房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同大全

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同大全合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，乙方具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)標(biāo)的1.1甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2甲方保證所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款等法律瑕疵。第二條委托事項(xiàng)（1）房地產(chǎn)市場(chǎng)行情分析；（2）房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；（3）房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃；（4）房地產(chǎn)銷售、租賃代理；（5）其他相關(guān)服務(wù)。2.2甲方授權(quán)乙方在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，代表甲方與第三方簽訂房地產(chǎn)交易合同、租賃合同等法律文件。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用為房地產(chǎn)成交總額的_______%。3.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3若甲方提前解除合同，乙方已提供部分服務(wù)的，甲方應(yīng)按實(shí)際服務(wù)費(fèi)用支付乙方。第四條保密條款4.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以嚴(yán)格保密。4.2未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得向第三方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。5.2若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同效力7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托人）：__________乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于管理和追溯。2.主體資格：甲方需確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，乙方需具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。3.標(biāo)的明確：詳細(xì)描述房地產(chǎn)的地址、面積和權(quán)屬證明，確保標(biāo)的明確無(wú)誤。4.服務(wù)內(nèi)容：明確乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，以及甲方授予乙方的權(quán)限范圍。5.服務(wù)費(fèi)用：約定服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，避免日后糾紛。6.保密義務(wù)：甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，防止商業(yè)秘密和個(gè)人隱私泄露。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式，保障合同履行。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商和訴訟的途徑。解決辦法：1.協(xié)商：合同履行中出現(xiàn)的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：委托人（甲方）：指委托他人代為辦理事務(wù)的人，在此合同中為房地產(chǎn)權(quán)利人。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（乙方）：指依法設(shè)立，專門從事房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。服務(wù)費(fèi)用：指甲方為乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)支付的對(duì)價(jià)。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人對(duì)合同履行中的糾紛采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。合同效力：指合同依法成立后，對(duì)合同當(dāng)事人產(chǎn)生的法律約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為老年人，可能不熟悉現(xiàn)代房地產(chǎn)交易流程。補(bǔ)充條款：考慮到甲方年齡較大，乙方應(yīng)提供更為耐心細(xì)致的服務(wù)，包括但不限于為甲方解釋每個(gè)環(huán)節(jié)的具體流程，以及在必要時(shí)協(xié)助甲方處理與房地產(chǎn)交易相關(guān)的各種事宜。2.場(chǎng)合：甲方為海外人士，無(wú)法親自參與合同簽署和交易過(guò)程。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供遠(yuǎn)程簽署合同的服務(wù)，并協(xié)助甲方處理跨境支付、法律文件認(rèn)證等事宜，確保交易順利進(jìn)行。3.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃將房產(chǎn)作為投資用途，對(duì)市場(chǎng)行情有特別需求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供更加專業(yè)的市場(chǎng)分析報(bào)告，并根據(jù)甲方需求定期更新市場(chǎng)信息，幫助甲方做出投資決策。4.場(chǎng)合：甲方為共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，涉及多方利益。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保在交易過(guò)程中，所有共有產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益得到充分尊重和保護(hù)，所有決策均需得到共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意。合同附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復(fù)印件4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)