即墨新房合同范本

即墨新房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：即墨市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：即墨市XX街道XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0532-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：青島XX置業(yè)有限公司

地址：青島市市南區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0532-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場信譽(yù)；乙方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)銷售公司，擁有廣泛的客戶資源和專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)的即墨新區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成如下合作協(xié)議。

一、合作背景

即墨新區(qū)作為近年來即墨市重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域，吸引了大量購房者關(guān)注。甲方開發(fā)的該項(xiàng)目地處即墨新區(qū)核心地段，交通便利，配套設(shè)施齊全。為迅速打開銷售市場，提高項(xiàng)目知名度，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，委托乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目房地產(chǎn)的銷售工作。

二、合作前提條件

1.甲方保證該項(xiàng)目具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)齊全。

2.乙方保證具備合法的房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，且在房地產(chǎn)銷售過程中嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保合法合規(guī)經(jīng)營。

3.雙方簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的企業(yè)背景、業(yè)務(wù)能力、信譽(yù)狀況等，確認(rèn)具備合作的前提條件。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方負(fù)責(zé)即墨新區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，以提高項(xiàng)目知名度，擴(kuò)大市場份額。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)制定銷售策略、銷售團(tuán)隊(duì)、開展銷售活動(dòng)；

2.甲方提供項(xiàng)目資料、銷售支持及其他必要的協(xié)助；

3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目銷售的合法合規(guī)。

第二條定義

1.即墨新區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于即墨新區(qū)核心地段的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括住宅、商業(yè)等物業(yè)類型。

2.銷售工作：指乙方根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)即墨新區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、銷售、簽約、回款等工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成銷售任務(wù)，并對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督；

2.甲方有權(quán)要求乙方定期報(bào)告銷售情況，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等；

3.甲方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)的合法證件、資料，為乙方銷售工作提供便利；

4.甲方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度等符合約定，為乙方銷售提供有力支持；

5.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付銷售傭金。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況制定銷售策略，并銷售團(tuán)隊(duì)開展銷售活動(dòng)；

2.乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目資料、銷售支持及其他必要的協(xié)助；

3.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保銷售工作的合法合規(guī)；

4.乙方應(yīng)按照合同約定完成銷售任務(wù)，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；

5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售情況，并根據(jù)甲方要求調(diào)整銷售策略；

6.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的項(xiàng)目資料，不得泄露給第三方；

7.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付銷售傭金以外的其他費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意按照即墨新區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售總額的____%向乙方支付銷售傭金。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付銷售傭金。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在銷售合同簽訂且購房款全額到賬后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)銷售傭金。

4.若乙方未完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷售傭金比例。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成即墨新區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）項(xiàng)目開盤銷售時(shí)間：____年__月__日；

（2）項(xiàng)目銷售截止時(shí)間：____年__月__日；

（3）合同到期時(shí)間：____年__月__日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付銷售傭金，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付未付金額的____%；

2.甲方提供虛假項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方銷售工作受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期開盤或銷售，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額的____%；

2.乙方在銷售過程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方泄露甲方提供的項(xiàng)目資料，導(dǎo)致甲方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并要求支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額的____%。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，雙方無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

3.不可抗力情況結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

4.發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失和責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交即墨市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.終止合同不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同附件：

（1）即墨新區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；

（2）銷售傭金支付標(biāo)準(zhǔn)及支付流程；

（3）其他雙方