自建房屋施工承包合同

自建房屋施工承包合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：單位名稱：____________________地址：____________________聯系方式：____________________乙方（以下簡稱“承包方”）：單位名稱：____________________地址：____________________聯系方式：____________________第一章總則1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協商，就自建房屋施工事項達成以下協議。1.2甲方委托乙方進行自建房屋的施工，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定的條款履行施工義務。第二章工程概況2.1工程名稱：____________________2.2工程地點：____________________2.3工程內容：乙方負責完成甲方委托的自建房屋施工，包括但不限于土建工程、裝修工程、水電安裝工程等。2.4工程面積：____________________2.5工程質量標準：按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。第三章工程價款3.1乙方承諾按照本合同約定的工程內容、質量標準完成施工，甲方應按照以下方式支付工程價款：3.1.1合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總價款的10%作為預付款；3.1.2乙方完成工程進度達到50%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%；3.1.3乙方完成工程進度達到80%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%；3.1.4乙方完成全部工程內容并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余的合同總價款。3.2乙方應在收到甲方支付的每筆款項后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四章工程進度及驗收4.1乙方應按照本合同約定的工程內容、質量標準，按時完成施工。如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。4.2甲方有權對乙方施工進度進行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方施工進度滯后，甲方有權要求乙方采取補救措施。4.3工程驗收標準：4.3.1乙方完成工程內容后，應向甲方提交驗收申請；4.3.2甲方應在收到驗收申請后5個工作日內組織驗收，驗收合格后支付相應款項；4.3.3如驗收不合格，乙方應根據甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格。第五章安全及環(huán)保5.1乙方在施工過程中，應嚴格遵守國家有關安全生產、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，保證施工安全。5.2乙方應采取有效措施，減少施工過程中的噪音、揚塵等對周邊環(huán)境的影響。5.3乙方在施工過程中，如發(fā)生安全，應立即啟動應急預案，并及時向甲方報告。乙方應承擔因安全產生的相關責任及費用。甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：單位名稱：____________________地址：____________________聯系方式：____________________乙方（以下簡稱“承包方”）：單位名稱：____________________地址：____________________聯系方式：____________________第六章材料供應與檢驗6.1乙方負責提供本工程所需的全部材料，并保證材料符合國家相關標準及本合同約定的質量要求。6.2甲方有權對乙方提供的材料進行抽檢，如發(fā)覺不符合質量要求，有權要求乙方立即更換或退貨。6.3乙方應按照甲方的要求提供材料的質量證明文件，包括但不限于產品合格證、檢測報告等。6.4乙方應在材料進場前，向甲方提供詳細的材料清單，包括材料名稱、規(guī)格、數量、產地等信息。6.5甲方對材料有特殊要求的，應在合同附件中明確，乙方應按照甲方的要求提供相應材料。第七章工程變更7.1如甲方需要對工程設計或施工內容進行變更，應提前書面通知乙方。7.2乙方應根據甲方的變更要求，及時調整施工方案，并書面確認變更內容。7.3因變更導致的工程量增減、費用增減，雙方應友好協商解決。7.4任何變更不得影響工程的整體質量及安全。第八章工程保修8.1乙方在工程驗收合格后，應提供不少于兩年的工程保修服務。8.2保修期內，如因施工原因出現質量問題，乙方應無條件進行修復。8.3保修期自工程驗收合格之日起計算，保修期內發(fā)生的維修費用由乙方承擔。8.4保修期滿后，甲方要求乙方提供保修服務的，雙方應另行簽訂保修合同。第九章知識產權及保密9.1乙方在施工過程中產生的圖紙、設計等知識產權歸甲方所有。9.2乙方應對在施工過程中獲知的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經甲方同意不得泄露。9.3保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后五年止。9.4若乙方違反保密義務，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。第十章違約責任10.1乙方未能按照約定時間、質量標準完成工程的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的5%。10.2乙方在施工過程中，如發(fā)生重大安全，導致工程無法繼續(xù)進行的，乙方應承擔全部責任，并向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。10.3甲方未按照約定支付工程款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的日千分之一計算。10.4任何一方違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任，并向另一方支付違約金，違約金為本合同總價款的5%。甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：單位名稱：____________________地址：____________________聯系方式：____________________乙方（以下簡稱“承包方”）：單位名稱：____________________地址：____________________聯系方式：____________________第十一章糾紛解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何糾紛，應首先通過友好協商解決。11.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3雙方同意，本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章合同的修改與補充12.1本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章確認。12.2未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本合同。12.3本合同的修改或補充文件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同的生效與終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。13.3在合同有效期內，如雙方達成一致，可以提前終止合同。13.4合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理尚未履行完畢的事項。第十四章違約賠償14.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應向對方支付違約賠償金。14.2違約賠償金應根據違約行為的嚴重程度及造成的損失計算，但最高不超過本合同總價款的20%。14.3雙方同意，違約賠償金的支付不免除違約方的其他違約責任。第十五章其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況協商補充。15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同的附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于工程設計圖紙、材料清單等。簽字部分：甲方（發(fā)包方）簽字：____