2025年農(nóng)村宅基地租賃使用合同

2025年農(nóng)村宅基地租賃使用合同甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其農(nóng)村宅基地出租給乙方使用，乙方承租甲方農(nóng)村宅基地的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.1甲方出租的農(nóng)村宅基地位于____，地塊編號為____，占地面積為____平方米。1.2甲方擁有上述宅基地的合法使用權(quán)，并保證該宅基地沒有權(quán)屬糾紛、債務糾紛等法律問題。1.3乙方租賃的宅基地用于____（用途），不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前____個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣____元整（大寫：____元整），租金每年支付一次。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____3.3乙方應在每年____月____日前將當年租金支付到甲方指定的賬戶。____%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方按照合同約定使用宅基地，不得擅自改變宅基地的現(xiàn)狀，不得破壞宅基地的結(jié)構(gòu)。4.2乙方應合理使用宅基地上的基礎設施，如有損壞，乙方應及時修復或賠償。4.3租賃期間，宅基地的維修責任按照以下方式承擔：（1）宅基地范圍內(nèi)的基礎設施和建筑物，由乙方負責維修和保養(yǎng)；（2）宅基地范圍內(nèi)的公共設施和公共部分，由甲方負責維修和保養(yǎng)。五、權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利義務：（1）保證宅基地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用；（2）在租賃期間，不得將宅基地擅自轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）在租賃期間，不得提高租金，如遇政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；（4）履行合同約定的維修義務。5.2乙方權(quán)利義務：（1）按照合同約定使用宅基地，不得擅自改變用途；（2）按時支付租金，不得拖欠；（3）合理使用宅基地及附屬設施，不得破壞；（4）遵守法律法規(guī)，不得在宅基地上從事違法活動。六、違約責任6.1甲方違約：（1）未按約定提供宅基地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；（2）干涉乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并支付違約金；（3）擅自提高租金的，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求甲方支付違約金。6.2乙方違約：（1）未按時支付租金的，應支付滯納金；（2）擅自改變宅基地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）破壞宅基地及附屬設施的，甲方有權(quán)要求乙方修復或賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____