商業(yè)固定資產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示例

商業(yè)固定資產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示例合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______第一條標(biāo)的物1.1標(biāo)的物描述標(biāo)的物為位于_______的_______（具體描述標(biāo)的物，包括但不限于房屋、土地、設(shè)備等固定資產(chǎn)的詳細(xì)情況）。1.2標(biāo)的物所有權(quán)甲方保證其對(duì)標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵、爭(zhēng)議或糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2支付方式（1）簽訂本合同之日，乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；（2）標(biāo)的物交付之日起_______日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)。第三條交付及驗(yàn)收3.1交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。3.2驗(yàn)收乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)標(biāo)的物符合本合同約定的條件。如乙方對(duì)標(biāo)的物有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)，根據(jù)乙方的合理要求進(jìn)行整改。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的所有權(quán)合法、完整，不存在任何權(quán)利瑕疵、爭(zhēng)議或糾紛；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的期限、方式將標(biāo)的物交付給乙方；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限、方式向甲方支付交易價(jià)格；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收；（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)受方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：出賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的物的所有權(quán)合法、完整，不存在權(quán)利瑕疵，即標(biāo)的物的所有權(quán)沒(méi)有瑕疵，不存在任何法律上的障礙或爭(zhēng)議。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)受方應(yīng)按照出賣(mài)方的要求，辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受方名下。3.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的條款，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。4.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、有效的處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.標(biāo)的物：合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象，即本合同中出賣(mài)方出售、買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)的固定資產(chǎn)。2.交付：指出賣(mài)方按照合同約定將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方的行為。3.驗(yàn)收：指買(mǎi)受方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行查看和確認(rèn)，以確保標(biāo)的物符合合同約定的條件。4.定金：合同中約定的一種支付方式，買(mǎi)受方在合同簽訂時(shí)支付一定金額作為履行合同的保證金。5.違約金：合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將標(biāo)的物的所有權(quán)從出賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受方的法律手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。7.權(quán)利瑕疵：指標(biāo)的物的所有權(quán)存在法律上的瑕疵，如所有權(quán)不完整、存在爭(zhēng)議等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：標(biāo)的物為一家正在運(yùn)營(yíng)的餐廳，買(mǎi)方計(jì)劃繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供餐廳的運(yùn)營(yíng)資料，包括但不限于客戶(hù)名單、供應(yīng)商合同、員工檔案等，以確保乙方能夠順利接管并繼續(xù)經(jīng)營(yíng)餐廳。2.應(yīng)用場(chǎng)合：標(biāo)的物為一家公司的生產(chǎn)線(xiàn)，買(mǎi)方計(jì)劃對(duì)其進(jìn)行改造升級(jí)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證生產(chǎn)線(xiàn)在交付時(shí)處于良好運(yùn)行狀態(tài)，并提供相關(guān)的技術(shù)資料和操作手冊(cè)，以便乙方進(jìn)行后續(xù)的改造升級(jí)工作。3.應(yīng)用場(chǎng)合：標(biāo)的物為一片土地，買(mǎi)方計(jì)劃開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的變更手續(xù)，并提供土地上現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施狀況說(shuō)明，以便乙方進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃。4.應(yīng)用場(chǎng)合：標(biāo)的物為一家連鎖品牌的加盟店，買(mǎi)方希望保留品牌使用權(quán)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，確保乙方能夠合法繼承并使用原加盟品牌，包括商標(biāo)、專(zhuān)利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。合同所需附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件3.甲方對(duì)標(biāo)的物的詳細(xì)介紹資料4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方資信證明文件6.雙方授權(quán)委托書(shū)（如有）7.標(biāo)的物交付清單8.標(biāo)的物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流