2025版原有住宅維修基金繳納協(xié)議范例

2025版原有住宅維修基金繳納協(xié)議范例甲方（業(yè)主）：____乙方（物業(yè)管理公司）：____鑒于甲方作為住宅業(yè)主，乙方作為物業(yè)管理公司，為保障住宅小區(qū)的長期穩(wěn)定運行和業(yè)主的共同利益，雙方根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《住宅專項維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方繳納住宅維修基金事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議背景1.1甲方所擁有的住宅位于____住宅小區(qū)，該小區(qū)住宅維修基金由乙方代為管理。1.2為確保住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常運行及維修、更新、改造的需要，甲乙雙方同意就住宅維修基金的繳納、使用和管理簽訂本協(xié)議。二、住宅維修基金的繳納2.1繳納標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)繳納住宅維修基金：____（幣種及金額）。2.2繳納時間：甲方應(yīng)在購房時一次性繳納住宅維修基金。2.3繳納方式：甲方可以選擇以下方式繳納住宅維修基金：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等。2.4甲方未按約定繳納住宅維修基金的，乙方有權(quán)按照《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定，采取催告、公告等方式催繳，甲方應(yīng)自收到催告通知之日起____日內(nèi)繳納。三、住宅維修基金的使用3.1使用范圍：住宅維修基金主要用于以下范圍：（1）住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造；（2）住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的安全隱患排查及整改；（3）住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修、小修；（4）住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他用途。3.2使用程序：住宅維修基金的使用應(yīng)遵循以下程序：（1）乙方根據(jù)住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的實際情況，制定維修、更新、改造方案；（2）乙方將方案提交業(yè)主大會或者業(yè)主委員會討論，經(jīng)討論通過后，報甲方備案；（3）乙方按照方案組織實施維修、更新、改造工程，并按照規(guī)定進(jìn)行驗收；（4）乙方根據(jù)實際發(fā)生費用，向甲方申請撥付住宅維修基金。3.3使用限制：甲方不得將住宅維修基金用于以下用途：（1）住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備以外的維修、更新、改造；（2）住宅小區(qū)業(yè)主個人所有的部位、設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造；（3）住宅小區(qū)物業(yè)管理費用、公共事業(yè)費用等非住宅維修基金用途的開支。四、住宅維修基金的管理4.1甲方設(shè)立住宅維修基金專戶，專戶資金由乙方代為管理。4.2乙方應(yīng)按照《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定，建立健全住宅維修基金管理制度，確保住宅維修基金的合規(guī)使用。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報告住宅維修基金的使用情況，包括但不限于資金余額、使用項目、使用金額等信息。4.4乙方應(yīng)接受甲方及其他業(yè)主的監(jiān)督，定期對住宅維修基金的使用情況進(jìn)行審計。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定繳納住宅維修基金的，乙方有權(quán)按照《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定，采取催告、公告等方式催繳，甲方應(yīng)自收到催告通知之日起____日內(nèi)繳納。5.2乙方未按照約定使用住宅維修基金的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期