文印部租賃協(xié)議書

文印部租賃協(xié)議書合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方擁有可供租賃的文印部資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就文印部租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將文印部租賃給乙方使用過程中的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，保證雙方在租賃期間的合法權(quán)益，促進(jìn)文印部的有效利用并規(guī)范雙方的合作行為。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方向乙方出租文印部及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的所有相關(guān)事宜，包括但不限于租賃期限、租金支付、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)等方面的管理和操作。1.3定義與解釋本協(xié)議中，“文印部”指位于[具體地址]的，包含但不限于辦公場地、文印設(shè)備、相關(guān)配套設(shè)施的整體場所。“設(shè)備設(shè)施清單”指雙方確認(rèn)的，文印部內(nèi)包含的打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、裝訂設(shè)備等各類設(shè)備設(shè)施的詳細(xì)列表。2.租賃物描述2.1文印部基本情況文印部位于[具體地址]，面積為[X]平方米，包含辦公區(qū)域、操作間等功能分區(qū)。辦公區(qū)域配備辦公桌椅、文件柜等基本辦公設(shè)施，操作間放置各類文印設(shè)備。文印部具有獨(dú)立的水電供應(yīng)系統(tǒng)，且具備符合消防安全規(guī)定的疏散通道等設(shè)施。2.2設(shè)備設(shè)施清單雙方確認(rèn)的設(shè)備設(shè)施清單如下：打印機(jī)：品牌[打印機(jī)品牌]，型號[具體型號]，數(shù)量[X]臺，具備彩色和黑白打印功能，打印速度為每分鐘[X]頁（A4紙）。復(fù)印機(jī)：品牌[復(fù)印機(jī)品牌]，型號[具體型號]，數(shù)量[X]臺，可實(shí)現(xiàn)A3、A4紙的復(fù)印功能，帶有自動(dòng)雙面復(fù)印功能，復(fù)印速度為每分鐘[X]頁。裝訂設(shè)備：包括膠裝機(jī)、切紙機(jī)等。膠裝機(jī)品牌[膠裝機(jī)品牌]，型號[具體型號]，可裝訂不同厚度的文檔；切紙機(jī)品牌[切紙機(jī)品牌]，型號[具體型號]，最大裁切紙張尺寸為[具體尺寸]。3.租賃期限3.1起始日期本租賃協(xié)議自[起始日期]起生效。3.2終止日期租賃期限至[終止日期]屆滿。3.3續(xù)租條款乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方在收到通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。續(xù)租租金將根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場行情及文印部設(shè)備設(shè)施的折舊情況，由雙方協(xié)商確定。若雙方未能就續(xù)租租金達(dá)成一致，乙方應(yīng)在租賃期滿時(shí)按照本協(xié)議約定歸還租賃物。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。該租金包含文印部場地的使用費(fèi)用以及設(shè)備設(shè)施的租賃費(fèi)用，但不包含水電費(fèi)、紙張等耗材費(fèi)用以及設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.2支付周期乙方應(yīng)按[月/季度/半年/年]支付租金。4.3支付方式乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]向甲方支付租金。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。5.保證金5.1保證金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。5.2保證金用途保證金用于保障乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償因乙方原因造成的文印部設(shè)備設(shè)施損壞等。5.3保證金退還在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額退還乙方（不計(jì)利息）。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利6.1.1.1有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和保證金。6.1.1.2有權(quán)對乙方使用文印部的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方，且檢查不得影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。6.1.1.3在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方糾正違約行為，如乙方拒不糾正，有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方的違約責(zé)任。6.1.2義務(wù)6.1.2.1在租賃起始日期前，將文印部及設(shè)備設(shè)施按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交付乙方使用。交付時(shí)應(yīng)保證文印部及設(shè)備設(shè)施不存在影響正常使用的故障或損壞。6.1.2.2負(fù)責(zé)辦理文印部相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記、消防驗(yàn)收等合法手續(xù)，保證乙方能夠合法使用文印部。6.1.2.3為乙方使用文印部提供必要的協(xié)助，如提供文印部水電設(shè)施的使用說明等。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利6.2.1.1在租賃期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用文印部及設(shè)備設(shè)施。6.2.1.2有權(quán)要求甲方提供文印部及設(shè)備設(shè)施的正常使用保障，如甲方未能履行相關(guān)義務(wù)，有權(quán)要求甲方及時(shí)糾正。6.2.1.3在甲方同意的情況下，有權(quán)對文印部進(jìn)行合理的裝修和布局調(diào)整，但不得破壞文印部的主體結(jié)構(gòu)。6.2.1.4在滿足續(xù)租條件的情況下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。6.2.2義務(wù)6.2.2.1按照本協(xié)議約定的金額、周期和方式支付租金和保證金。6.2.2.2妥善使用文印部及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變設(shè)備設(shè)施的用途或進(jìn)行非法操作。6.2.2.3負(fù)責(zé)文印部內(nèi)的日常清潔衛(wèi)生工作，保持文印部的整潔。6.2.2.4在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)以及文印部所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。6.2.2.5在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，按照交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）歸還文印部及設(shè)備設(shè)施。