2025年共同房產(chǎn)權(quán)益分割協(xié)議

2025年共同房產(chǎn)權(quán)益分割協(xié)議甲方（共同產(chǎn)權(quán)人）：____身份證號(hào)：____乙方（共同產(chǎn)權(quán)人）：____身份證號(hào)：____鑒于甲、乙雙方共同擁有一套房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“共同房產(chǎn)”），為明確雙方在共同房產(chǎn)中的權(quán)益，避免日后糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本權(quán)益分割協(xié)議。一、共同房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)2.房產(chǎn)證號(hào)：____3.房產(chǎn)性質(zhì)：住宅4.建筑面積：____平方米5.土地使用權(quán)面積：____平方米二、權(quán)益分割原則1.甲、乙雙方在共同房產(chǎn)中的權(quán)益比例為____%：____%（具體比例根據(jù)雙方協(xié)商確定）。2.甲、乙雙方按照各自權(quán)益比例承擔(dān)共同房產(chǎn)的購(gòu)買費(fèi)用、維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。3.甲、乙雙方按照各自權(quán)益比例享有共同房產(chǎn)的出售、出租、抵押等權(quán)益。三、權(quán)益分割具體條款1.甲、乙雙方在共同房產(chǎn)中的權(quán)益比例為____%：____%。其中，甲方享有____%的權(quán)益，乙方享有____%的權(quán)益。2.甲、乙雙方按照各自權(quán)益比例承擔(dān)共同房產(chǎn)的購(gòu)買費(fèi)用。具體如下：（1）甲方承擔(dān)購(gòu)買費(fèi)用的____%；（2）乙方承擔(dān)購(gòu)買費(fèi)用的____%。3.甲、乙雙方按照各自權(quán)益比例承擔(dān)共同房產(chǎn)的維修費(fèi)用。具體如下：（1）甲方承擔(dān)維修費(fèi)用的____%；（2）乙方承擔(dān)維修費(fèi)用的____%。4.甲、乙雙方按照各自權(quán)益比例承擔(dān)共同房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用。具體如下：（1）甲方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用的____%；（2）乙方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用的____%。5.甲、乙雙方按照各自權(quán)益比例享有共同房產(chǎn)的出售、出租、抵押等權(quán)益。具體如下：（1）甲方享有共同房產(chǎn)出售、出租、抵押等權(quán)益的____%；（2）乙方享有共同房產(chǎn)出售、出租、抵押等權(quán)益的____%。6.如甲、乙雙方同意出售共同房產(chǎn)，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：（1）甲、乙雙方共同確定出售價(jià)格；（2）甲、乙雙方共同選定房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（3）甲、乙雙方按照各自權(quán)益比例分配出售所得款項(xiàng)。7.如甲、乙雙方同意出租共同房產(chǎn)，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：（1）甲、乙雙方共同確定出租價(jià)格；（2）甲、乙雙方共同選定承租人；（3）甲、乙雙方按照各自權(quán)益比例分配出租所得款項(xiàng)。8.如甲、乙雙方同意抵押共同房產(chǎn)，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：（1）甲、乙雙方共同確定抵押金額；（2）甲、乙雙方共同辦理抵押手續(xù)；（3）甲、乙雙方按照各自權(quán)益比例承擔(dān)抵押貸款的還款責(zé)任。四、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。4.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲、乙雙方共同簽署。5.如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自動(dòng)失效，但不影響其他條款的效力。甲方（共同產(chǎn)權(quán)人）：____簽字（或蓋章）：____