2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同保證金管理規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同保證金管理規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物概況1.1甲方向乙方提供的租賃物基本情況如下：租賃物名稱：_______租賃物地址：_______租賃物用途：_______租賃物面積：_______平方米租賃物結(jié)構(gòu)：_______租賃物權(quán)屬證明：_______二、租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期限屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃物租金為每月_______元人民幣，共計(jì)_______個(gè)月，租金總額為_(kāi)______元人民幣。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。四、保證金管理規(guī)范4.1本合同租賃物租賃保證金為_(kāi)______元人民幣。4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃保證金。4.3保證金在租賃期間由甲方代為保管，租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方保證金。4.4保證金的使用范圍：（1）租賃期間因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；（2）租賃期間因乙方原因造成他人損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）租賃期間乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)從保證金中扣除逾期租金。4.5乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失。五、其他約定5.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方制定的各項(xiàng)管理制度及本合同約定。5.2乙方不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。5.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。5.5乙方應(yīng)保證租賃物內(nèi)人員的安全，不得擅自留宿他人。5.6乙方應(yīng)保持租賃物整潔，對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，不得損壞租賃物。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按約定退還保證金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司或其他擔(dān)保機(jī)構(gòu)。（3）保險(xiǎn)公司：為租賃物或租賃行為提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。（4）其他第三方：在合同履行過(guò)程中，因特定需要而介入的其他第三方。二、第三方介入的條件與程序（1）甲乙雙方一致同意。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（3）第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。（2）第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。（3）甲乙雙方按照協(xié)議約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）中介方：如實(shí)提供租賃信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。（2）擔(dān)保方：按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。（3）保險(xiǎn)公司：按照保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。（4）其他第三方：按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：（1）中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）擔(dān)保方：在乙方違約時(shí)，有權(quán)向乙方追償。（3）保險(xiǎn)公司：在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，有權(quán)向甲方或乙方支付保險(xiǎn)金。（4）其他第三方：按照協(xié)議約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。四、第三方責(zé)任限額（1）第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍。（2）第三方承擔(dān)的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。（3）甲乙雙方協(xié)商一致。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。5.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由協(xié)議約定。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方變更與退出6.1第三方變更：（1）甲乙雙方一致同意，可更換第三方。（2）更換第三方應(yīng)滿足本合同第二部分關(guān)于第三方介入的條件與程序。6.2第三方退出：（1）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向甲乙雙方書面告知。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。2.租賃物現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。3.租賃物租賃用途說(shuō)明：明確租賃物的使用范圍和限制條件。4.租賃物租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已支付租金。5.保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付租賃保證金。6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照：證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。8.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.保險(xiǎn)合同：證明租賃物或租賃行為已投保。10.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。12.違約行為及責(zé)任認(rèn)定說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期租金及滯納金。示例：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的_______%作為滯納金。（2）乙方擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。（3）乙方損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若乙方在使用過(guò)程中損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。（4）甲方未按約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還租金或賠償損失。示例：若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方退還已