城鎮(zhèn)別墅售賣合同范本

城鎮(zhèn)別墅售賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX城鎮(zhèn)別墅開發(fā)有限公司，成立于20XX年，總部位于XXX市XXX區(qū)，法定代表人為何XX，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX，郵箱為XXXX@XXXX.com。公司主要業(yè)務為城鎮(zhèn)別墅的開發(fā)與銷售。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX別墅銷售代理有限公司，成立于20XX年，總部位于XXX市XXX區(qū)，法定代表人為何YY，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX，郵箱為XXXX@XXXX.com。公司主要業(yè)務為別墅的銷售與代理。

合同簡介：

基于甲方作為城鎮(zhèn)別墅的開發(fā)與銷售方，具備豐富的別墅開發(fā)與銷售經(jīng)驗，以及乙方作為別墅銷售與代理方，具備專業(yè)的銷售團隊與渠道，雙方為了實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方的城鎮(zhèn)別墅項目進行合作。乙方作為甲方唯一的銷售代理方，負責甲方城鎮(zhèn)別墅項目的銷售工作，并按照雙方約定的價格與支付條件，向購房者提供別墅銷售服務。

本合同旨在明確雙方在別墅銷售過程中的權利與義務，規(guī)定價格與支付條件，履行期限，違約責任，不可抗力，爭議解決等事項，以確保合作的順利進行。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護合同的履行，促進雙方的友好合作關系。

在此背景下，雙方簽訂本合同，以固定字符“1.甲方（買方/出租方/委托方）：”作為標題標識，再開篇直接輸出。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在城鎮(zhèn)別墅銷售過程中，明確各自的權利與義務，確保項目的順利進行。具體內容包括：

1.乙方作為甲方的唯一銷售代理，負責甲方城鎮(zhèn)別墅項目的銷售工作。

2.乙方應按照雙方約定的價格與支付條件，向購房者提供別墅銷售服務。

3.甲方應提供符合雙方約定的別墅房源，并保證房源的真實性與合法性。

4.甲方應對乙方提供的銷售服務給予必要的支持與協(xié)助。

第二條定義

為確保本合同的準確執(zhí)行，以下術語做如下定義：

1.甲方：指XXX城鎮(zhèn)別墅開發(fā)有限公司，以下簡稱“別墅開發(fā)商”。

2.乙方：指XXX別墅銷售代理有限公司，以下簡稱“銷售代理”。

3.城鎮(zhèn)別墅：指甲方開發(fā)的位于XXX地區(qū)的別墅項目。

4.銷售代理費：指乙方為甲方完成別墅銷售所收取的費用。

5.履行期限：指雙方按照本合同約定完成各自義務的時間段。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照雙方約定的價格與支付條件，完成別墅的銷售工作。

2.甲方有權要求乙方提供銷售過程中的相關數(shù)據(jù)與報告。

3.甲方應保證提供的房源真實、合法，并符合雙方約定的質量標準。

4.甲方應協(xié)助乙方進行銷售活動的宣傳與推廣。

5.甲方應在合同約定的履行期限內，按照約定向乙方支付銷售代理費。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照雙方約定的價格與支付條件，銷售甲方提供的城鎮(zhèn)別墅。

2.乙方有權要求甲方提供銷售所需的宣傳資料、房源信息等支持。

3.乙方應按照約定時間完成銷售任務，并保證銷售過程的順利進行。

4.乙方應協(xié)助甲方進行銷售活動的宣傳與推廣。

5.乙方應在合同約定的履行期限內，按照約定向甲方支付銷售代理費。

本合同雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利與義務，確保合作的順利進行。如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

本合同項下的別墅銷售代理費為每套別墅銷售價格的百分之[__]作為代理費。乙方在完成別墅銷售后，應向甲方提供銷售憑證，并按照以下支付方式進行支付：

1.支付方式：乙方應通過銀行轉賬的方式向甲方支付代理費。

2.支付時間：乙方應在別墅銷售完成后七個工作日內，將代理費支付給甲方。

3.支付金額：乙方支付的代理費金額應根據(jù)實際銷售價格計算，不得低于本合同約定的最低代理費金額。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[__]年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿后自動續(xù)約[__]年。

本合同項下的銷售任務應在本合同有效期內完成。如果乙方未能在約定時間內完成銷售任務，應按照本合同約定的違約責任條款承擔相應責任。

第六條違約責任

1.如果甲方未能按照本合同約定提供符合條件的別墅房源，導致乙方無法完成銷售任務，甲方應按照乙方實際損失的金額向乙方支付違約金。

2.如果乙方未能按照本合同約定完成銷售任務，乙方應按照甲方實際損失的金額向甲方支付違約金。

3.除本合同另有約定外，任何一方違約導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的其他損失。

4.如果本合同的履行因不可抗力事件受到影響，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的違約責任。

5.任何一方如對本合同的任何條款提出異議，應在收到異議通知后的十個工作日內與對方協(xié)商解決；如果協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同的違約金計算方式和賠償范圍由雙方在本合同中約定，并作為本合同不可分割的一部分。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等)。

發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力事件結束后恢復合同的履行。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致本合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決。根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的違約責任。

第八條爭議解決

雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

如雙方同意，爭議解決也可以選擇調解、仲裁等方式。雙方應在合同中約定具體的爭議解決方式。

無論采取何種爭議解決方式，雙方都應保證爭議的解決過程中不損害對方的合法權益，并遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。

本合同的爭議解決條款是本合同不可分割的一部分，雙方應嚴格遵守。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知或其他通信均應以書面形式進行，并通過電子郵件、郵寄或直接交付的方式發(fā)送至對方的指定地址。任何通知在發(fā)送之日起三個工作日內視為送達。

2.合同變更：本合同的變更或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。除非雙方另有約定，本合同的變更或補充自簽字蓋章之日起生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.本合同約定的銷售任務完成；

b.雙方達成書面一致終止本合同；

c.不可抗力事件導致本合同無法履行，且雙方無法通過協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)要求終止本合同的其他情況。

4.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方提前終止本合同的，應提前三十個工作日書面