lián)系方式：+86-755-26418888

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方地址：中國(guó)廣東省廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路753號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：楊惠妍

乙方聯(lián)系方式：+86-20-87788888

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下合同：

甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方位于廣州市的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。甲方作為買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)乙方所提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品；乙方作為賣(mài)方，愿意向甲方出售該房地產(chǎn)項(xiàng)目。

雙方合作的背景是，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和城市化進(jìn)程的推進(jìn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)前景廣闊。甲方作為我國(guó)領(lǐng)先的房地產(chǎn)企業(yè)，具有強(qiáng)大的資金實(shí)力和市場(chǎng)影響力；乙方作為知名的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目和豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。雙方希望通過(guò)本次合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。

本合同范本旨在明確雙方在本次交易中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方提供一個(gè)公平、公正、透明的交易平臺(tái)。合同內(nèi)容涵蓋了價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力等關(guān)鍵條款，以確保雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到保障。

為確保合同的順利進(jìn)行，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)。同時(shí)，雙方應(yīng)共同努力，克服合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的困難，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

本合同范本自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為本合同簽署之日起至項(xiàng)目全部交付完畢之日止。

雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。合同簽訂前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，以確保雙方權(quán)益得到充分保障。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在萬(wàn)科認(rèn)購(gòu)項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，明確合同雙方的合作內(nèi)容、合作方式、合作期限等相關(guān)事項(xiàng)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的合作目標(biāo)。

具體內(nèi)容包括：

1.甲方認(rèn)購(gòu)乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。

2.乙方按照合同約定，向甲方出售上述房地產(chǎn)項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量、交付時(shí)間等符合合同約定。

3.雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

4.本合同約定的其他事項(xiàng)。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.“萬(wàn)科認(rèn)購(gòu)項(xiàng)目”指的是甲方認(rèn)購(gòu)的乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。

2.“甲方”是指萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”。

3.“乙方”是指碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”。

4.“合同履行期限”是指本合同約定的甲方支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)、乙方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的期限。

5.“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定向甲方出售房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量、交付時(shí)間等符合合同約定。

3.乙方應(yīng)按照合同約定提供與項(xiàng)目相關(guān)的配套設(shè)施和服務(wù)。

4.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方應(yīng)共同努力，克服合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的困難，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)萬(wàn)科認(rèn)購(gòu)項(xiàng)目的成交價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），該價(jià)格包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、稅費(fèi)、其他費(fèi)用等。

甲方應(yīng)按照以下支付方式進(jìn)行支付：

1.甲方于【】年【】月【】日前，向乙方支付萬(wàn)科認(rèn)購(gòu)項(xiàng)目總成交價(jià)的【】%。

2.甲方剩余的【】%的款項(xiàng)，應(yīng)于乙方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)并交付給甲方時(shí)支付。

3.甲方支付的款項(xiàng)均應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

乙方應(yīng)按照合同約定，提供合法、有效的發(fā)票及其他相關(guān)單據(jù)給甲方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為本合同簽署之日起至項(xiàng)目全部交付完畢之日止。

甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。

2.甲方未按照本合同約定的時(shí)間履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。

2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間提供與項(xiàng)目相關(guān)的配套設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、利潤(rùn)損失等。

本合同違約金及賠償責(zé)任的計(jì)算方法和限額，由雙方另行協(xié)商確定。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同的情形。

在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，并盡速恢復(fù)合同的履行。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或變得不經(jīng)濟(jì)，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止或變更。

在不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

如雙方同意，也可以選擇通過(guò)調(diào)解、仲裁等方式解決爭(zhēng)議。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同努力維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議解決所需的以外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，并保持合作關(guān)系的良好。

本合同爭(zhēng)議解決條款的約定，旨在確保雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到保障，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行期限屆滿(mǎn)；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、清理債權(quán)債務(wù)等。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

本合同的附則包括以下內(nèi)容：

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于合同標(biāo)的的詳細(xì)描述、技術(shù)規(guī)格、圖紙等。

3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過(guò)程中，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法