買期房合同范本

買期房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX，郵箱：XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX購房者，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX，郵箱：XXX。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此實力的認可，以及對房地產(chǎn)市場的共同看好，甲方同意將其開發(fā)的期房出售給乙方，乙方同意購買甲方的期房。雙方在此達成一致，并簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務。

本合同的簽訂是基于雙方對房地產(chǎn)市場的了解和對彼此的信任，甲方作為開發(fā)商，擁有期房的開發(fā)權(quán)和銷售權(quán)，乙方作為購房者，擁有購買期房的需求。雙方希望通過本合同，明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務，確保交易的順利進行。

本合同的履行將產(chǎn)生雙方之間的買賣合同關(guān)系，甲方作為出賣人，有義務按照合同約定交付符合約定的房屋，乙方作為買方，有義務按照合同約定支付房價款。同時，雙方在其他條款中約定的權(quán)利和義務也是本合同的重要組成部分。

本合同的簽訂和使用，將產(chǎn)生雙方之間的權(quán)利和義務關(guān)系，任何一方違反合同約定，都將承擔違約責任。同時，雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法的交易行為。

本合同的簽訂和使用，是雙方真實意思的表示，雙方應嚴格遵守合同約定，履行合同義務，共同維護合同的尊嚴和權(quán)威。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就甲方出售期房給乙方事宜達成一致，明確雙方的權(quán)利和義務，確保交易的順利進行。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括，但不僅限于：房屋的買賣、房價款的支付、房屋的交付、違約責任等方面。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.“甲方”：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.“乙方”：指XXX購房者。

3.“期房”：指甲方正在開發(fā)建設中，尚未竣工的房屋。

4.“房價款”：指乙方購買甲方期房應付的價款。

5.“交付”：指甲方按照合同約定，將符合約定的房屋交付給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務

甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方有義務按照合同約定的時間、數(shù)量、質(zhì)量交付房屋給乙方。

2.甲方應保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋建設的相關(guān)法律法規(guī)和標準。

3.甲方在收到乙方房價款后，應向乙方出具相應的發(fā)票和收據(jù)。

4.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。

5.甲方應按照合同約定，承擔違約責任。

乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方有義務按照合同約定的時間、數(shù)量支付房價款給甲方。

2.乙方應按照合同約定，接受甲方交付的房屋。

3.乙方應妥善使用和保管所購買的房屋，并承擔相應的物業(yè)管理費用。

4.乙方應按照合同約定，承擔違約責任。

合同雙方的其他權(quán)利和義務：

1.雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法的交易行為。

2.雙方應按照合同約定，履行合同義務，不得擅自變更或者解除合同。

3.雙方在履行合同過程中，應相互配合，誠實守信，共同維護合同的尊嚴和權(quán)威。

4.雙方應承擔因不可抗力導致的合同不能履行或者部分不能履行的責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認期房的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應按照以下支付條件進行支付：

1.乙方應在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），定金在乙方履行完畢本合同約定的購房義務后，甲方應無息退還。

2.乙方應按照甲乙雙方協(xié)商確定的房價款支付時間節(jié)點，向甲方支付房價款。具體支付時間節(jié)點為：【】。

3.乙方未按照約定時間支付房價款的，應按照逾期支付金額的【】%支付違約金。

甲方收到乙方支付的房價款后，應向乙方出具相應的發(fā)票和收據(jù)。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。本合同的有效期屆滿，甲乙雙方未能就本合同的履行達成一致的，本合同自行終止。

1.甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將符合約定的房屋交付給乙方。

2.乙方應在本合同約定的支付期限內(nèi)，向甲方支付房價款。

3.甲乙雙方應在本合同約定的時間內(nèi)，履行完畢本合同約定的其他義務。

第六條違約責任

1.一方未履行或者不完全履行本合同的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方未按照約定時間、數(shù)量、質(zhì)量交付房屋的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方支付違約金。甲方延遲交付房屋超過【】日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。乙方延遲支付房價款超過【】日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.一方遲延履行債務或者有其他違約行為，導致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。

5.雙方因不可抗力導致不能履行或者部分不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。

6.本合同違約金的具體數(shù)額，雙方可以在合同中另行約定。

7.本合同履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、政府行為（如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等）、社會異常事件（如罷工、騷亂、恐怖襲擊等）。

2.發(fā)生不可抗力事件導致甲方不能履行或者部分不能履行本合同的，甲方應在不可抗力事件發(fā)生后【】日內(nèi)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。

3.甲方因不可抗力不能履行本合同的，甲方應免除相應的違約責任。但甲方應采取一切可能的措施，減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復履行本合同。

4.乙方因不可抗力不能履行本合同的，乙方應免除相應的違約責任。但乙方應采取一切可能的措施，減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復履行本合同。

5.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致本合同不能履行或者部分不能履行的，甲乙雙方應立即協(xié)商，根據(jù)事件的影響，部分或者全部免除責任。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.甲乙雙方同意，任何一方均可向【】人民法院提起訴訟，請求解決本合同爭議。

3.在爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同未發(fā)生爭議的部分。

4.甲乙雙方應遵守法院的判決或仲裁機構(gòu)的決定，敗訴方應承擔訴訟費或仲裁費。

5.如果本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律。

第九條其他條款

1.甲乙雙方應通過書面形式，相互通知本合同的履行情況、變更、解除或其他重要事項。

2.本合同的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

3.本合同的終止條件為：【】。

4.本合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，履行相應的善后義務。

5.本合同的任何補充條款，均應經(jīng)甲乙雙方書面確認，與本合同具有同等法律效力。

6.本合同的附件，包括但不限于房屋平面圖、交付標準、裝修標準等，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同的附件，包括但不限于房屋平面圖