公寓改造工程合同樣本

公寓改造工程合同樣本合同編號：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為公寓的合法所有權(quán)人，愿意對其擁有的公寓進(jìn)行改造工程，并委托乙方承擔(dān)該改造工程的施工及相應(yīng)責(zé)任；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)該改造工程。雙方為明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程面積：__________1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條工程期限2.1工程開工日期：____年____月____日。2.2工程竣工日期：____年____月____日。2.3工程總工期：____天。第三條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙及國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工。3.2乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程符合甲方要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方在施工過程中，如需變更設(shè)計，應(yīng)征得甲方同意，并按照變更后的設(shè)計進(jìn)行施工。第四條工程款項4.1甲方支付乙方工程款項的方式如下：（1）合同簽訂后3個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的10%作為預(yù)付款；（2）乙方完成工程量達(dá)到合同總價款的50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；（3）乙方完成工程量達(dá)到合同總價款的80%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的20%作為質(zhì)保金。4.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行款項支付。第五條工程變更與索賠5.1在合同履行過程中，如發(fā)生工程變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價格、工期等相關(guān)事項。5.2乙方在施工過程中，如發(fā)生非乙方原因?qū)е碌膿p失，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。甲方應(yīng)在接到乙方的索賠申請后7個工作日內(nèi)給予答復(fù)。第六條工程驗收6.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請。6.2甲方應(yīng)在收到驗收申請后7個工作日內(nèi)組織驗收，并出具驗收報告。6.3驗收合格后，雙方簽訂工程驗收合格證書。第七條質(zhì)量保修7.1乙方在工程竣工驗收合格后，對工程進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限為____年。7.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，及時修復(fù)甲方提出的質(zhì)量問題。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2甲方未按約定支付工程款項的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方合同總價款的1%作為滯納金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、款項支付、工程變更等。2.工程期限：合同中應(yīng)具體約定工程開工和竣工日期，以及總工期，以防止工期延誤。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量符合甲方要求。4.款項支付：明確款項支付方式和時間節(jié)點，確保雙方財務(wù)往來的透明和合法性。5.工程驗收：約定驗收流程和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程完成后雙方對質(zhì)量的認(rèn)可。6.質(zhì)量保修：明確保修期限和責(zé)任，保障甲方在保修期內(nèi)的合法權(quán)益。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金計算方式，以約束雙方履行合同。8.爭議解決：約定爭議解決方式，通常首選友好協(xié)商，為法律訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在出現(xiàn)爭議時，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決分歧。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以邀請第三方進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：根據(jù)合同約定，雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.訴訟：作為的解決辦法，一方可以向法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.預(yù)付款（AdvancePayment）：合同簽訂后，甲方提前支付給乙方的一部分工程款項，作為乙方啟動工程的資金。2.質(zhì)保金（RetentionMoney）：工程驗收合格后，甲方保留的一部分工程款項，用于確保乙方在保修期內(nèi)履行保修責(zé)任。3.違約金（LiquidatedDamages）：合同中約定的，當(dāng)一方違約時，應(yīng)向另一方支付的固定金額的賠償金。4.滯納金（LateFees）：甲方未按時支付工程款項時，應(yīng)向乙方支付的逾期付款的額外費(fèi)用。5.仲裁（Arbitration）：一種非司法的爭議解決方式，由雙方選定的仲裁員或仲裁機(jī)構(gòu)作出有約束力的裁決。6.訴訟（Litigation）：通過法院解決爭議的法律程序，最終由法院作出判決。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.老舊公寓翻新：場合描述：甲方擁有一套老舊公寓，希望進(jìn)行整體翻新，提升居住品質(zhì)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供公寓現(xiàn)有的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行改造設(shè)計時，確保施工安全及結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。2.公寓改造成民宿：場合描述：甲方計劃將公寓改造成民宿，增加一些獨特的設(shè)計元素，吸引游客。補(bǔ)充條款：乙方在改造過程中應(yīng)考慮民宿的特殊需求，如增設(shè)智能家居系統(tǒng)、增加游客互動空間等，并確保改造后的公寓符合當(dāng)?shù)孛袼藿?jīng)營的相關(guān)規(guī)定。3.公寓改為辦公室：場合描述：甲方計劃將公寓改為辦公室，需要考慮到辦公環(huán)境的功能性和舒適性。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供專業(yè)的辦公空間設(shè)計，包括合理的辦公隔斷、充足的照明以及必要的辦公設(shè)施安裝。4.綠色環(huán)保改造：場合描述：甲方希望公寓改造過程中采用環(huán)保材料和節(jié)能技術(shù)，實現(xiàn)綠色環(huán)保。補(bǔ)充條款：乙方在施工中必須使用環(huán)保材料，采用節(jié)能技術(shù)，并在合同中明確環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，確保改造后的公寓符合綠色環(huán)保要求。合同所需附件列表：1.施工圖紙：包括公寓的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)標(biāo)注改造內(nèi)容。2.設(shè)計說明書：乙方提供的設(shè)計理念、材料選擇、施工工藝等詳細(xì)說明。3.工程預(yù)算書：詳細(xì)列出工程預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。4.施工許可證：甲方應(yīng)提供的施工許可證，確保施工合法合規(guī)。5.材料清單：乙方提供的所有材料清單，包括品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等。