安置房轉(zhuǎn)讓合同模板及示例

安置房轉(zhuǎn)讓合同模板及示例合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市（縣）__________區(qū)（街道）__________路（街道）__________號，建筑面積為_______平方米，房屋性質(zhì)為安置房，產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，甲方對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價格購買上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。甲方在收到購房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在收到購房款之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)證上的權(quán)利人變更為乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本合同約定的價格和期限收取購房款，有權(quán)要求乙方按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2甲方有義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何法律瑕疵，確保乙方能夠順利辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4乙方有義務(wù)按照約定支付購房款，并按照甲方提供的資料及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如未按約定交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，并支付違約金。5.3乙方如未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于日后查詢和管理。2.房產(chǎn)基本情況：詳細記錄房產(chǎn)的位置、面積、性質(zhì)及產(chǎn)權(quán)證號，確保房產(chǎn)信息的準確性。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價格及支付期限，避免日后因價格或支付方式產(chǎn)生糾紛。4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)：約定房產(chǎn)交付時間及過戶手續(xù)的辦理，保障雙方權(quán)益。5.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，避免履行過程中產(chǎn)生爭議。6.違約責任：約定違約責任，保障雙方權(quán)益。7.爭議解決：約定爭議解決方式，降低合同履行過程中的風險。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達成的具有法律效力的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款。3.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過戶：指將房產(chǎn)證上的權(quán)利人變更為乙方，使乙方成為房產(chǎn)的合法所有人。5.違約：指甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。6.違約金：指違約方因違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛解決方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承中的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補充條款：考慮到遺產(chǎn)繼承的特殊性，甲乙雙方同意，在轉(zhuǎn)讓過程中，如涉及到遺產(chǎn)稅或其他相關(guān)繼承費用，由乙方承擔，并應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供相關(guān)繼承權(quán)證明。2.應(yīng)用場合：夫妻離婚后房產(chǎn)分割補充條款：鑒于甲乙雙方因離婚進行房產(chǎn)分割，甲乙雙方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓過程中，雙方的前配偶對房產(chǎn)無任何權(quán)利主張。如出現(xiàn)爭議，甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)解決。3.應(yīng)用場合：房屋質(zhì)量問題導致的轉(zhuǎn)讓補充條款：若甲方在轉(zhuǎn)讓后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后立即通知乙方，并提供必要的維修服務(wù)或退還部分購房款。雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案及費用承擔。4.應(yīng)用場合：跨國房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補充條款：鑒于乙方可能身處國外，甲乙雙方同意，所有的溝通和文件傳遞可以通過電子郵件或國際快遞進行。乙方應(yīng)承擔因跨國轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有稅費和手續(xù)費。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復印件