打假租賃合同范本

打假租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，成立于××年，注冊地為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系電話為×××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××公司，成立于××年，注冊地為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系電話為×××××××××。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業(yè)的了解和信任，甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房產(chǎn)并支付租金。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。甲方作為出租方，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)對乙方進(jìn)行出租和管理；乙方作為承租方，有權(quán)按照約定的條款使用和占用房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同，并共同遵守本合同的條款。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置的房產(chǎn)，而乙方正好有租賃需求，雙方通過友好協(xié)商達(dá)成一致，決定將甲方房產(chǎn)出租給乙方使用。乙方作為承租方，愿意按照約定的租金和租賃期限支付費用，并按照合同約定使用和保管甲方房產(chǎn)。

本合同的簽訂目的是為了明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃活動的順利進(jìn)行。通過本合同的簽訂，甲方可以將閑置的房產(chǎn)得到有效利用，同時獲得租金收入；乙方則可以獲得所需的使用權(quán)，滿足其業(yè)務(wù)需求。

本合同的簽訂符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，體現(xiàn)了平等、自愿、公平、誠信的原則，有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。

在簽訂本合同之前，甲方已向乙方充分展示了房產(chǎn)的實際情況，乙方對房產(chǎn)的狀況已充分了解。雙方在簽訂合同時，均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。

本合同的簽訂過程公開、透明，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等違法行為。雙方在簽訂合同時，均具有真實的意思表示，愿為本合同的履行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同的簽訂有利于促進(jìn)社會資源的合理配置，提高房產(chǎn)的使用效率，符合社會公共利益。同時，本合同的簽訂也有利于維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，防止房價波動過大，保護(hù)消費者的合法權(quán)益。

合同的簽訂過程中，雙方充分溝通，就租賃事項達(dá)成了一致意見。本合同的內(nèi)容符合實際，具有可操作性，能夠確保雙方在租賃過程中的權(quán)益得到保障。

本合同的簽訂有利于促進(jìn)雙方的合作關(guān)系，增強雙方的業(yè)務(wù)發(fā)展。通過租賃合作，甲方可以獲得穩(wěn)定的租金收入，乙方可以滿足其業(yè)務(wù)需求，實現(xiàn)雙方共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就甲方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行租賃，乙方作為承租方使用該房產(chǎn)，并按照約定的租金和租賃期限支付費用。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的交付、租金的支付、租賃期限的約定、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和場地。

2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用和占用房產(chǎn)。

3.租賃期限：指乙方租用房產(chǎn)的時間范圍，自交付之日起至合同約定的終止日期止。

4.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)移交給乙方，乙方可以開始使用和占用房產(chǎn)。

5.違約：指合同雙方未能履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定的方式支付租金。

2.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行管理和維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全和完好。

3.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時符合約定的使用條件，并保證房產(chǎn)在租賃期間的基本設(shè)施正常運行。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房產(chǎn)交付給乙方使用。

5.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和占用房產(chǎn)，并按照約定的方式支付租金。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金，遲延支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金。

3.乙方應(yīng)合理使用和保管房產(chǎn)，并按照甲方的要求進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

4.乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房產(chǎn)的使用目的和范圍。

5.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

雙方的權(quán)力和義務(wù)是合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。甲方作為出租方，應(yīng)提供符合約定的房產(chǎn)，并按照合同約定交付給乙方使用。乙方作為承租方，應(yīng)按照約定的租金和租賃期限支付費用，并按照甲方的要求合理使用和保管房產(chǎn)。

甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。乙方未能按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

甲方應(yīng)按照合同約定的方式對房產(chǎn)進(jìn)行管理和維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全和完好。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費用。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)的使用目的和范圍，不得轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需要轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：甲方同意將房產(chǎn)出租給乙方，租金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），租金支付方式為每月支付。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的第×日前支付當(dāng)月的租金。如乙方未能按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金的比例為逾期金額的×%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為××年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限：自甲方將房產(chǎn)交付給乙方之日起至合同約定的終止日期止，共計××個月。

3.合同終止日期前×個月，乙方應(yīng)通知甲方是否續(xù)租。如乙方?jīng)Q定續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂續(xù)租合同，并約定新的租賃期限和租金。

4.如乙方未在合同終止日期前通知甲方是否續(xù)租，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，并要求乙方搬離。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)，或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的×%。

2.乙方違約：乙方未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的×%。

3.如乙方轉(zhuǎn)租房產(chǎn)給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的損失，并支付違約金，違約金為租金總額的×%。

4.如甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于搬遷費用、臨時租賃費用等。

5.如乙方未能按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

6.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.本合同的任何修改和補充，均需雙方書面同意，并以書面形式附加于本合同后。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單獨變更或解除本合同。

8.本合同及其附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策變化、法律法規(guī)的實施等）。

2.責(zé)任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)免除履行合同的責(zé)任。

3.不可抗力事件的后果處理：受影響的一方應(yīng)盡力減少不可抗力事件對合同履行的影響，并盡快恢復(fù)履行合同的能力。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)共同協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，任何爭議均應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律進(jìn)行解釋和適用，并接受中國法院的管轄。

3.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非另有約定或法院判決，否則雙方不得停止履行合同。

4.雙方同意，仲裁不是解決爭議的必經(jīng)程序，但雙方可以協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。如雙方未能達(dá)成仲裁協(xié)議，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持克制和合作，避免損害對方的合法權(quán)益，并盡快恢復(fù)合同履行。

6.雙方同意，爭議解決的結(jié)果對雙方均有約束力，雙方應(yīng)遵守法院判決或仲裁裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以遞送方式送達(dá)對方指定的地址。通知發(fā)出后，經(jīng)對方確認(rèn)收悉即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改和補充，均需雙方書面同意，并以書面形式附加于本合同后。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單獨變更或解除本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方解除合同。

4.合同解除：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房產(chǎn)，并支付因搬離產(chǎn)生的費用。甲方應(yīng)在合同解除后×日內(nèi)退還乙方已支付的租金余額（如有）。

5.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)：合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同項下的剩余義務(wù)，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為雙方簽訂的附錄，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、租金支付明細(xì)表等。附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同