2025年度二手房交易貸款逾期處理及合同補(bǔ)充條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易貸款逾期處理及合同補(bǔ)充條款本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：姓名：_______住址：_______乙方（買(mǎi)方）：姓名：_______住址：_______一、房屋基本情況1.本房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，建筑面積_______平方米，土地面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。2.甲方保證本房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。3.甲方承諾本房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。二、交易價(jià)格及付款方式1.本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），余款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）通過(guò)銀行貸款方式支付。三、貸款逾期處理1.乙方通過(guò)銀行貸款支付余款，若發(fā)生逾期還款，乙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)逾期還款責(zé)任。2.逾期還款期間，乙方應(yīng)向甲方支付逾期還款利息，逾期還款利息按_______%計(jì)算，自逾期還款之日起至還清款項(xiàng)之日止。3.逾期還款期間，若乙方未支付逾期還款利息，甲方有權(quán)要求乙方一次性支付逾期還款本金及利息。四、合同補(bǔ)充條款1.甲方保證本房屋不存在任何未告知乙方的情況，若因甲方隱瞞情況導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方在購(gòu)買(mǎi)本房屋前，已充分了解本房屋的實(shí)際情況，自愿購(gòu)買(mǎi)，并承諾在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中不向甲方提出任何異議。3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等在交易過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易環(huán)節(jié)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的具體范圍包括但不限于房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)、擔(dān)保、法律咨詢、合同簽訂、交易過(guò)戶等環(huán)節(jié)。二、第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.3第三方在提供貸款服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保貸款資金的合法合規(guī)，并對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.4第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保合同的履行，并在擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例，如不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用的_______%。（3）銀行：貸款本金的一定比例，如不超過(guò)貸款本金總額的_______%。（4）律師事務(wù)所：法律服務(wù)費(fèi)用的_______%。（5）擔(dān)保公司：擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方在介入交易過(guò)程中，其職責(zé)僅限于提供服務(wù)，不參與交易合同的簽訂和履行。4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方在介入交易過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4第三方在介入交易過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或第三方損失的，根據(jù)不可抗力的影響，由受損方自行承擔(dān)或協(xié)商解決。五、第三方變更及退出5.1第三方在介入交易過(guò)程中，如需更換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。5.2第三方在介入交易過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。5.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。七、爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。八、其他8.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用以證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，詳細(xì)記載雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：作為交易價(jià)格的重要依據(jù)，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、成交價(jià)格等信息。4.貸款合同要求：提供乙方與銀行簽訂的貸款合同原件。說(shuō)明：詳細(xì)記載貸款金額、利率、還款期限、還款方式等信息。5.擔(dān)保合同要求：提供由擔(dān)保公司出具的擔(dān)保合同原件。說(shuō)明：詳細(xì)記載擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等信息。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的合法性、有效性進(jìn)行審查，確保交易安全。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況。說(shuō)明：作為房屋交付的重要憑證，確保房屋交付時(shí)的狀況與合同約定一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______元）。示例：若甲方未在合同約定的交付房屋日期前_______日內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______元）。示例：若乙方未在合同約定的支付房款日期前_______日內(nèi)支付房款，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)