樓宇自控系統(tǒng)改造工程合同

樓宇自控系統(tǒng)改造工程合同合同編號(hào)：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3聯(lián)系人：_______1.4聯(lián)系電話：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3聯(lián)系人：_______2.4聯(lián)系電話：_______第一條工程內(nèi)容（1）樓宇自控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)；（2）樓宇自控系統(tǒng)的設(shè)備采購；（3）樓宇自控系統(tǒng)的安裝；（4）樓宇自控系統(tǒng)的調(diào)試；（5）樓宇自控系統(tǒng)的驗(yàn)收；（6）樓宇自控系統(tǒng)的售后服務(wù)。第二條工程價(jià)款2.1乙方承擔(dān)本合同約定的工程內(nèi)容，甲方應(yīng)支付乙方工程價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款；（2）乙方完成工程量的50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（3）乙方完成工程量的80%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（4）乙方完成全部工程并通過驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%作為質(zhì)保金。第三條工程進(jìn)度和質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工。如乙方未能按照進(jìn)度計(jì)劃完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保樓宇自控系統(tǒng)的正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條工程驗(yàn)收4.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。4.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂驗(yàn)收合格證書。驗(yàn)收合格證書作為支付質(zhì)保金的依據(jù)。第五條售后服務(wù)5.1乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后提供不少于_______個(gè)月的售后服務(wù)。5.2售后服務(wù)期間，乙方應(yīng)對(duì)樓宇自控系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未能按照本合同約定的付款方式進(jìn)行付款的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期付款金額的_______%的違約金。6.3乙方未能按照本合同約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量要求完成工程的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款的_______%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)注明甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同主體的合法性。2.工程內(nèi)容具體化：合同中應(yīng)詳細(xì)列明乙方承擔(dān)的樓宇自控系統(tǒng)改造工程的具體內(nèi)容，包括設(shè)計(jì)、采購、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及售后服務(wù)等。3.工程價(jià)款及支付方式：明確工程總價(jià)款、預(yù)付款、進(jìn)度款及質(zhì)保金的支付比例和支付時(shí)間，避免支付糾紛。4.工程進(jìn)度和質(zhì)量要求：合同中應(yīng)規(guī)定乙方按照甲方制定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量。5.驗(yàn)收及售后服務(wù)：明確工程驗(yàn)收流程、驗(yàn)收合格證書的簽訂以及售后服務(wù)期限。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括逾期付款、逾期完成工程等違約行為的違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)規(guī)定雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.法律名詞解釋：（1）違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。（2）預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方提前支付給乙方的一部分工程價(jià)款。（3）進(jìn)度款：指乙方按照工程進(jìn)度計(jì)劃完成一定工程量后，甲方按照約定比例支付給乙方的工程價(jià)款。（4）質(zhì)保金：指工程驗(yàn)收合格后，甲方留存的一部分工程價(jià)款，用于保證乙方在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。（5）驗(yàn)收合格證書：指工程驗(yàn)收合格后，雙方簽訂的證明工程達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的書面文件。（6）友好協(xié)商：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過協(xié)商、調(diào)解等方式自行解決爭(zhēng)議。（7）訴訟：指雙方在爭(zhēng)議無法通過友好協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的訴訟程序。特殊情況場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果該樓宇為商業(yè)用途，涉及到商場(chǎng)、寫字樓的日常運(yùn)營和管理?！霸诘谑粭l中增加一款：乙方在施工期間應(yīng)盡量減少對(duì)甲方商業(yè)運(yùn)營的影響，如需臨時(shí)封閉或調(diào)整部分區(qū)域，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并采取必要的措施確保甲方正常營業(yè)?！?.場(chǎng)合：如果該樓宇為住宅小區(qū)，涉及到居民的生活和安寧。“在第十三條中增加一款：乙方在施工期間應(yīng)采取措施降低噪音和揚(yáng)塵，避免影響居民的正常生活，如需進(jìn)行夜間施工，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并取得同意?！?.場(chǎng)合：如果樓宇位于歷史文化保護(hù)區(qū)，需要特別考慮施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。“在第十七條中增加一款：乙方在施工過程中應(yīng)遵守相關(guān)文物保護(hù)規(guī)定，確保施工不對(duì)周邊歷史建筑和環(huán)境造成破壞。如有必要，乙方應(yīng)與相關(guān)文物部門進(jìn)行溝通，并取得相應(yīng)的施工許可。”合同所需附件列表：1.附件一：樓宇自控系統(tǒng)改造設(shè)計(jì)方案2.