房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同書

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同書合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本信息1.1甲方所委托房地產(chǎn)位于：__________，房地產(chǎn)證號為：__________，建筑面積：__________平方米，房屋性質(zhì)：__________。1.2甲方所委托房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條委托事項（1）房地產(chǎn)買賣、租賃的居間服務(wù)；（2）房地產(chǎn)價格評估；（3）房地產(chǎn)政策咨詢；（4）其他與房地產(chǎn)相關(guān)的服務(wù)。（1）甲方有效身份證件；（2）房地產(chǎn)證；（3）其他與房地產(chǎn)相關(guān)的資料。第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用3.1乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用，具體金額為人民幣：__________元（大寫：__________元整）。3.2甲方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用的時間為：__________。3.3乙方在收到甲方支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條保密條款4.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露、泄露對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣：__________元（大寫：__________元整）。5.2若因一方違約，導(dǎo)致合同解除或終止，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2若本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于追蹤和管理。2.基本信息準(zhǔn)確：甲方需提供準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，包括房屋位置、面積和權(quán)屬證明。3.服務(wù)內(nèi)容明確：明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括居間服務(wù)、價格評估、政策咨詢等。4.費用與支付方式：明確經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用的金額、支付時間及發(fā)票開具。5.保密義務(wù)：雙方對于在合同執(zhí)行過程中獲知的對方信息負(fù)有保密義務(wù)。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式及違約金金額。7.爭議解決：約定爭議解決的途徑，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.信息核實：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方提供的信息的真實性和有效性。2.合同變更：如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)通過書面形式進行，并由雙方簽字確認(rèn)。3.違約處理：若出現(xiàn)違約情況，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進行處理。4.爭議解決：在爭議無法協(xié)商解決時，應(yīng)及時依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在房地產(chǎn)買賣或租賃過程中，為交易雙方提供的中介服務(wù)。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，使得合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法定的條件解除合同的行為。5.合同終止：指合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或其他法定事由出現(xiàn)，使得合同關(guān)系歸于消滅的行為。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對某一特定案件有審判權(quán)的法院，通常為被告所在地或合同履行地的人民法院。嗨，咱們來看看這份房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同可能在哪些特殊場合派上用場，以及針對這些場合可以添加的補充條款。下面是一些具體情況和相應(yīng)的建議：1.新婚小夫妻買房特殊場合補充條款：考慮到新婚夫妻可能對購房流程不太熟悉，可以增加一條：“乙方應(yīng)提供購房流程的詳細(xì)指導(dǎo)，并在必要時協(xié)助甲方辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)?！?.老年人出售老房子特殊場合補充條款：老年人可能需要更多的關(guān)心和支持，可以加上：“乙方應(yīng)確保在服務(wù)過程中對甲方進行耐心細(xì)致的溝通，并協(xié)助甲方處理合同簽訂后的相關(guān)事宜，確保甲方權(quán)益不受損害。”3.投資者購買多處房產(chǎn)特殊場合補充條款：投資者可能有更多專業(yè)需求，可以寫入：“乙方應(yīng)根據(jù)甲方投資目的，提供市場趨勢分析、投資回報預(yù)測等額外服務(wù)，以幫助甲方做出更明智的投資決策。”4.留學(xué)生家長為孩子購買留學(xué)住房特殊場合補充條款：家長可能身在海外，不太方便處理國內(nèi)事務(wù)，可以增加：“乙方應(yīng)提供遠程服務(wù)支持，包括視頻看房、在線簽署合同等，并在房屋交接時提供必要的協(xié)助。”是合同所需要的附件列表：1.甲方有效身份證件復(fù)印件2.房地產(chǎn)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房地產(chǎn)評估報告（如