建筑工程合同履約保證金合同

建筑工程合同履約保證金合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方作為承包人，乙方作為發(fā)包人，雙方就甲方承擔(dān)的建筑工程項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程項(xiàng)目概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程總價(jià)：人民幣________元整（大寫：__________）第二條履約保證金2.1保證金金額：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣________元整（大寫：__________）作為本合同的履約保證金。2.2保證金支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.3保證金退還：在甲方按照本合同約定的期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)，將保證金及相應(yīng)利息（按__%年利率計(jì)算）無息退還給甲方。第三條工程質(zhì)量和期限3.1甲方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方提供的工程設(shè)計(jì)文件和質(zhì)量要求，確保工程質(zhì)量和安全。3.2工程期限：本工程預(yù)計(jì)總工期為____個(gè)月，具體開工日期和竣工日期由雙方另行協(xié)商確定。3.3如甲方未能按照約定工期完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價(jià)__%的違約金。第四條工程變更和索賠4.1在合同履行過程中，如發(fā)生工程變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更價(jià)格和變更期限。4.2如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?、質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3如因不可抗力因素導(dǎo)致工程無法按期完成，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條工程驗(yàn)收和支付5.1工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)在工程竣工后__個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理工程結(jié)算。5.2工程支付：乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定的支付方式支付工程款項(xiàng)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。7.2雙方應(yīng)保守對方商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第八條合同備案本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)主管部門備案。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格合法：合同雙方應(yīng)當(dāng)是具有相應(yīng)民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或其他組織，合同簽訂時(shí)需提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。2.明確合同條款：合同中的工程項(xiàng)目概述、履約保證金金額、支付方式、退還條件、工程質(zhì)量和期限、變更和索賠、驗(yàn)收和支付等條款應(yīng)具體明確，避免含糊不清導(dǎo)致的糾紛。3.遵守合同履行原則：雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，全面履行合同義務(wù)，按時(shí)支付保證金和工程款項(xiàng)，保證工程質(zhì)量。4.保留證據(jù)：合同履行過程中，所有書面文件、通信記錄、變更協(xié)議等均應(yīng)妥善保存，作為解決爭議的證據(jù)。5.了解爭議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便在發(fā)生爭議時(shí)及時(shí)采取措施。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁或訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均可根據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或根據(jù)仲裁條款申請仲裁。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。4.履約保證金：指為保證合同履行，一方當(dāng)事人按照約定向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.合同備案：指合同當(dāng)事人依法將合同向有關(guān)主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的行為。8.誠實(shí)信用原則：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中應(yīng)遵守的誠實(shí)、守信、公平、合理的原則。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.政府或公共項(xiàng)目合作場合描述：政府或公共機(jī)構(gòu)作為發(fā)包方，對合同執(zhí)行有更嚴(yán)格的監(jiān)管要求。補(bǔ)充條款：考慮到項(xiàng)目的公共利益，雙方可增加條款：“甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于公共工程建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定，乙方有權(quán)對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查，甲方應(yīng)予以配合。”2.跨國合作項(xiàng)目場合描述：涉及跨國公司合作，可能存在語言和文化的差異。補(bǔ)充條款：“為便于溝通，雙方約定使用中文和英文作為合同語言，重要文件的翻譯應(yīng)由雙方認(rèn)可的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)完成?！?.環(huán)保要求嚴(yán)格的工程場合描述：工程項(xiàng)目位于環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域。補(bǔ)充條款：“甲方在施工過程中必須遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，確保施工活動(dòng)不對環(huán)境造成不利影響，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.涉及文化遺產(chǎn)保護(hù)的工程場合描述：工程項(xiàng)目位于具有文化遺產(chǎn)保護(hù)要求的區(qū)域。補(bǔ)充條款：“甲方在施工過程中應(yīng)特別注意保護(hù)現(xiàn)場的文化遺產(chǎn)，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與乙方和當(dāng)?shù)匚奈锊块T溝通，確保文化遺產(chǎn)得到妥善保護(hù)?！焙贤枰母郊斜恚?.工程設(shè)計(jì)圖紙及說明書2.工程預(yù)算書3.履約保證金支付憑證4.合同當(dāng)事人身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等）