倉儲用地租賃合同范文

倉儲用地租賃合同范文合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代理人：____________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代理人：____________一、租賃用地1.1租賃用地位于：____________________1.2租賃用地面積：____________________平方米。1.3租賃用地的使用權性質：__________（國有土地使用權/集體土地使用權）。二、租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租賃費用3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/年。3.2租金支付方式：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期租金，之后按照約定的支付方式按時支付。四、押金4.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方的要求將租賃用地及附屬設施恢復原狀，甲方在確認無損壞或損失后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、用途及管理5.1乙方租賃用地僅限于倉儲用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。5.2乙方應按照甲方提供的倉儲用地規(guī)劃要求進行使用，并遵守甲方制定的各項管理制度。5.3乙方應負責租賃用地的日常維護、保養(yǎng)，確保用地及附屬設施的安全使用。5.4乙方在租賃期間，如需進行建設、改造，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。六、違約責任6.1任何一方違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。七、不可抗力7.1因不可抗力因素導致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。7.2不可抗力事件包括自然災害、政策變動等不可預見、不可避免、不可克服的事件。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃用地情況：合同中應詳細記錄租賃用地的位置、面積、使用權性質等信息，確保雙方對租賃物有清晰的認識。法律名詞解釋：使用權性質，指土地使用權的性質，如國有土地使用權或集體土地使用權，這決定了土地使用的權利歸屬及使用規(guī)則。2.租賃期限和續(xù)租條件：明確租賃期限，并設定續(xù)租條件，保障雙方權益。法律名詞解釋：續(xù)租條件，指在租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃時需滿足的條件，如提前通知甲方并簽訂新合同。3.租金和押金條款：詳細約定租金金額、支付方式及押金數(shù)額和退還條件。法律名詞解釋：押金，指為確保租賃合同履行，乙方預先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款，用以保證租賃物的完好和租金的按時支付。4.用途及管理要求：乙方應按約定用途使用租賃用地，并遵守甲方管理制度。法律名詞解釋：用途限制，指合同中對租賃物使用目的的限制，以防止不當使用造成損失或影響。5.違約責任：明確雙方違約時的責任和違約金計算方式。法律名詞解釋：違約責任，指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應承擔的民事責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，應通過協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決，指合同雙方通過友好溝通，達成一致意見，以解決合同爭議。2.訴訟解決：協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決，指通過司法程序，由法院對合同爭議作出裁決的一種爭議解決方式。3.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。法律名詞解釋：補充協(xié)議，指在原合同基礎上，對未涉及或需要進一步明確的事項達成的一致意見，具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃用地上建設臨時倉儲設施。補充條款：考慮到乙方可能需要建設臨時倉儲設施，我們可以在合同中增加一條：“乙方在租賃用地上建設臨時倉儲設施前，需提前向甲方提交建設方案和規(guī)劃審批文件，經(jīng)甲方書面同意后方可進行建設。建設完成后，乙方應負責設施的日常維護，并在租賃期滿后按甲方要求拆除設施，恢復原狀?！?.場合：乙方租賃用地的倉儲活動可能涉及危險品。補充條款：由于涉及危險品，我們需要特別增加一條：“乙方如需在租賃用地上存儲危險品，必須遵守相關法律法規(guī)，并提前向甲方提供相關安全評估報告及應急處理方案。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得存儲任何危險品。”3.場合：乙方需要在租賃用地上舉辦大型活動或展會。“若乙方需要在租賃用地上舉辦大型活動或展會，應提前三個月向甲方提交活動方案和安全管理措施，并確?；顒臃舷嚓P法律法規(guī)。甲方有權對活動進行監(jiān)督，確?；顒影踩?、有序進行?！焙贤韪郊斜恚?/p>