別墅門面合同范本

別墅門面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××別墅

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯(lián)系方式：13×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××裝修公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯(lián)系方式：13×××××××××

合同簡介：

本合同旨在規(guī)范甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務，確保雙方在合作過程中mutualbenefitandcommonprogress。甲方愿意將位于××省××市××區(qū)××路××號的別墅門面出租給乙方，乙方則承諾按照甲方的要求進行裝修和經(jīng)營，并支付相應的租金。雙方希望通過本合同，實現(xiàn)互利共贏，共同發(fā)展。

在簽訂本合同之前，甲乙雙方已經(jīng)進行了充分的溝通與協(xié)商，對合作背景和前提條件有了充分了解。甲方作為別墅的所有人，擁有別墅的合法使用權(quán)和處置權(quán)；乙方作為專業(yè)的裝修公司和經(jīng)營團隊，具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗。雙方均具備履行合同的能力和誠意。

在本合同中，甲方作為出租方，將別墅門面出租給乙方，乙方作為承租方，承擔租賃和經(jīng)營責任。雙方在合同中明確了各自的權(quán)利與義務，包括但不限于租金支付、裝修要求、經(jīng)營范圍等。通過本合同，雙方旨在實現(xiàn)長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動業(yè)務發(fā)展。

在此基礎上，甲乙雙方簽訂本合同，并約定按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務。希望本合同能夠為雙方的合作提供有力的法律保障，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在×××別墅門面的租賃、裝修、經(jīng)營等方面的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務，確保合同的履行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將別墅門面出租給乙方，乙方有權(quán)使用該門面進行經(jīng)營活動；

2.乙方按照甲方的要求進行裝修，并承擔裝修費用；

3.乙方按照約定的租金標準和支付方式，向甲方支付租金；

4.雙方共同維護門面的經(jīng)營秩序，確保經(jīng)營活動的合法合規(guī)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指×××別墅的所有人，擁有別墅的合法使用權(quán)和處置權(quán)；

2.乙方：指×××裝修公司，具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗，負責別墅門面的裝修和經(jīng)營；

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用別墅門面進行經(jīng)營活動；

4.裝修：指乙方根據(jù)甲方的要求，對別墅門面進行改造和裝飾，以滿足經(jīng)營需求；

5.經(jīng)營：指乙方在別墅門面開展的各種商業(yè)活動。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)按照合同約定，將別墅門面出租給乙方；

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的裝修標準和經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動；

3.甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理；

4.甲方應當保證別墅門面的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

5.甲方應當協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可和審批手續(xù)；

6.甲方應當履行合同約定的其他義務。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用別墅門面進行經(jīng)營活動；

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營條件和協(xié)助；

3.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對門面進行裝修；

4.乙方應當按照約定的租金標準和支付方式，向甲方支付租金；

5.乙方應當確保經(jīng)營活動的合法合規(guī)，承擔因此產(chǎn)生的法律責任；

6.乙方應當履行合同約定的其他義務。

在本合同履行過程中，甲方和乙方應當相互尊重，誠信合作，共同維護合同的履行。如有爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：甲方同意將別墅門面出租給乙方，租金為人民幣××元/月；

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，按月向甲方支付租金；

3.租金支付時間：每月的租金應在當月的第一個工作日支付完成；

4.付款期限：乙方應在收到甲方開具的租金發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付租金；

5.其他費用：乙方負責承擔門面經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用；

6.價格調(diào)整：合同履行期間，如市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價格。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為××年；

2.裝修期限：乙方應在合同生效后三個月內(nèi)完成門面的裝修；

3.經(jīng)營期限：乙方應在裝修完成后一個月內(nèi)開始經(jīng)營活動；

4.合同續(xù)約：合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，如需續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議；

5.提前終止：雙方同意，在合同履行期間，如一方提前終止合同，應提前三個月書面通知對方，并支付違約金。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按約定提供門面或違反合同其他條款，導致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總額的××%；

2.乙方違約：乙方未按約定支付租金或提前終止合同，應向甲方支付違約金，違約金為合同總額的××%；

3.裝修違約：乙方未按約定完成裝修或裝修質(zhì)量不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方重新裝修，并支付違約金，違約金為合同總額的××%；

4.經(jīng)營違約：乙方未按約定開展經(jīng)營活動或經(jīng)營活動不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付違約金，違約金為合同總額的××%；

5.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任；

6.違約賠償：除支付違約金外，乙方還應賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；

7.違約金支付：違約金應在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付完成。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同履行期間，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情況；

2.不可抗力事件：包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）、政府行為（如政策調(diào)整、強制征收等）；

3.責任免除：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；

4.義務履行：受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務；

5.合同終止：如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同，并互相免除責任；

6.損失賠償：因不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛；

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇第三方進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力；

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院申請仲裁；

4.訴訟解決：如仲裁不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決；

5.訴訟語言：訴訟過程中，雙方同意使用中文作為訴訟語言；

6.訴訟費用：訴訟費用按法律規(guī)定由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進行通知，通知送達對方指定的聯(lián)系方式即視為送達；

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；

4.信息保密：雙方應對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露；

5.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，未盡事宜參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；

6.合同解除：如一方違反合同嚴重違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括雙方提供的相關(guān)文件、資料、圖紙等，附件與本合同具有同等法律效