2025年度棚戶區(qū)改造拆遷補償協(xié)議書-@-1

2025年度棚戶區(qū)改造拆遷補償協(xié)議書1本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（拆遷人）：_______地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：_______地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條拆遷范圍1.1本協(xié)議拆遷范圍為乙方位于_______的房屋及其附屬設(shè)施，具體范圍以甲方提供的拆遷范圍圖為準(zhǔn)。第二條拆遷方式2.1甲方將采用_______方式進行拆遷。第三條拆遷補償3.1.1乙方房屋拆遷補償金額為：人民幣_______元整（大寫：_______）。3.1.2乙方房屋附屬設(shè)施拆遷補償金額為：人民幣_______元整（大寫：_______）。3.1.3乙方其他財產(chǎn)損失補償金額為：人民幣_______元整（大寫：_______）。3.2拆遷補償款的支付方式如下：3.2.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)支付乙方房屋拆遷補償款人民幣_______元整（大寫：_______）。3.2.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)支付乙方房屋附屬設(shè)施拆遷補償款人民幣_______元整（大寫：_______）。3.2.3甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)支付乙方其他財產(chǎn)損失補償款人民幣_______元整（大寫：_______）。第四條拆遷期限4.1乙方應(yīng)在甲方通知的拆遷期限內(nèi)完成搬遷。第五條乙方搬遷責(zé)任5.1乙方應(yīng)在拆遷期限屆滿前自行搬遷完畢，將拆遷房屋及其附屬設(shè)施交付甲方。5.2乙方在搬遷過程中應(yīng)確保自身和他人的安全，避免發(fā)生意外事故。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（拆遷人）：____________________簽字（蓋章）：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（被拆遷人）：____________________簽字（蓋章）：____________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成拆遷補償事宜而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、拆除施工方、監(jiān)理方等。二、第三方職責(zé).2.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調(diào)，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，確保拆遷補償工作的順利進行。.2.2評估機構(gòu)：對乙方房屋及其附屬設(shè)施進行評估，提供準(zhǔn)確的評估報告。.2.3拆除施工方：按照甲方的要求，負(fù)責(zé)拆遷房屋及其附屬設(shè)施的拆除工作。.2.4監(jiān)理方：對拆除施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和安全。三、第三方權(quán)利.3.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。.3.2依據(jù)合同約定和甲方要求，對拆遷補償工作進行評估和監(jiān)督。.3.3要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用。四、第三方義務(wù).4.1嚴(yán)格按照合同約定和甲方要求履行職責(zé)。.4.2對甲乙雙方的信息保密。.4.3確保評估結(jié)果的客觀、公正。.4.4確保拆除施工過程的安全和質(zhì)量。五、第三方責(zé)任限額.5第三方的責(zé)任限額如下：.5.1中介機構(gòu)：對因自身原因?qū)е碌募滓译p方損失，賠償總額不超過人民幣_______元整（大寫：_______）。.5.2評估機構(gòu)：對評估報告中的錯誤或遺漏導(dǎo)致的甲乙雙方損失，賠償總額不超過人民幣_______元整（大寫：_______）。.5.3拆除施工方：對施工過程中因自身原因?qū)е碌募滓译p方損失，賠償總額不超過人民幣_______元整（大寫：_______）。.5.4監(jiān)理方：對因監(jiān)理不力導(dǎo)致的甲乙雙方損失，賠償總額不超過人民幣_______元整（大寫：_______）。六、第三方更換.6如因任何原因需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。七、第三方與其他各方的關(guān)系.7第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：.7.1第三方與甲方、乙方均為獨立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。.7.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。八、爭議解決.8第三方與其他各方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定.9本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1本合同附件如下：1.拆遷房屋位置示意圖詳細(xì)要求：該圖應(yīng)清晰標(biāo)明拆遷房屋的位置、范圍及相鄰地塊。說明：該示意圖用于確定拆遷范圍和房屋位置。2.乙方房屋及其附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施及數(shù)量。說明：該清單用于確定拆遷補償?shù)囊罁?jù)。3.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的市場價值、拆遷補償金額等。說明：該評估報告用于確定拆遷補償?shù)慕痤~。4.拆除施工方案詳細(xì)要求：施工方案應(yīng)詳細(xì)說明拆除施工的方法、步驟、安全措施等。說明：該施工方案用于確保拆除施工的安全和順利進行。5.拆遷協(xié)議補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在履行合同過程中達成的補充約定。說明：該補充協(xié)議用于明確雙方在履行合同過程中的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府部門批準(zhǔn)文件、相關(guān)證明材料等。說明：其他相關(guān)文件用于證明合同履行過程中的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.2違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定時間支付拆遷補償款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)支付拆遷補償款，若逾期支付，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。1.2甲方未按約定時間完成拆遷工作，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)完成拆遷工作，若逾期完成，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定時間完成搬遷，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應(yīng)于甲方通知的拆遷期限屆滿前完成搬遷，若逾期搬遷，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.2乙方隱瞞房屋及附屬設(shè)施的真實情況，導(dǎo)致拆遷補償金額增加，乙方應(yīng)退還甲方相應(yīng)金額。示例：若乙方隱瞞房屋及附屬設(shè)施的真實情況，導(dǎo)致拆遷補償金額增加_______元，乙方應(yīng)退還甲方相應(yīng)金額。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合