新華書店租賃合同

新華書店租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：甲方名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]承租方（以下簡稱乙方）：乙方名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]第二章：租賃物基本情況1.租賃物的位置：位于[具體城市]的[詳細地址]，交通便利，周邊配套設施完善。2.租賃物的面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實用面積為[具體面積]平方米。3.租賃物的用途：用于經(jīng)營新華書店相關業(yè)務，包括圖書銷售、閱讀空間等。第三章：租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：在租賃期滿前[提前通知期限]個月，乙方有權(quán)書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方?jīng)Q定續(xù)租，雙方應另行簽訂續(xù)租合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元人民幣。2.租金支付時間：乙方應在每月的[支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，甲方應提供準確的銀行賬戶信息。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按當月租金的[逾期利率]向甲方支付違約金。第五章：押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。2.押金退還條件：租賃期滿且乙方將租賃物恢復原狀并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在[退還期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方提前解除合同，且未違反合同約定，甲方應在乙方辦理完退租手續(xù)后的[退還期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金及賠償費用，剩余部分應在扣除后[退還期限]內(nèi)退還給乙方。第六章：租賃物的使用及維護1.承租方的使用權(quán)限：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或進行違法活動。2.出租方的維護責任：甲方應負責租賃物的主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕，保證租賃物的安全和正常使用。如因甲方維護不當導致租賃物損壞或影響乙方正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的賠償責任。3.承租方的維護義務：乙方應合理使用租賃物，保持租賃物的清潔和完好。如因乙方使用不當或保管不善導致租賃物損壞或滅失，乙方應承擔修復或賠償責任。乙方應負責租賃物內(nèi)的設備、設施的日常維護和保養(yǎng)，保證其正常運行。如設備、設施出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應及時組織維修。第七章：合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.一方違約解除：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.不可抗力解除：如因不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同。因不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔責任。第八章：違約責任1.出租方的違約責任：如甲方未按照本合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維護責任，導致租賃物損壞或影響乙方正常經(jīng)營，應承擔修復或賠償責任。如甲方擅自提前解除合同，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.承租方的違約責任：如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按當月租金或費用的[逾期利率]向甲方支付違約金。如逾期超過[逾期天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。如乙方擅自改變租賃物的用途或進行違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。如乙方未按照本合同約定履行維護義務，導致租賃物損壞或滅失，應承擔修復或賠償責任。第九章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構(gòu)或法院：如雙方選擇仲裁解決爭議，應向[仲裁機構(gòu)名稱]提起仲裁。如雙方選擇訴訟解決爭議，應向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或送達的文件，應以書面形式進行，并通過快遞、郵件或傳真等方式送達至對方指定的地址或郵箱。如以快遞方式送達，自交付快遞之日起視為送達；如以郵件或傳真方式送達，自發(fā)送成功之日起視為送達。2.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。3.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，不得向第三方披露或使用。4.合同的生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.簽署日期：本合同于[簽署日期]由雙方簽字（或蓋章）生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：