購(gòu)房協(xié)議和購(gòu)房合同

購(gòu)房協(xié)議和購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________賣(mài)方：[賣(mài)方公司名稱]地址：[賣(mài)方公司地址]聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話]郵箱：[賣(mài)方聯(lián)系郵箱]買(mǎi)方：[買(mǎi)方公司名稱]地址：[買(mǎi)方公司地址]聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]郵箱：[買(mǎi)方聯(lián)系郵箱]一、合同雙方本合同由賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同簽訂，旨在明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體地址為[詳細(xì)地址]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[具體總價(jià)金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體時(shí)間1]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)的[具體比例1]作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前[具體時(shí)間2]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)的[具體比例2]，即人民幣[具體金額2]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額2]）。剩余房屋總價(jià)的[具體比例3]，即人民幣[具體金額3]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額3]），乙方應(yīng)在房屋交付之日起[具體時(shí)間3]日內(nèi)支付給甲方。四、交付及過(guò)戶1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完所有款項(xiàng)后的[具體時(shí)間4]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更等。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和程序，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛和爭(zhēng)議。2.產(chǎn)權(quán)變更及稅費(fèi)承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)予以配合。辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：若甲方未能按時(shí)交付房屋或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例4]向乙方支付違約金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)1]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及支付相應(yīng)的違約金。若乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體比例5]向甲方支付違約金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)2]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。若因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或解除，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約金約定：違約金的金額為房屋總價(jià)的[具體比例6]，即人民幣[違約金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)違約金金額]）。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。八、合同的生效及變更1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更程序：雙方如需變更本合同，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、其他條款1.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話及郵箱送達(dá)；一方如果遷址或者變更電話、郵箱，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、產(chǎn)權(quán)證明等，與本合同具有同等法律效力。十、補(bǔ)充協(xié)議1.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：雙方如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十一、合同終止1.合同終止的情形：本合同約定的合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；雙方協(xié)商一致解除本合同的；因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和清算；合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本合同履行而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。賣(mài)方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：