若設(shè)備設(shè)施存在損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.1.1對于文印部的房屋結(jié)構(gòu)部分，如墻體、屋頂、地面等，甲方負(fù)責(zé)維修。若因乙方故意或重大過失造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)部分損壞的通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.1.2對于文印部的水電供應(yīng)系統(tǒng)，甲方負(fù)責(zé)保證其正常運(yùn)行。如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。若因乙方原因造成水電供應(yīng)系統(tǒng)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.2承租方維修責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)文印部內(nèi)設(shè)備設(shè)施的日常維修保養(yǎng)工作，包括但不限于設(shè)備的清潔、墨粉或墨盒的更換等。對于因正常使用造成的設(shè)備設(shè)施輕微損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。7.2.2若設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)重大故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。如經(jīng)鑒定故障是由于乙方不當(dāng)使用造成的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如故障是由于設(shè)備設(shè)施的正常損耗或質(zhì)量問題造成的，由甲方負(fù)責(zé)維修。7.3日常保養(yǎng)規(guī)定7.3.1乙方應(yīng)制定文印部設(shè)備設(shè)施的日常保養(yǎng)計(jì)劃，定期對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)，保養(yǎng)記錄應(yīng)留存?zhèn)洳椤?.3.2甲方有權(quán)定期檢查乙方對設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)情況，若發(fā)覺乙方未按照要求進(jìn)行保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任約定8.1.1甲方負(fù)責(zé)為文印部的房屋及基本設(shè)施購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋文印部的重建或修復(fù)成本。8.1.2乙方負(fù)責(zé)為文印部內(nèi)的設(shè)備設(shè)施（乙方自購設(shè)備除外）以及乙方在文印部內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于設(shè)備損壞險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)設(shè)備設(shè)施的價(jià)值以及經(jīng)營活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)程度確定。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.2.1甲方購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。8.2.2乙方購買相關(guān)保險(xiǎn)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。9.合同變更與解除9.1變更程序本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期等相關(guān)事項(xiàng)。9.2解除條件9.2.1因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。9.2.2在乙方逾期支付租金超過[X]日的情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2.3若乙方擅自改變文印部的用途或?qū)ξ挠〔考霸O(shè)備設(shè)施進(jìn)行非法操作，嚴(yán)重影響文印部的正常使用或安全，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2.4若甲方未能按照本協(xié)議約定提供文印部及設(shè)備設(shè)施的正常使用保障，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。9.3解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。在解除通知生效后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行交接和清算工作。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和狀態(tài)交付文印部及設(shè)備設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還保證金。10.1.2若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。10.1.3若甲方未按照本協(xié)議約定辦理文印部相關(guān)的合法手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法合法使用文印部，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1如乙方逾期支付租金，除按照本協(xié)議約定支付逾期違約金外，若逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于補(bǔ)交租金、支付違約金（違約金為剩余租賃期限租金總額的[X%]），且甲方有權(quán)沒收保證金。10.2.2若乙方擅自改變文印部的用途或?qū)ξ挠〔考霸O(shè)備設(shè)施進(jìn)行非法操作，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X%]向甲方支付違約金；若造成設(shè)備設(shè)施損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2.3若乙方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，乙方應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。10.2.4在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，若乙方未按照約定歸還文印部及設(shè)備設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付占用費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的損失。10.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式應(yīng)按照本協(xié)議各條款中的具體約定執(zhí)行。若本協(xié)議未明確約定違約金的計(jì)算方式，違約方應(yīng)賠償對方因違約行為遭受的實(shí)際損失。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出協(xié)商要求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指派代表進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，積極尋求解決方案。11.2仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一