聊城買房合同范本

聊城買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：聊城市匯豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：山東省聊城市東昌區(qū)昌潤南路88號

法定代表人：張軍

聯(lián)系方式：0635-XXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和優(yōu)質(zhì)房源；乙方（聊城市宏圖置業(yè)有限公司）作為一家具備專業(yè)房地產(chǎn)銷售資質(zhì)的公司，擁有廣泛的客戶資源及銷售渠道。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方位于聊城市東昌區(qū)某住宅小區(qū)的商品房銷售事宜，達(dá)成以下合作協(xié)議：

（1）甲方將其開發(fā)的位于聊城市東昌區(qū)某住宅小區(qū)的商品房（以下簡稱“該房源”）委托給乙方進(jìn)行銷售。

（2）乙方利用自身資源和渠道，積極推廣甲方房源，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成房屋交易。

（3）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋銷售工作的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方委托乙方銷售其開發(fā)的聊城市東昌區(qū)某住宅小區(qū)的商品房。具體內(nèi)容包括：甲方提供房源信息、銷售資料及必要的銷售支持；乙方負(fù)責(zé)房源的市場推廣、客戶挖掘、合同簽訂、款項收取及房屋交付等工作。本合同涉及的內(nèi)容僅限于甲方提供的特定房源的銷售代理服務(wù)。

第二條定義

1.房源：指甲方開發(fā)的位于聊城市東昌區(qū)某住宅小區(qū)的商品房。

2.銷售代理：指甲方授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行房源的銷售活動。

3.成交價：指乙方與購房客戶最終達(dá)成的房屋交易價格。

4.傭金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的銷售代理費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)提供房源的真實(shí)信息，包括房屋位置、面積、戶型、價格等，并確保房源符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（2）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)保持房源的合法、合規(guī)性，如有變更，應(yīng)及時通知乙方。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行房源的市場推廣和銷售活動，并對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向乙方支付傭金。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、款項收取、房屋交付等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房源信息進(jìn)行市場推廣和銷售活動，并自主決定銷售策略。

（2）乙方應(yīng)確保銷售活動的合法性，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及購房客戶的合法權(quán)益。

（3）乙方負(fù)責(zé)挖掘潛在客戶，與購房客戶進(jìn)行洽談、簽約，并協(xié)助甲方完成房屋交易。

（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求及時提供銷售進(jìn)度報告，并與甲方保持良好的溝通。

（5）乙方有權(quán)按照本合同約定收取傭金，并承擔(dān)因銷售活動產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

（6）乙方不得泄露甲方及購房客戶的隱私信息，保守商業(yè)秘密。

（7）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，如未能完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方同意，房源的銷售價格由甲乙雙方根據(jù)市場行情共同商定，并在合同中明確。成交價與房源最終銷售價格之間的差額，即為乙方的銷售代理收益。支付方式如下：

1.乙方在房源成交后，購房客戶支付首付款的同時，甲方應(yīng)向乙方支付成交價百分之一（1%）作為定金。

2.剩余的傭金，即成交價減去定金的余額，應(yīng)在房屋交易過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付給乙方。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

1.乙方應(yīng)在合同生效后立即開始銷售活動。

2.甲方應(yīng)在收到購房客戶首付款后的三個工作日內(nèi)支付定金給乙方。

3.傭金余額的支付應(yīng)在房屋交易過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)完成。

4.如合同到期，雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時間支付定金或傭金，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的千分之五作為違約金。

b)甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付等同于成交價百分之一的違約金。

c)甲方無正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)支付給乙方等同于成交價百分之二的賠償金。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時間完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付等同于成交價百分之一的違約金。

b)乙方在銷售過程中存在欺詐行為，導(dǎo)致合同解除或購房客戶損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付等同于成交價百分之二的賠償金。

c)乙方泄露甲方或購房客戶信息，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫停履行，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并將實(shí)際情況通知對方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向聊城市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，除爭議部分外，本合同其他條款繼續(xù)履行。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件或其他電子方式送達(dá)的，以發(fā)送時間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予終止：

a)合同到期，雙方未簽訂書面續(xù)約協(xié)議；

b)雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正。

4.合同終止后，雙方仍應(yīng)履行尚未完成的義務(wù)，包括但不限于支付未結(jié)清款項、退還已收款項等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于房源信息表、銷售代理授權(quán)書等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方