2025年度二手房交易資金監(jiān)管與消費者權(quán)益保護服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易資金監(jiān)管與消費者權(quán)益保護服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：________地址：________聯(lián)系電話：________乙方（買方）：________地址：________聯(lián)系電話：________丙方（監(jiān)管機構(gòu)）：________地址：________聯(lián)系電話：________一、涉案房產(chǎn)的基本情況1.1涉案房產(chǎn)位于________，具體地址為________。1.2涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全，甲方對該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________。1.4涉案房產(chǎn)的用途為________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________。二、交易價格及支付方式2.1交易價格為人民幣________元整（大寫：______________________）。2.2乙方支付交易款的方式如下：（1）________（支付方式一）：①乙方在簽訂本協(xié)議之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元整（大寫：______________________）作為定金。②乙方在________（時間）前，將剩余交易款人民幣________元整（大寫：______________________）支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）________（支付方式二）：①乙方在簽訂本協(xié)議之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元整（大寫：______________________）作為定金。②乙方在________（時間）前，將剩余交易款人民幣________元整（大寫：______________________）支付至甲方指定的銀行賬戶。（3）________（支付方式三）：①乙方在簽訂本協(xié)議之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元整（大寫：______________________）作為定金。②乙方在________（時間）前，將剩余交易款人民幣________元整（大寫：______________________）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、資金監(jiān)管與消費者權(quán)益保護3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將涉案房產(chǎn)的交易資金交付丙方進行監(jiān)管。3.2丙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對涉案房產(chǎn)交易資金進行監(jiān)管。3.3丙方在收到交易資金后，應(yīng)設(shè)立專門的賬戶，將交易資金與丙方其他資金嚴(yán)格分開。3.4丙方應(yīng)在交易過程中，及時向甲乙雙方通報交易資金的使用情況。3.5丙方在交易完成后，應(yīng)及時將剩余交易資金退還給甲方。3.6丙方在監(jiān)管過程中，如發(fā)現(xiàn)交易存在違法違規(guī)行為，應(yīng)立即向有關(guān)部門報告。3.7丙方在監(jiān)管過程中，應(yīng)保障甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的個人信息。四、合同解除與違約責(zé)任（1）一方故意隱瞞涉案房產(chǎn)存在重大瑕疵或債務(wù)，導(dǎo)致另一方利益受損；（2）一方未按本協(xié)議約定支付交易款；（3）一方提供虛假證明文件；（4）一方違反本協(xié)議約定，給對方造成重大損失。（1）向守約方支付人民幣________元整（大寫：______________________）的違約金；（2）賠償守約方因違約所遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________乙方（買方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________丙方（監(jiān)管機構(gòu)）：________簽字（或蓋章）：________日期：________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方及丙方以外的，為涉案房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。二、第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保涉案房產(chǎn)交易的順利進行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。（1）提供涉案房產(chǎn)的評估、測繪、法律咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)；（3）監(jiān)督交易資金的支付與監(jiān)管；（4）協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。三、第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確、全面地提供相關(guān)服務(wù)。3.4第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議交易金額的_________%（大寫：______________________）。4.2如第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，其賠償金額不得超過本協(xié)議約定的責(zé)任限額。4.3第三方的責(zé)任限額自本協(xié)議簽訂之日起生效，至交易完成之日止。五、第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件，以便其完成相關(guān)服務(wù)。5.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保交易順利進行。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。6.2第三方與丙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助丙方完成交易資金的監(jiān)管工作。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與丙方進行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方進行。6.4第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應(yīng)通過丙方進行。七、第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款如下：（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式；（2）第三方介入的時間節(jié)點及工作流程；（3）第三方在介入過程中的權(quán)利與義務(wù)；（4）第三方與甲乙雙方、丙方之間的責(zé)任劃分。八、第三方介入的變更與解除8.1如甲乙雙方或丙方認(rèn)為第三方在提供服務(wù)過程中存在重大違約行為，有權(quán)要求解除本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款。8.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。8.3第三方介入的變更或解除，不影響本協(xié)議其他條款的效力。九、爭議解決9.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，為甲乙雙方、丙方共同約定，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.3本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，自本協(xié)議簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件名稱：涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明涉案房產(chǎn)權(quán)屬的文件，確保文件真實有效。說明：此附件作為甲方擁有涉案房產(chǎn)所有權(quán)的證明，是交易合同成立的前提條件。2.附件名稱：房屋交易評估報告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對涉案房產(chǎn)的市場價值進行評估。3.附件名稱：房屋測繪報告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，對涉案房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等進行測繪。說明：此附件作為交易雙方確認(rèn)房屋實際情況的依據(jù)，有助于防止面積爭議。4.附件名稱：房屋交易合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件作為交易合同的正式文本，具有法律效力。5.附件名稱：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與丙方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，明確交易資金的監(jiān)管方式。說明：此附件作為資金監(jiān)管的依據(jù)，保障交易資金安全。6.附件名稱：交易手續(xù)費支付憑證詳細(xì)要求：提供支付交易手續(xù)費的憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：此附件作為交易手續(xù)費用支付的證據(jù)，有助于證明交易已履行。7.附件名稱：交易稅費支付憑證詳細(xì)要求：提供支付交易稅費的相關(guān)憑證，包括但不限于完稅證明、發(fā)票等。說明：此附件作為交易稅費已支付的證據(jù)，有助于證明交易已完成相關(guān)稅費繳納。8.附件名稱：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及費用。說明：此附件作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按本協(xié)議約定支付交易款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣________元整（大寫：______________________）的違約金。示例說明：若甲方未按約定時間支付定金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按本協(xié)議約定支付交易款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣________元整（大寫：______________________）的違約金。示例說明：若乙方未按約定時間支付交易款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，乙方有權(quán)要求第