合租房屋設(shè)施維護(hù)協(xié)議

合租房屋設(shè)施維護(hù)協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，并愿意出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房屋設(shè)施維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方房屋的設(shè)施維護(hù)責(zé)任及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋設(shè)施的良好狀態(tài)，為乙方提供安全、舒適的居住環(huán)境。

二、合同背景：甲方房屋自__________年__________月__________日起出租給乙方使用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋設(shè)施維護(hù)事宜達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋及其設(shè)施符合國家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持房屋及其設(shè)施的良好狀態(tài)。

2.甲方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)將房屋及其設(shè)施交付給乙方使用，并確保乙方在租賃期間對房屋及其設(shè)施享有占有、使用、收益的權(quán)利。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行，對于因設(shè)施故障導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。

5.甲方應(yīng)配合乙方對房屋設(shè)施進(jìn)行合理使用，對于乙方因合理使用造成的設(shè)施磨損，甲方應(yīng)予以理解。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)接收房屋及其設(shè)施，并按照約定的用途使用房屋及其設(shè)施。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及其設(shè)施。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得利用房屋從事違法活動。

4.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途，不得損害他人合法權(quán)益。

6.乙方應(yīng)合理處理房屋內(nèi)的垃圾，保持房屋的清潔衛(wèi)生。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時，將房屋及其設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照約定的時間、地點(diǎn)將房屋及其設(shè)施交還給甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行制止和糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋及其設(shè)施的安全、衛(wèi)生，并有權(quán)對甲方違反本協(xié)議的行為提出異議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照約定提供房屋及其設(shè)施，并保證其符合租賃要求。

2.乙方有義務(wù)按照約定使用房屋及其設(shè)施，并保證其合理使用。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合租房屋設(shè)施維護(hù)協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付租賃房屋的設(shè)施維護(hù)費(fèi)用總額為人民幣__________元整（￥__________元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣__________元（￥__________元），作為租賃房屋設(shè)施維護(hù)費(fèi)用的預(yù)付款。

2.月度支付：自房屋交付使用之日起，乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月設(shè)施維護(hù)費(fèi)用人民幣__________元（￥__________元）。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付保證金人民幣__________元（￥__________元），作為乙方履行本協(xié)議義務(wù)的擔(dān)保。在租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系時，如乙方按照本協(xié)議規(guī)定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)無息退還保證金。

4.額外費(fèi)用：如因乙方不當(dāng)使用或損壞房屋設(shè)施而產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在收到甲方提出的維修費(fèi)用通知之日起__________日內(nèi)支付。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付款項(xiàng)的憑證后，視為甲方已收到相應(yīng)的款項(xiàng)。

2.乙方支付款項(xiàng)時，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額且無滯納金，否則甲方有權(quán)拒絕接受支付。

3.如乙方未按時支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%的比例計算，直至乙方付清欠款。

四、稅務(wù)處理：

1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅務(wù)規(guī)定處理本協(xié)議項(xiàng)下的稅費(fèi)，甲方應(yīng)依法開具正規(guī)發(fā)票。

2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因支付款項(xiàng)而產(chǎn)生的任何稅費(fèi)。

五、爭議解決：

1.若因支付款項(xiàng)產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時間交付房屋或提供設(shè)施，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元（￥__________元）。

b.若甲方未履行房屋設(shè)施維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于損失金額的__________%。

c.若甲方違反合同規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定支付租金或設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元（￥__________元）。

b.若乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額不低于修復(fù)費(fèi)用或市場價值。

c.若乙方違反合同規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元（￥__________元）。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟地為__________市__________區(qū)人民法院。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會，仲裁地為__________市。

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、其他：

1.如本協(xié)議的任何條款無效，不影響其他條款的效力。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件：本合租房屋設(shè)施維護(hù)協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，但以下條件須同時滿足：

1.甲方已將房屋及其設(shè)施交付乙方使用；

2.乙方已支付首付款及保證金；

3.雙方已就本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致，并無違反法律法規(guī)的情形。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，否則變更無效。

2.終止條件：

a.租賃期滿，雙方均可選擇不續(xù)簽本協(xié)議；

b.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議；

d.國家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

3.終止程序：協(xié)議終止時，乙方應(yīng)按照約定將房屋及其設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照約定的時間、地點(diǎn)交還給甲方。

四、通知與送達(dá)：

1.除非另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知自送達(dá)之日起生效。

五、不可抗力：

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋狀況說明書：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備狀況，包括但不限于房屋面積、房間布局、設(shè)施清單、設(shè)備型號、使用年限等。

二、租賃房屋設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的詳細(xì)清單，包括家具、電器、廚具等，并注明其新舊程度、使用說明等。

三、房屋維護(hù)保養(yǎng)手冊：提供房屋及其設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)指南，包括清潔、維修、保養(yǎng)的方法和注意事項(xiàng)。

四、租賃雙方身份證明復(fù)印件：包括甲乙雙方的身份證、戶口本等有效身份證明文件的復(fù)印件。

五、房屋租賃合同復(fù)印件：甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同的復(fù)印件，以證明租賃關(guān)系的合法性。

六、房屋租賃登記證明復(fù)印件：房屋租賃登記機(jī)關(guān)出具的房屋租賃登記證明的復(fù)印件。

七、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的憑證復(fù)印件，證明乙方已履行支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。

八、水電費(fèi)繳納憑證：乙方支付水電費(fèi)的憑證復(fù)印件，證明乙方已履行支付水電費(fèi)的義務(wù)。

九、房屋保險合同復(fù)印件：如