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簽定車位租賃合同方法范本合同編號(hào):__________甲方(出租方):__________地址:_________________聯(lián)系電話:_____________法定代表人(或負(fù)責(zé)人):__________乙方(承租方):__________地址:_________________聯(lián)系電話:_____________法定代表人(或負(fù)責(zé)人):__________第一條車位基本情況1.1車位位置:位于__________的車位,車位編號(hào):__________。1.2車位面積:車位實(shí)際使用面積約為_______平方米。1.3車位性質(zhì):甲方擁有該車位的所有權(quán)(或使用權(quán)),并有權(quán)依法出租。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方,支付方式為現(xiàn)金(或轉(zhuǎn)賬、等)。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條車位使用及管理4.1乙方在租賃期間,應(yīng)合理使用車位,不得擅自改變車位用途,不得在車位內(nèi)堆放雜物。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車場(chǎng)管理規(guī)定,不得在停車場(chǎng)內(nèi)違規(guī)停車,不得影響停車場(chǎng)正常秩序。4.3乙方應(yīng)確保租賃期間車位的安全,如發(fā)生車輛損壞、丟失等事項(xiàng),乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條車位維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)車位主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng),確保車位的使用安全。5.2乙方負(fù)責(zé)車位內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng),如車位照明、排水等。第六條合同的變更、解除和終止6.1在租賃期間,如甲乙雙方需變更合同內(nèi)容的,應(yīng)書面協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2在租賃期間,如乙方違反合同規(guī)定,甲方有權(quán)提前解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3租賃期滿后,本合同自動(dòng)終止。如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)依法追討欠款。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章或簽字):__________乙方(蓋章或簽字):__________簽訂日期:____年__月__日注意事項(xiàng):1.合同條款的準(zhǔn)確性:確保合同中的各項(xiàng)條款詳盡、明確,包括車位位置、面積、租金、支付方式、租賃期限等關(guān)鍵信息。2.權(quán)利與義務(wù)的明確:明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù),如車位的使用、維護(hù)、管理以及租金的支付等。3.違約責(zé)任:詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任,包括逾期支付租金的滯納金或違約金計(jì)算方式。4.爭(zhēng)議解決方式:約定合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)的解決方式,如友好協(xié)商或訴訟。5.合同的變更與解除:明確合同變更、解除的條件和程序。6.合同生效條件:確認(rèn)合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,并注意保存合同副本。解決辦法:1.合同糾紛協(xié)商:在發(fā)生糾紛時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑:如協(xié)商不成,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:合同:指甲乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上,就車位租賃事宜達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。出租方(甲方):指擁有車位所有權(quán)或使用權(quán),并將車位出租給乙方的當(dāng)事人。承租方(乙方):指因業(yè)務(wù)需要向甲方租賃車位的當(dāng)事人。租賃期限:指雙方約定車位租賃的起止時(shí)間。租金:指乙方為使用甲方車位而支付的對(duì)價(jià)。違約金:指一方違反合同約定,按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。滯納金:指乙方逾期履行支付租金等義務(wù)時(shí),應(yīng)向甲方額外支付的金額。爭(zhēng)議解決:指在合同履行過程中,雙方對(duì)合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧時(shí),采取的解決爭(zhēng)議的方式。合同生效:指合同在滿足約定條件或法律規(guī)定后,開始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.應(yīng)用場(chǎng)合:公司或企業(yè)為員工提供車位租賃"甲方應(yīng)保證在租賃期間為乙方員工提供足夠數(shù)量的車位,以滿足員工日常停車需求。如因車位數(shù)量不足導(dǎo)致員工無法正常停車,乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)增加車位數(shù)量或提供其他解決方案。"2.應(yīng)用場(chǎng)合:小區(qū)居民租賃車位"甲方應(yīng)確保車位周邊環(huán)境的整潔與安寧,不得因車位租賃影響乙方及其周邊居民的正常生活。如乙方發(fā)現(xiàn)車位周邊存在噪音、污染等問題,甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決。"3.應(yīng)用場(chǎng)合:商業(yè)綜合體租賃車位給商戶"甲方應(yīng)保證車位在租賃期間的可用性,不得因商業(yè)綜合體活動(dòng)等原因影響乙方商戶的正常營(yíng)業(yè)。如遇特殊情況需要臨時(shí)封閉車位,甲方應(yīng)提前通知乙方,并提供替代停車方案。"合同所需附件列表:1.車位產(chǎn)權(quán)證明(或使用權(quán)證明)2.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.雙方授權(quán)委托書(如有)4.雙方法定代表人(或負(fù)責(zé)
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