買新房定金合同范本

買新房定金合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：__________________________

乙方（賣方）：__________________________

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號(hào)：__________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________________________，土地使用權(quán)年限為__________________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，戶型為__________________________。

二、定金及支付方式

2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣_(tái)_________________________元，以作為購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意表示。

2.2定金支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性將定金支付至乙方指定的銀行賬戶。

三、定金退還及違約責(zé)任

3.1如甲方在簽訂本合同后__________日內(nèi)未能支付首付款，乙方有權(quán)無(wú)條件退還定金，并無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任。

3.2如甲方在簽訂本合同后__________日內(nèi)未能簽訂正式的房屋買賣合同，乙方有權(quán)無(wú)條件退還定金，并無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任。

3.3如乙方在簽訂本合同后__________日內(nèi)未能將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下，乙方應(yīng)向甲方退還定金，并支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。

四、其他約定

4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.乙方提供的標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)資料

甲方（買方）：__________________________

乙方（賣方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：__________________________

乙方（賣方）：__________________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________________________

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障甲方的權(quán)益，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，共同簽訂本合同。以下為各方權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任的具體約定：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號(hào)：__________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________________________，土地使用權(quán)年限為__________________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，戶型為__________________________。

二、定金及支付方式

2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣_(tái)_________________________元，作為購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意表示。

2.2定金支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性將定金支付至丙方指定的銀行賬戶，丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)管定金。

2.3丙方在收到定金后，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

三、第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的履行情況，確保甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。

3.2丙方有權(quán)在甲方支付定金后，要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。

3.3丙方在甲方支付定金后，有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，以確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定。

3.4丙方在甲乙雙方簽訂正式的房屋買賣合同前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)費(fèi)用支付憑證，以確保甲方權(quán)益。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，以確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在監(jiān)管過(guò)程中，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、抵押等情況進(jìn)行核實(shí)。

4.4甲方在支付定金后，有權(quán)要求乙方按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。

4.5甲方在簽訂正式的房屋買賣合同后，有權(quán)要求乙方按照合同約定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，支付定金人民幣_(tái)_________________________元。

5.2乙方在簽訂本合同前，應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。

5.3乙方在簽訂本合同前，應(yīng)允許甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。

5.4乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。

5.5乙方在簽訂正式的房屋買賣合同后，應(yīng)按照合同約定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方在簽訂本合同后__________日內(nèi)未能提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。

6.2如乙方在簽訂本合同后__________日內(nèi)未能允許甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。

6.3如乙方在簽訂本合同后__________日內(nèi)未能與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。

6.4如乙方在簽訂正式的房屋買賣合同后__________日內(nèi)未能辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。

七、合同解除

7.1如甲乙雙方在簽訂本合同后__________日內(nèi)未能就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)解除本合同，并要求返還定金。

7.2如乙方在簽訂本合同后__________日內(nèi)未能提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，甲方有權(quán)解除本合同，并要求返還定金。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

本合同的簽訂，旨在引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)丙方，保障甲方的權(quán)益。通過(guò)丙方的介入，甲方在購(gòu)房過(guò)程中享有更多的權(quán)利，如實(shí)地考察、權(quán)屬核實(shí)等。同時(shí)，乙方在違約及限制條款的約束下，確保按照合同約定履行義務(wù)。第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，旨在確保甲乙雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)本合同，保障了自身在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益，提高了購(gòu)房安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，為保障乙方的權(quán)益，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，共同簽訂本合同。以下為各方權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任的具體約定，以乙方權(quán)益為主導(dǎo)：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號(hào)：__________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________________________，土地使用權(quán)年限為__________________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，戶型為__________________________。

二、定金及支付方式

2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣_(tái)_________________________元，作為購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意表示。

2.2定金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性將定金支付至丙方指定的銀行賬戶，丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)管定金。

2.3丙方在收到定金后，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

三、第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的履行情況，確保甲方按照約定履行交付標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)。

3.2丙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。

3.3丙方在甲方支付定金后，有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，以確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定。

3.4丙方在甲乙雙方簽訂正式的房屋買賣合同前，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)費(fèi)用支付憑證，以確保乙方權(quán)益。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，以確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在監(jiān)管過(guò)程中，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、抵押等情況進(jìn)行核實(shí)。

4.4乙方在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。

4.5乙方在簽訂正式的房屋買賣合同后，有權(quán)要求甲方按照合同約定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，支付定金人民幣_(tái)_________________________元。

5.2甲方在簽訂本合同前，應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。

5.3甲方在簽訂本合同前，應(yīng)允許乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。

5.4甲方在簽訂本合同后，應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。

5.5甲方在簽訂正式的房屋買賣合同后，應(yīng)按照合同約定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方在簽訂本合同后__________日內(nèi)未能提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。

6.2如甲方在簽訂本合同后__________日內(nèi)未能允許乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。

6.3如甲方在簽訂本合同后__________日內(nèi)未能與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。

6.4如甲方在簽訂正式的房屋買賣合同后__________日內(nèi)未能辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。

七、合同解除

7.1如甲乙雙方在簽訂本合同后__________日內(nèi)未能就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)解除本合同，并要求返還定金。

7.2如甲方在簽訂本合同后__________日內(nèi)未能提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，乙方有權(quán)解除本合同，并要求返還定金。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日