商用物業(yè)租賃合同季度范文

商用物業(yè)租賃合同季度范文合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位于_______，建筑總面積為_______平方米，具體用途為_______。1.2物業(yè)配套設(shè)施及附屬設(shè)施包括_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)恢復(fù)原狀并結(jié)清各項費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，按照甲方的要求進行日常維護，確保物業(yè)的正常使用。5.2乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3甲方應(yīng)對物業(yè)進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方進行修復(fù)，乙方應(yīng)予以配合。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，有權(quán)在租賃期滿后收回物業(yè)。6.2甲方應(yīng)保證物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的使用權(quán)。6.3乙方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)，有權(quán)在租賃期滿后按照本合同約定遷離物業(yè)。6.4乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，合理使用物業(yè)，并承擔(dān)物業(yè)使用過程中的相關(guān)費用。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方為商用物業(yè)的合法所有權(quán)人，乙方為合法的承租方，雙方均應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.物業(yè)描述詳盡：合同中應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的位置、面積、用途及配套設(shè)施，以免日后發(fā)生糾紛。3.租賃期限明確：合同中應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。4.租金和支付方式：明確租金金額、支付時間及滯納金的計算方式。5.保證金條款：明確保證金的數(shù)額、退還條件及扣除方式。6.物業(yè)使用與維修：雙方應(yīng)明確物業(yè)使用和維護的責(zé)任，以及損壞賠償?shù)臈l款。7.權(quán)利義務(wù)清晰：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，以防止違約行為。8.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任和違約金的計算方式。9.爭議解決方式：明確合同爭議的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可請求第三方進行調(diào)解，如行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)調(diào)解機構(gòu)。3.訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.民事主體：指在民事法律關(guān)系中享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的個體或組織。4.滯納金：指債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款利息或其他違約金。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.訴訟：指當(dāng)事人之間因財產(chǎn)權(quán)益爭議，向人民法院提起的請求法院行使審判權(quán)解決爭議的活動。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃的商用物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動或展會?！叭粢曳叫柙谧赓U物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動或展會，乙方應(yīng)提前_______天向甲方提出書面申請，并提交活動方案和安全管理措施。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)確?；顒悠陂g遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障公共安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費用?！?.場合：乙方計劃對租賃物業(yè)進行裝修或改造。“乙方若需對租賃物業(yè)進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并附上詳細(xì)的裝修方案和預(yù)算。經(jīng)甲方同意后，乙方需按照甲方的要求采取必要的安全措施，并在裝修完成后將物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。”3.場合：乙方為跨國公司，需要使用租賃物業(yè)作為其在中國區(qū)域的總部或分支機構(gòu)?！拌b于乙方為跨國公司，雙方同意在租賃期間，甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府手續(xù)，以及提供必要的商務(wù)支持。同時，乙方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，并尊重中國的文化習(xí)俗?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：物業(yè)平面圖及設(shè)施清單說明：提供租賃物業(yè)的詳細(xì)平面圖和設(shè)施清單，以便乙方了解物業(yè)的具體情況。2.附件二：租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件說明：甲方需提供物業(yè)的房產(chǎn)證或租賃權(quán)屬證明，以證明其對物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。3.附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本說明：乙方需提供其公司的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法的營業(yè)資格。4.附件四：雙方授權(quán)代表的有效身份證件復(fù)印件說明：雙方應(yīng)提供授權(quán)代