2025年度單位間房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度單位間房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款方）：________________________乙方（借款方）：________________________鑒于甲方愿意向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款，乙方愿意向甲方借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.1本貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。1.2本貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。二、貸款用途（1）項(xiàng)目名稱(chēng)：________________________（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________（3）項(xiàng)目用途：________________________三、貸款利率及還款方式3.1本貸款利率為年利率______%，按月計(jì)息，每月______日為還款日。（1）首期還款：自貸款發(fā)放之日起______個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)償還貸款總額的______%。（2）分期還款：自貸款發(fā)放之日起______個(gè)月至______個(gè)月，乙方應(yīng)按月償還貸款本金及利息。（3）還款：自貸款發(fā)放之日起______個(gè)月之后，乙方應(yīng)一次性?xún)斶€剩余貸款本金及利息。四、貸款擔(dān)保（1）抵押擔(dān)保：乙方以其名下位于________________________的房地產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于貸款金額。（2）保證擔(dān)保：乙方同意由其法定代表人或授權(quán)代表簽署保證書(shū)，為本貸款提供連帶責(zé)任保證。五、貸款發(fā)放及使用5.1甲方應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶(hù)。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。六、貸款管理及監(jiān)督6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。6.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告貸款使用情況，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況等。七、違約責(zé)任（1）要求乙方立即償還全部貸款本金及利息；（2）要求乙方支付逾期利息；（3）要求乙方支付違約金；（4）依法處置抵押物或保證人提供的擔(dān)保物。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款方所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（貸款方）：________________________乙方（借款方）：________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高貸款資金使用的透明度和安全性，以及保障各方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)乙方提供的信息真實(shí)性、項(xiàng)目合規(guī)性等提供咨詢(xún)意見(jiàn)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)乙方提供的擔(dān)保責(zé)任進(jìn)行履行，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的______%。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的______%。（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)乙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用的______倍。（5）律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的______倍。四、第三方介入的具體條款4.1中介機(jī)構(gòu)4.1.1乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目評(píng)估等。4.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成調(diào)研、評(píng)估等工作，并向乙方提交書(shū)面報(bào)告。4.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)4.2.1乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的擔(dān)保，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。4.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)4.3.1乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押物進(jìn)行評(píng)估。4.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，并向乙方提交書(shū)面評(píng)估報(bào)告。4.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的評(píng)估結(jié)果真實(shí)、客觀、公正。4.4審計(jì)機(jī)構(gòu)4.4.1甲方有權(quán)委托審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。4.4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成審計(jì)工作，并向甲方提交書(shū)面審計(jì)報(bào)告。4.4.3審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的審計(jì)結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.5律師事務(wù)所4.5.1乙方在簽訂本合同前，應(yīng)咨詢(xún)具有相應(yīng)資質(zhì)的律師事務(wù)所，確保其權(quán)益。4.5.2律師事務(wù)所應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)。4.5.3律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同履行責(zé)任。5.2甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。5.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、第三方變更及退出6.1任何一方需要更換第三方時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。6.2第三方在合同履行期間退出，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲方和乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、保密條款7.1第三方在本合同履行過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同中關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)書(shū)：由乙方填寫(xiě)的申請(qǐng)貸款的正式文件，包含借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：由乙方提供的關(guān)于項(xiàng)目可行性、市場(chǎng)前景、投資回報(bào)等方面的研究報(bào)告。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)文件：由相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件，證明項(xiàng)目具備合法性和可行性。4.抵押物清單及權(quán)屬證明：包括抵押物的詳細(xì)信息、權(quán)屬證明文件等，用于證明抵押物的合法性和有效性。5.擔(dān)保合同：甲方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保責(zé)任。6.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于抵押物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。7.審計(jì)報(bào)告：由審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于乙方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)報(bào)告。8.律師意見(jiàn)書(shū)：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同條款合法性的法律意見(jiàn)書(shū)。9.還款計(jì)劃表：由乙方編制的詳細(xì)還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款期限等。10.甲方委托書(shū)：甲方委托第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)的授權(quán)文件。11.乙方委托書(shū)：乙方委托第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)的授權(quán)文件。12.甲方和乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議和合同。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所附件文件應(yīng)真實(shí)、完整、合法，且具備法律效力。2.所附件文件應(yīng)使用標(biāo)準(zhǔn)格式，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)蓋章或簽字。3.所附件文件應(yīng)與主合同內(nèi)容一致，不得有沖突。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照本合同約定的貸款用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)使用貸款，并向甲方支付相應(yīng)違約金，違約金金額為貸款總額的______%。2.違約行為：乙方未按照本合同約定的期限償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即支付逾期利息，并按照逾期金額支付違約金，違約金比例為逾期利息的______倍。3.違約行為：乙方未按照本合同約定的期限提交相關(guān)文件和報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元。4.違約行為：甲方未按照本合同約定的期限發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為貸款總額的______%。5