個人信用租房協(xié)議

個人信用租房協(xié)議編號：__________

本協(xié)議雙方為：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，愿意出租給乙方居住，乙方同意承租甲方房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物：甲方將其位于__________的房屋一套出租給乙方居住。

二、租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式：租金為每月__________元，乙方應于每月__________日前支付甲方。

四、押金：乙方需在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金__________元，租賃期滿后，如無損壞，甲方應無息退還乙方押金。

五、房屋使用：乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

六、維修保養(yǎng)：房屋維修保養(yǎng)責任由甲方承擔，乙方應保持房屋整潔。

七、其他：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保出租房屋的合法性，并保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應于合同約定的日期前將房屋交付乙方使用，并確保房屋符合居住條件，不存在安全隱患。

3.甲方有義務對房屋進行必要的維修保養(yǎng)，保證房屋在租賃期間內(nèi)的正常使用。

4.甲方應遵守國家關(guān)于租賃房屋的法律法規(guī)，不得違反相關(guān)管理規(guī)定。

5.甲方在租賃期間內(nèi)不得單方面提高租金，如需調(diào)整租金，應提前與乙方協(xié)商一致。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金，不得拖欠或逾期支付。

2.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

3.乙方應愛護房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的清潔衛(wèi)生。

4.乙方在租賃期間內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自轉(zhuǎn)讓給他人。

5.乙方在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時，應提前通知甲方，并按約定辦理退房手續(xù)。

6.乙方在租賃期間內(nèi)應遵守國家關(guān)于租賃房屋的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

7.乙方應妥善保管房屋鑰匙，如有遺失，應及時通知甲方，并承擔相應的賠償責任。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有收取租金、押金的權(quán)利，并有權(quán)在乙方違約時采取法律手段追究其責任。

2.乙方享有居住在租賃房屋內(nèi)的權(quán)利，并在租賃期間內(nèi)對房屋進行合理使用的權(quán)利。

雙方義務：

1.甲方有義務提供符合居住條件的房屋，并保證房屋的安全性和合法性。

2.乙方有義務按時支付租金、押金，并愛護使用房屋及附屬設(shè)施。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

1.租金總額：乙方應支付給甲方的租金總額為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.押金總額：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付給甲方的押金總額為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

二、支付方式

1.租金支付：

a.乙方應于每月__________日前支付下一個月的租金，支付方式為人民幣__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶或甲方指定的收款人處。

b.若乙方未能在約定日期前支付租金，甲方有權(quán)按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求乙方支付滯納金。

2.押金支付：

a.乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金，支付方式為人民幣__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶或甲方指定的收款人處。

b.押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應無息退還乙方。

3.額外費用：

a.乙方在租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的額外費用，如水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用，由乙方自行承擔。

b.若因房屋維修或自然災害等原因?qū)е路课輷p壞，維修費用由甲方承擔，但乙方應承擔因自身原因造成的損壞修復費用。

4.付款憑證：

a.乙方支付租金和押金時，應取得甲方開具的正式收據(jù)或發(fā)票。

b.甲方應在收到乙方支付的款項后，及時向乙方出具相應的收據(jù)或發(fā)票。

三、變更與調(diào)整

1.如因不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的原因?qū)е潞贤痤~需要調(diào)整，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

2.任何變更或調(diào)整均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方違約，包括但不限于未按時交付房屋、提供不符合約定的房屋條件、單方面提高租金等，甲方應向乙方支付相當于租金總額一定比例的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。

2.若乙方違約，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復費用、賠償甲方損失以及支付違約金。

二、違約金的計算

1.甲方違約金按每月應得租金的__________%計算，從違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。

2.乙方違約金按每月應得租金的__________%計算，從違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。

三、爭議解決

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方可以選擇仲裁作為解決爭議的方式，仲裁機構(gòu)應為本協(xié)議簽訂地或爭議發(fā)生地的仲裁委員會。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

四、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及其爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院

本協(xié)議項下任何爭議的解決，雙方均同意提交__________人民法院管轄。

六、其他

1.若本協(xié)議的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力和執(zhí)行。

2.未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得修改或補充。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不以任何其他合同、協(xié)議或文件的生效為前提條件。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為__________年，自合同簽訂之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

三、變更與終止

1.本協(xié)議的任何變更或終止，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議。

2.以下情況下，本協(xié)議可終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；

b.任何一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任；

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

d.法律法規(guī)或政策變動，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達，但以實際收到或投遞記錄為準。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。

六、爭議解決

1.本協(xié)議的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。

八、簽署

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

一、房屋基本情況

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋租賃許可證復印件（如有）

3.房屋結(jié)構(gòu)圖及平面布局圖

4.房屋設(shè)施清單及使用說明

二、租賃雙方身份證明

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

三、租賃物品清單

1.房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、電器等物品清單

2.租賃期間乙方添加物品清單

四、租賃費用及支付方式相關(guān)文件

1.租金支付方式確認書

2.銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證

五、房屋維護及維修責任相關(guān)文件

1.房屋維修保養(yǎng)責任劃分協(xié)議

2.維修費用預算及支付方式確認書

六、其他

1.雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的其他文件

2.雙方認為有必要補充的