商品房裝修合同及附件

商品房裝修合同及附件合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：_______通訊地址：_______聯(lián)系電話：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______通訊地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條裝修項(xiàng)目1.1甲方房屋位于：_______，建筑面積：_______平方米。1.2裝修項(xiàng)目：乙方按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修，具體項(xiàng)目詳見附件一。第二條裝修費(fèi)用2.1甲方應(yīng)支付乙方裝修費(fèi)用共計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付乙方裝修預(yù)付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方完成裝修項(xiàng)目后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付乙方剩余裝修費(fèi)用。第三條裝修期限3.1裝修期限為_______個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求的裝修期限完成裝修項(xiàng)目，如因乙方原因?qū)е卵b修期限延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條裝修材料及質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并保證裝修質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)保證裝修材料的質(zhì)量，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方使用不合格的裝修材料，有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3裝修完成后，甲方有權(quán)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第五條裝修過程中的安全及環(huán)保5.1乙方在裝修過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保施工安全。5.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少裝修過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等對(duì)周圍環(huán)境和居民的影響。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。第六條保密條款6.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定完成裝修項(xiàng)目或裝修質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.3甲方未按約定支付裝修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至裝修項(xiàng)目驗(yàn)收合格并支付完畢裝修費(fèi)用后終止。甲方（蓋章或簽字）：_______乙方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：裝修設(shè)計(jì)方案甲方（蓋章或簽字）：_______乙方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)注明甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保合同主體的合法性。法律名詞解釋：合同主體是指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.詳細(xì)描述裝修項(xiàng)目：合同中應(yīng)詳細(xì)列明裝修的房屋位置、面積、裝修項(xiàng)目等內(nèi)容，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。法律名詞解釋：裝修項(xiàng)目是指合同中約定的具體裝修內(nèi)容和工作范圍。3.明確裝修費(fèi)用及支付方式：合同中應(yīng)明確裝修費(fèi)用總額、預(yù)付款及余款支付時(shí)間和方式。法律名詞解釋：裝修費(fèi)用是指乙方完成裝修項(xiàng)目所應(yīng)得的報(bào)酬；預(yù)付款是指甲方在合同簽訂后支付給乙方的一部分費(fèi)用；余款是指甲方在裝修項(xiàng)目完成后支付給乙方的剩余費(fèi)用。4.確定裝修期限：合同中應(yīng)約定裝修期限，并明確乙方延期裝修的違約責(zé)任。法律名詞解釋：裝修期限是指乙方完成裝修項(xiàng)目的最長(zhǎng)時(shí)間限制；違約責(zé)任是指乙方未按約定履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.質(zhì)量及安全環(huán)保要求：合同中應(yīng)明確乙方在裝修過程中應(yīng)遵循的質(zhì)量、安全及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞解釋：質(zhì)量要求是指乙方在裝修過程中應(yīng)達(dá)到的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；安全要求是指乙方在施工過程中應(yīng)遵守的安全規(guī)定；環(huán)保要求是指乙方在施工過程中應(yīng)遵循的環(huán)保法規(guī)。6.保密條款：合同中應(yīng)明確雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的保密義務(wù)。法律名詞解釋：商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性且權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對(duì)話、商討等方式達(dá)成一致意見。2.訴訟解決：若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指合同雙方在無法協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，通過向人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)法律規(guī)定作出裁決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為老年人，可能不太熟悉合同條款。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保合同條款用詞簡(jiǎn)單易懂，并在簽訂合同前向甲方解釋清楚所有條款的含義，必要時(shí)提供語音或書面解釋服務(wù)。2.場(chǎng)合：甲方為殘疾人士，可能需要特殊關(guān)照。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)考慮到甲方的特殊需求，提供無障礙溝通方式，如配備手語翻譯或提供盲文版本的合同文本。3.場(chǎng)合：甲方為新婚夫婦，對(duì)裝修有著特殊期待。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)尊重甲方的個(gè)性化需求，提供專業(yè)建議，并在合同中明確對(duì)新婚夫婦的特殊優(yōu)惠政策或服務(wù)。4.場(chǎng)合：甲方為忙碌的上班族，時(shí)間緊張。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供靈活的合同簽訂時(shí)間和裝修進(jìn)度安排，確保不影響甲方的正常工作和生活。5.場(chǎng)合：甲方為孕婦或有小孩子的家庭，關(guān)注環(huán)保和健康。補(bǔ)充條款：乙方承諾使用環(huán)保材料，并在裝修過程中采取有效措施減少對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量的影響，確保裝修后房屋符合健康居住標(biāo)準(zhǔn)。合同所需附件列表：1.附件一：裝修設(shè)計(jì)方案（含詳細(xì)的裝修圖紙、材料清單等）。2.附件二：裝修費(fèi)用預(yù)算表（列明每項(xiàng)工程的具體費(fèi)用和總價(jià)）。3.附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃表（明確每個(gè)階段的施工內(nèi)容和預(yù)計(jì)完成時(shí)間）。4.附件四：材料供應(yīng)商資質(zhì)證明（確