商鋪轉(zhuǎn)讓合同

商鋪轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：________________2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系方式：________________第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：____________________1.2商鋪地址：____________________1.3商鋪面積：____________________1.4商鋪業(yè)態(tài)：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元的價(jià)格購買甲方所持有的商鋪。（1）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，以現(xiàn)金形式支付；（2）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，以轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及交接3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等相關(guān)文件交付給乙方。3.2乙方在收到甲方交付的文件后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢商鋪的過戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行商鋪的實(shí)地交接。交接時(shí)，乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等完好無損。第四條轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方在受讓商鋪后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)、管理商鋪，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策。4.2乙方應(yīng)按照商鋪的原業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，如需改變業(yè)態(tài)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書面同意。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)、維修等費(fèi)用，并確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方為商鋪的合法所有者，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件受讓商鋪。2.合同條款的明確性：合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)具體明確，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交接時(shí)間、雙方的權(quán)益和責(zé)任等。3.合同附件：合同應(yīng)附有商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等相關(guān)文件的復(fù)印件，以證實(shí)甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓商鋪。4.法律文件的審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)審查對(duì)方的法律文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等，以確保合同的有效性。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)的責(zé)任和補(bǔ)救措施，包括但不限于違約金的計(jì)算方式、解除合同的條件等。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓：指一方將其權(quán)利或財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給另一方的法律行為。受讓：指接受轉(zhuǎn)讓的一方，即取得轉(zhuǎn)讓權(quán)利或財(cái)產(chǎn)的一方。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，雙方為明確或補(bǔ)充原合同內(nèi)容而達(dá)成的書面協(xié)議。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一定事由的發(fā)生，經(jīng)當(dāng)事人一方或雙方合意，使得合同關(guān)系歸于消滅的法律行為。管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力，通常根據(jù)案件性質(zhì)、當(dāng)事人的住所地、合同簽訂地等因素確定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果商鋪位于即將開發(fā)的商業(yè)區(qū)，未來增值潛力巨大。補(bǔ)充條款：考慮到商鋪所在區(qū)域的未來增值潛力，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于未來增值分成或重新評(píng)估轉(zhuǎn)讓價(jià)格的條款。比如：“若本商鋪所在區(qū)域在未來三年內(nèi)實(shí)施大型商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目，導(dǎo)致商鋪價(jià)值顯著上升，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！?.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃對(duì)商鋪進(jìn)行改造，以適應(yīng)新的經(jīng)營(yíng)需求。補(bǔ)充條款：乙方需要確保改造工程不會(huì)影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和周邊環(huán)境?？梢栽黾樱骸耙曳竭M(jìn)行商鋪改造前，必須向甲方提交詳細(xì)的改造方案，并確保改造工程符合當(dāng)?shù)亟ㄖ踩珮?biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，改造過程中應(yīng)確保不影響商鋪的正常營(yíng)業(yè)?！?.場(chǎng)合：如果商鋪所在地區(qū)有特定的行業(yè)限制或特殊政策。補(bǔ)充條款：為應(yīng)對(duì)可能的行業(yè)變化和政策調(diào)整，雙方可以約定：“如因政府政策調(diào)整或行業(yè)限制導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)原業(yè)態(tài)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行業(yè)態(tài)調(diào)整，或雙方協(xié)商合理的解決方案?！焙?/p>