商品房預(yù)售付定金合同范本

商品房預(yù)售付定金合同范本

甲方（賣(mài)方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（買(mǎi)方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）的合法所有者，且甲方有意出售該物業(yè)；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)基本情況

1.1該物業(yè)位于_____________________

1.2該物業(yè)的建筑面積為_(kāi)____________________

1.3該物業(yè)的用途為_(kāi)____________________

1.4該物業(yè)的權(quán)屬證明文件編號(hào)為：_____________________

1.5該物業(yè)的權(quán)屬狀況為：_____________________

1.6該物業(yè)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制：_____________________

1.7該物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)為：_____________________

1.8該物業(yè)的配套設(shè)施情況：_____________________

1.9該物業(yè)的其他情況：_____________________

第二條定金條款

2.1乙方同意支付定金人民幣_(tái)____________________元（大寫(xiě)：_____________________元整）給甲方，作為購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)的定金。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)支付定金至甲方指定的賬戶(hù)。

2.3甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：_____________________

賬戶(hù)名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

2.4甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。

2.5定金支付后，若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，定金不予退還；若甲方違約不出售該物業(yè)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。

第三條付款方式

3.1乙方選擇以下第____種方式支付剩余房款：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)支付全部剩余房款至甲方指定賬戶(hù)。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)支付首期款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），剩余款項(xiàng)按照以下方式支付：

3.2乙方逾期支付房款的，應(yīng)按逾期金額每日萬(wàn)分之____向甲方支付違約金。

3.3乙方逾期支付房款超過(guò)____天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總房款____%的違約金。

第四條物業(yè)交付

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____天內(nèi)將該物業(yè)交付給乙方。

4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該物業(yè)符合本合同第一條所述的交付標(biāo)準(zhǔn)，并保證該物業(yè)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

4.3甲方逾期交付該物業(yè)的，應(yīng)按總房款每日萬(wàn)分之____向乙方支付違約金。

4.4甲方逾期交付該物業(yè)超過(guò)____天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付總房款____%的違約金。

第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

5.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____天內(nèi)協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

5.3甲方逾期協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)按總房款每日萬(wàn)分之____向乙方支付違約金。

5.4甲方逾期協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)超過(guò)____天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付總房款____%的違約金。

第六條物業(yè)現(xiàn)狀保證

6.1甲方保證該物業(yè)在交付前無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且未被任何第三方主張權(quán)利。

6.2甲方保證該物業(yè)在交付前無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，且符合國(guó)家及地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)。

6.3如該物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____天內(nèi)予以解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付總房款____%的違約金。

第七條物業(yè)維修責(zé)任

7.1該物業(yè)交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)。

7.2如該物業(yè)在交付后____年內(nèi)出現(xiàn)非乙方原因造成的重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.3乙方在使用過(guò)程中，不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)征得甲方同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。

8.3違約方應(yīng)支付守約方因追索違約責(zé)任所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等合理費(fèi)用。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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