半年租房合同2025年度簽訂與履約管理規(guī)范

半年租房合同2025年度簽訂與履約管理規(guī)范甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，房屋面積為______平方米，裝修狀況為______。房屋2（如有）：位于______，房屋面積為______平方米，裝修狀況為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的房屋要求（如安全、衛(wèi)生等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方使用的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋驗收報告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方居住需求，包括但不限于居住舒適度、安全性、功能性等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自乙方入住之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應(yīng)按合同約定的時間入住房屋，并保證在租賃期滿后及時搬離。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______，具體支付時間及方式如下：______。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至乙方。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)入住房屋。2.交房地點甲方將房屋交付至乙方指定的地址。四、房屋使用與維護1.使用要求乙方應(yīng)按照房屋原設(shè)計用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。2.維護責(zé)任乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，如水電、衛(wèi)生等。乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋整潔，如需維修，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行維修。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的房屋進行定期檢查，確保房屋符合居住標準。有權(quán)在乙方違反合同約定時，采取必要措施維護甲方權(quán)益。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供符合約定的房屋。負責(zé)房屋的日常維護和修繕，確保房屋處于良好狀態(tài)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，享受居住權(quán)益。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定獲得房屋的退還。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證房屋的整潔和安全。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。六、房屋檢查與維護1.檢查方式甲方應(yīng)在租賃期間定期對房屋進行檢查，確保房屋安全和使用功能。乙方應(yīng)在甲方進行檢查時提供必要的配合。2.維護標準房屋的維護標準以合同約定和房屋使用規(guī)范為準。如房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行維修。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金乙方應(yīng)于每月的______日前支付當月的租金，租金金額為______元。3.尾款租賃期滿后，乙方應(yīng)在搬離房屋后的______個工作日內(nèi)支付剩余的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未按合同約定進行房屋維修，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方提前終止租賃，應(yīng)向甲方支付相當于______個月租金的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、居住習(xí)慣以及其他機密信息（包括但不限于租金支付、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）