河南物業(yè)合同范本

河南物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：河南省XX物業(yè)管理有限公司

甲方地址：河南省鄭州市XX區(qū)XX路XX號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：13XXXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

乙方地址：河南省鄭州市XX區(qū)XX路XX號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：13XXXXXXXXX

合同簡介：

甲方作為物業(yè)管理有限公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，具有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)經(jīng)驗(yàn)和市場資源。雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成合作協(xié)議，甲方將物業(yè)管理和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托給乙方，乙方則負(fù)責(zé)為甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，共同實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作關(guān)系的穩(wěn)定和持續(xù)發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合作成果，共創(chuàng)美好未來。本合同的內(nèi)容如下：

一、雙方權(quán)利與義務(wù)

二、價格與支付條件

三、履行期限

四、違約責(zé)任

五、不可抗力

六、爭議解決

七、其他條款

八、附則

敬請各方在仔細(xì)閱讀本合同后，確認(rèn)無異議并簽字蓋章，以使本合同生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：河南省XX物業(yè)管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（河南省XX物業(yè)管理有限公司）與乙方（XXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）之間的合作關(guān)系，乙方作為服務(wù)提供方，將為甲方提供物業(yè)管理及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.物業(yè)管理服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保、清潔、綠化等工作。

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：乙方協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)租賃、銷售等服務(wù)，包括市場調(diào)研、推廣、客戶接待、合同簽訂等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指河南省XX物業(yè)管理有限公司。

2.乙方：指XXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。

3.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對甲方的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、保養(yǎng)等服務(wù)。

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)租賃、銷售等服務(wù)。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)提供物業(yè)相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

3.甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)給予客觀、公正的評價，并提出改進(jìn)意見。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。

4.乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的利益。

5.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，如因特殊情況無法按時完成，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施盡快解決問題。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)等。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：

a）合同簽訂后【】天內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的【】%；

b）服務(wù)過程中，根據(jù)實(shí)際完成情況，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的【】%；

c）其他支付方式，雙方可另行協(xié)商確定。

3.甲方應(yīng)在每個支付期限內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)比例的服務(wù)費(fèi)用。如甲方未能按時支付，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。

3.如雙方在合同有效期內(nèi)未能達(dá)成合作目標(biāo)，可協(xié)商延長合同期限，或根據(jù)實(shí)際情況終止合同。

4.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未能按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的滯納金。

2.如乙方未能按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金。

3.違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%，由違約方支付給守約方。

4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或終止合同。

6.本合同的任何一方如發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，可能導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，該方應(yīng)提前【】天通知對方，并協(xié)商處理合同終止或變更事宜。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）等。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的無法履行合同的責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)在不可抗力事件結(jié)束后【】天內(nèi)繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的終止、變更或延期。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方損失，另一方應(yīng)在【】天內(nèi)提供必要的幫助和支持。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后【】天內(nèi)均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。

5.如果雙方在爭議解決過程中有任何書面協(xié)議，這些協(xié)議都是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以遞送日期為準(zhǔn)。雙方應(yīng)及時響應(yīng)對方的通知，并采取必要措施。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并加蓋公章或法定代表人簽字后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a）雙方協(xié)商一致解除合同；

b）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c）一方嚴(yán)重違反合同，對方書面通知違約方后【】天內(nèi)仍未糾正；

d）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決；

e）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未完成的事宜，并履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附錄為合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理制度等，雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的義務(wù)。

3.如果本合同的任何條款與附錄或附件的規(guī)定不一致，以附錄或附件的規(guī)定為準(zhǔn)。

4.本合同的簽訂、履行、