小型店鋪轉(zhuǎn)租合同模板庫(kù)

小型店鋪轉(zhuǎn)租合同模板庫(kù)合同編號(hào)：__________1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：__________________2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系方式：__________________第一條轉(zhuǎn)租物的基本情況1.1租賃物地址：____________________1.2租賃物面積：____________________1.3租賃物用途：____________________第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的轉(zhuǎn)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證租賃物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，并保證租賃物在租賃期間不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)，確保租賃物的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃物，并按照甲方的要求合理使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，并確保租賃物的安全。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。6.2乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：甲方需確保租賃物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，以免影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。2.法律合規(guī)：雙方在簽訂合同前，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得包含任何違反法律法規(guī)的條款。3.明確約定：雙方需在合同中明確約定租賃期限、租金、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等關(guān)鍵事項(xiàng)，以防止未來(lái)發(fā)生糾紛。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)，以便在違約情況下，守約方能夠依法維護(hù)自身權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決問(wèn)題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，以維護(hù)雙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，選擇調(diào)解或直接向法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定時(shí)間履行債務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款的額外費(fèi)用。4.違法經(jīng)營(yíng)：指經(jīng)營(yíng)者違反國(guó)家法律法規(guī)，從事不符合法律規(guī)定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同爭(zhēng)議，向人民法院提起的訴訟請(qǐng)求，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。哎呀，這個(gè)合同嘛，其實(shí)在生活中挺多場(chǎng)合都能用得上，咱們來(lái)聊聊幾個(gè)特別的場(chǎng)景，再給每個(gè)場(chǎng)景加一點(diǎn)貼心的小條款。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.藝術(shù)工作室轉(zhuǎn)租：場(chǎng)景描述：小王是一名藝術(shù)家，他在一個(gè)繁華街區(qū)租了一個(gè)小店鋪，用作藝術(shù)工作室和展覽空間。因?yàn)橐鰢?guó)深造，他需要把店鋪轉(zhuǎn)租給別人。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證在租賃期間維護(hù)藝術(shù)工作室的文化氛圍，不得從事與藝術(shù)無(wú)關(guān)的商業(yè)活動(dòng)，且在舉辦任何展覽或活動(dòng)前，需提前通知甲方并得到甲方同意。2.小吃店轉(zhuǎn)租：場(chǎng)景描述：小李經(jīng)營(yíng)的小吃店因?yàn)榧彝ピ蛐枰D(zhuǎn)手，他希望找一個(gè)有同樣熱情的人來(lái)接手。補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)保證食品衛(wèi)生安全，不得經(jīng)營(yíng)甲方未同意的食品種類，并應(yīng)維護(hù)店鋪的聲譽(yù)和品牌形象。3.社區(qū)書店轉(zhuǎn)租：場(chǎng)景描述：老張的書店因?yàn)樯眢w原因無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，他希望書店能繼續(xù)為社區(qū)服務(wù)，轉(zhuǎn)租給一個(gè)有共同理念的人。補(bǔ)充條款：乙方需承諾在租賃期間保持書店的公益性質(zhì)，定期舉辦讀書會(huì)等文化活