商業(yè)租賃合同續(xù)簽范本

商業(yè)租賃合同續(xù)簽范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：_________________1.2物業(yè)面積：_________________1.3物業(yè)用途：_________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米/月。3.2租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租金調(diào)整4.1租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式及幅度雙方協(xié)商確定。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為保證金。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或欠租等違約情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第六條物業(yè)使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進行使用。6.2乙方在租賃期間，如需對物業(yè)進行裝修或改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。6.3物業(yè)在使用過程中發(fā)生的正常損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第七條保險7.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物業(yè)投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于物業(yè)的實際價值。7.2乙方應(yīng)在投保后向甲方提供保險單復(fù)印件。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金累計超過____個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)逾期付款的違約金。第九條合同解除及終止9.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。9.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行終止。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃物業(yè)的詳細(xì)信息：包括物業(yè)地址、面積和用途，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。2.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的相關(guān)條件。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)說明租金金額、支付頻率和方式，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.租金調(diào)整：考慮到市場行情變化，雙方應(yīng)約定租金調(diào)整的方式和幅度。5.保證金：合同中應(yīng)說明保證金的數(shù)額、支付時間和退還條件。6.物業(yè)使用及維修：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用。7.保險：乙方應(yīng)為租賃物業(yè)投保財產(chǎn)保險，并保留保險單據(jù)。8.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償金額。9.合同解除及終止：明確合同解除或終止的條件和后果。10.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決分歧。2.訴訟：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：擁有物業(yè)所有權(quán)并出租物業(yè)的一方。承租方：租賃并使用物業(yè)的一方。租賃期限：雙方約定的物業(yè)租賃時間范圍。租金：承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。保證金：為確保合同履行，承租方支付給出租方的預(yù)定金額。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。合同解除：在合同有效期內(nèi)，雙方終止合同效力的行為。合同終止：合同期限屆滿或雙方達成協(xié)議，合同效力自然結(jié)束。爭議解決：解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。嘿，咱們來看看這份商業(yè)租賃合同可能在哪些特殊場合派上用場，以及針對這些場合可以增加哪些補充條款。特殊場合：1.創(chuàng)意工作室租賃：可能場合：藝術(shù)家、設(shè)計師或創(chuàng)意團隊需要一個空間展示作品、辦公和舉辦活動。補充條款：乙方需保證租賃空間用于合法的創(chuàng)意活動，并保持環(huán)境整潔，不得影響周邊環(huán)境和甲方物業(yè)形象。2.餐飲店續(xù)租：可能場合：一家餐廳因生意紅火，需要在原址繼續(xù)經(jīng)營。補充條款：乙方應(yīng)確保餐飲服務(wù)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不產(chǎn)生噪音擾民，并定期進行衛(wèi)生檢查。3.教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃：可能場合：培訓(xùn)機構(gòu)需要一個固定場所進行教學(xué)活動。補充條款：乙方需遵守教育培訓(xùn)相關(guān)法規(guī)，確保教學(xué)質(zhì)量和安全，不得進行任何非法教育活動。4.臨時展銷會租賃：可能場合：商家舉辦臨時展銷活動，需要一個臨時展示空間。補充條款：乙方應(yīng)在活動結(jié)束后及時清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。合同所需附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃物業(yè)的布局和尺寸。2.物業(yè)管理規(guī)定：甲方提供的物業(yè)管理和使用規(guī)定。3.租賃雙方有效證件復(fù)印件：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等。4.保險單復(fù)印件：乙方為租賃物業(yè)投保的財產(chǎn)保險單。5.租賃合同補充協(xié)議：針對特殊場合