院子門面出租合同范本

院子門面出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市朝陽區(qū)XXX院子”，是一家專業(yè)從事院子租賃和管理的公司，地址位于北京市朝陽區(qū)XXX街道XXX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：138XXXX1234，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“北京市朝陽區(qū)XXX餐飲有限公司”，是一家專業(yè)從事餐飲服務(wù)的企業(yè)，地址位于北京市朝陽區(qū)XXX街道XXX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：139XXXX5678，郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲方擁有一個位于北京市朝陽區(qū)的院子，擁有完善的基礎(chǔ)設(shè)施和良好的地理位置，適合用于商業(yè)用途。乙方希望租賃該院子開設(shè)一家餐飲店，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同合作實現(xiàn)互利共贏。

本合同旨在規(guī)范甲方和乙方在院子門面出租方面的合作行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合作過程的順利進(jìn)行。在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)租賃甲方擁有的院子門面，用于開設(shè)餐飲店；甲方則有義務(wù)提供合格的院子門面，并保證院子的安全和正常使用。雙方應(yīng)在合同約定的價格和支付條件下，履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

在本合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。對于合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第一條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方應(yīng)保證院子的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

1.2甲方應(yīng)保證院子門面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全，符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。

1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將院子門面交付給乙方使用。

1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)院子門面的維修和保養(yǎng)工作，確保院子的正常使用。

1.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，確保乙方能夠合法經(jīng)營。

第二條乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和價格，支付租金給甲方。

2.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變院子門面的結(jié)構(gòu)和用途。

2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)院子門面的日常管理和維護(hù)工作，確保院子的安全和衛(wèi)生。

2.4乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向甲方支付租金和其他費(fèi)用。

第三條價格與支付條件

3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣____元/月，每月的支付時間為次月的5日前。

3.2乙方應(yīng)在簽訂合同時，向甲方支付押金人民幣____元，合同到期后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還乙方押金。

3.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，向甲方支付租金和其他費(fèi)用。

第四條履行期限

4.1本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。

4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照合同約定，提供合格的院子門面，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

5.2乙方未按照合同約定，支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.3雙方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條不可抗力

6.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第九條附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。

甲方（買方/出租方/委托方）：

____________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

____________________

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于院子門面的出租事宜，確保雙方在出租和租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)得到保障，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括：院子門面的出租地點(diǎn)、出租期限、租金支付條件、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

1.院子門面：指甲方擁有的位于北京市朝陽區(qū)的院子及其附屬設(shè)施，用于商業(yè)用途。

2.出租方：指擁有院子門面并有權(quán)出租的一方，即甲方。

3.承租方：指租賃院子門面并有權(quán)使用的一方，即乙方。

4.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的場地使用費(fèi)用。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方應(yīng)保證院子的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

1.2甲方應(yīng)保證院子門面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全，符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。

1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將院子門面交付給乙方使用。

1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)院子門面的維修和保養(yǎng)工作，確保院子的正常使用。

1.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，確保乙方能夠合法經(jīng)營。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和價格，支付租金給甲方。

2.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變院子門面的結(jié)構(gòu)和用途。

2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)院子門面的日常管理和維護(hù)工作，確保院子的安全和衛(wèi)生。

2.4乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向甲方支付租金和其他費(fèi)用。

2.5乙方不得將院子門面轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的同意。

2.6乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用院子門面，不得損害院子的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

2.7合同期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將院子門面交還給甲方，并承擔(dān)因延遲交還產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第四條價格與支付條件

3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣____元/月，租金每月的支付時間為次月的5日前。

3.2乙方應(yīng)在簽訂合同時，向甲方支付押金人民幣____元，合同到期后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還乙方押金。

3.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，向甲方支付租金和其他費(fèi)用。

3.4甲方接受乙方以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金和押金。

第五條履行期限

4.1本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。

4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

4.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

4.4任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照合同約定，提供合格的院子門面，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的20%。

6.2乙方未按照合同約定，支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的20%。

6.3雙方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.4甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.5乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.6不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

6.7如一方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，導(dǎo)致無法履行合同的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.8本合同違約責(zé)任條款構(gòu)成本合同的重要組成部分，乙方對本合同的全部內(nèi)容的理解和認(rèn)可，均以本違約責(zé)任條款為準(zhǔn)。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4受影響的一方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，繼續(xù)履行合同義務(wù)。

7.5如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行超過____天，雙方可協(xié)商終止合同，并互相免除責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.3訴訟解決是雙方爭議的最后手段，除非法律另有規(guī)定，否則雙方不得擅自采取訴訟以外的解決方式。

8.4在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未受爭議部分的義務(wù)，除非有法律規(guī)定或法院判決otherwise。

8.5雙方應(yīng)遵守法院或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決，敗訴方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.6如果雙方在爭議解決過程中，發(fā)現(xiàn)合同存在漏洞或需要補(bǔ)充，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

9.2合同變更：合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。

9.3終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方違約嚴(yán)重，另一方依法解除合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止。

9.4合同解除：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用院子門面，并辦理相關(guān)手續(xù)。

9.5保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

9.6適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，按中華人民共和國法律執(zhí)行。

9.7完整合同：本合同連同附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。

第