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文檔簡介
租借大棚合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:______農(nóng)業(yè)科技有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:______(以下簡稱“甲方負責人”)
聯(lián)系方式:______
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:______農(nóng)民專業(yè)合作社(以下簡稱“乙方”)
地址:______省______市______區(qū)______鎮(zhèn)______村
法定代表人:______(以下簡稱“乙方負責人”)
聯(lián)系方式:______
合同簡介:
鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的大棚(以下簡稱“大棚”),乙方需要租借該大棚進行農(nóng)作物種植;
鑒于甲方具備出租大棚的權(quán)利和能力,乙方具備承租大棚的需求和技術(shù);
雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就乙方租借甲方大棚一事達成如下協(xié)議,以共同遵守。
一、合作背景與前提條件
1.甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的大棚,并愿意將該大棚出租給乙方使用。
2.乙方具備農(nóng)作物種植的技術(shù)和經(jīng)驗,且有意向租借甲方大棚進行農(nóng)作物種植。
3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件,進行租借合作。
二、租借大棚的目的
乙方租借甲方大棚主要用于種植______(具體作物名稱),并確保種植活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。
三、合同關(guān)聯(lián)性說明
本合同旨在明確雙方在租借大棚過程中的權(quán)利、義務(wù)、責任和履行期限等事項,以保障雙方合法權(quán)益,促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是規(guī)定乙方租借甲方大棚進行農(nóng)作物種植的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括但不限于:大棚的租借、使用、維護、管理以及雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。本合同的范圍內(nèi),雙方應(yīng)嚴格按照約定履行各自職責,確保農(nóng)作物種植活動的順利進行。
第二條定義
1.大棚:指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用大棚。
2.租借期:指甲方同意乙方租借大棚的期限,自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.租金:指甲方出租大棚給乙方使用,乙方應(yīng)支付給甲方的費用。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。
2.甲方應(yīng)確保大棚具備正常使用條件,包括但不限于大棚結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等。
3.甲方應(yīng)在租借期間負責大棚的維修、保養(yǎng),確保大棚符合乙方種植需求。
4.甲方應(yīng)在租借期開始前,將大棚交付給乙方使用。
5.甲方不得干涉乙方在大棚內(nèi)的正常種植活動,除非乙方違反法律法規(guī)或本合同約定。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方有權(quán)在租借期內(nèi)按照約定用途使用大棚。
2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,不得無故拖延或拒付。
3.乙方應(yīng)合理使用大棚及其附屬設(shè)施,確保大棚的完好無損。
4.乙方應(yīng)自行承擔種植過程中的技術(shù)風險和市場風險,甲方對此不承擔任何責任。
5.乙方在租借期內(nèi)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法活動。
6.乙方在租借期滿后,應(yīng)將大棚及附屬設(shè)施恢復原狀,如有損壞,應(yīng)按甲方要求予以修復或賠償。
7.乙方在租借期內(nèi),如需對大棚進行改造或增加設(shè)施,應(yīng)提前與甲方協(xié)商,并取得甲方書面同意。
第四條價格與支付條件
1.乙方應(yīng)按每年人民幣______元(大寫:____________________元整)向甲方支付大棚租金。
2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:
戶名:______農(nóng)業(yè)科技有限公司
賬號:____________________
開戶行:____________________
3.乙方應(yīng)在每年租借期開始前10日內(nèi),將當年租金一次性支付給甲方。如乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付逾期金額0.5%的滯納金。
4.如遇租金調(diào)整,甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致,并書面確認。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.乙方應(yīng)在租借期開始前10日內(nèi),將首年度租金支付給甲方。
3.雙方在租借期滿后如需續(xù)約,應(yīng)提前30日協(xié)商,并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。
第六條違約責任
一、甲方違約
1.甲方未按約定提供大棚或大棚不符合合同約定的使用條件,乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改,逾期未整改的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。
2.甲方擅自干涉乙方在大棚內(nèi)的正常種植活動,乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為,并支付違約金。
3.甲方違反合同其他約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。
二、乙方違約
1.乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金,逾期超過30日的,甲方有權(quán)解除合同。
2.乙方未按約定用途使用大棚或從事違法活動,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。
3.乙方在租借期滿后未按約定將大棚及附屬設(shè)施恢復原狀,甲方有權(quán)要求乙方承擔修復費用,并支付違約金。
4.乙方違反合同其他約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。
雙方同意,違約金為本合同租金的10%。如違約行為給對方造成損失,違約方還需承擔相應(yīng)的賠償責任。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為、社會異常事件等。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。
3.受不可抗力影響的一方,在不可抗力事件發(fā)生期間,可暫時中止履行本合同項下的義務(wù),且不承擔違約責任。
4.不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復合同的正常履行。如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,包括但不限于修改合同條款、延長履行期限或解除合同等。
5.雙方因不可抗力事件導致的損失,應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和公平原則分擔。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
5.雙方在仲裁過程中,應(yīng)遵守仲裁程序,履行仲裁裁決。
6.除非仲裁裁決另有規(guī)定,仲裁費用由敗訴方承擔,雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等費用。
7.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。
第九條其他條款
1.任何通知、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進行,并通過掛號信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式送達對方指定的地址。
2.本合同的任何變更、修改或補充,均應(yīng)以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽署后生效。
3.本合同的終止條件包括但不限于以下情形:
a)合同履行期限屆滿,雙方未續(xù)約;
b)雙方協(xié)商一致解除合同;
c)一方嚴重違約,另一方有權(quán)解除合同;
d)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。
4.未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。
5.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于以下文件:
a)大棚平面圖;
b)大棚設(shè)施清單;
c)雙方協(xié)商確定的種植作物品種和技術(shù)要求;
d)其他雙方認為需要作為附件
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