入股公寓合同范本

入股公寓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX公寓管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認的書面文件為準。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY投資發(fā)展有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認的書面文件為準。

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的公寓管理有限公司，具備豐富的公寓項目管理經(jīng)驗及資源；乙方作為一家投資發(fā)展有限公司，擁有雄厚的資金實力和投資需求，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方持有的XX公寓項目進行入股合作事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進行入股合作，共同發(fā)展XX公寓項目。

二、甲方同意將其持有的XX公寓項目部分股權(quán)出售給乙方，乙方同意購買并在合同約定的范圍內(nèi)享有股東權(quán)益。

三、雙方本著共同發(fā)展的目標，充分利用各自的資源和優(yōu)勢，共同為XX公寓項目的經(jīng)營和管理努力，提高項目效益。

四、本合同項下的股權(quán)出售和購買事宜，應遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合法、合規(guī)進行。

五、雙方同意，在合同有效期內(nèi)，按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。

六、本合同的簽訂，旨在明確雙方在XX公寓項目入股合作過程中的權(quán)利和義務，為雙方提供一個公平、公正、透明的合作平臺。

七、本合同的簽訂，不涉及甲乙雙方其他業(yè)務領(lǐng)域的合作，雙方在其他業(yè)務領(lǐng)域的合作事宜，需另行簽訂合同予以明確。

八、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其持有的XX公寓項目部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方以購買股權(quán)的方式參與XX公寓項目的投資與合作。通過本次合作，雙方共同致力于XX公寓項目的經(jīng)營和管理，提高項目盈利能力，實現(xiàn)互利共贏。具體內(nèi)容包括：

1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方按照本合同約定將XX公寓項目部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.投資合作：乙方以購買股權(quán)的方式投資XX公寓項目，并享有相應的股東權(quán)益；

3.項目經(jīng)營與管理：雙方共同參與XX公寓項目的經(jīng)營和管理，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，提高項目效益。

第二條定義

1.XX公寓項目：指甲方持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的公寓項目；

2.股權(quán)：指甲方持有的XX公寓項目相應比例的所有權(quán)；

3.股東權(quán)益：指甲方和乙方作為股東按照股權(quán)比例享有的權(quán)益；

4.合同有效期內(nèi)：指甲方和乙方按照本合同約定的期限進行合作的時間段。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方保證其對XX公寓項目所持有的股權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或潛在糾紛；

2.甲方負責XX公寓項目的日常經(jīng)營管理，確保項目正常運營；

3.甲方應及時向乙方通報項目經(jīng)營狀況、財務狀況及重大事項；

4.甲方有義務按照本合同約定的股權(quán)比例向乙方分配項目收益；

5.甲方在合同有效期內(nèi)不得將其持有的XX公寓項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；

6.甲方應配合乙方參與項目的決策和監(jiān)督。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，取得甲方持有的XX公寓項目相應比例的股權(quán)；

2.乙方享有按照股權(quán)比例分配的項目收益；

3.乙方有權(quán)查閱和復制與項目經(jīng)營相關(guān)的資料，了解項目經(jīng)營狀況；

4.乙方有權(quán)參與項目的重大決策，并對項目經(jīng)營提出建議；

5.乙方應遵守甲方制定的項目管理制度，共同維護項目正常運營；

6.乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；

7.乙方在合同有效期內(nèi)應按照本合同約定履行投資義務，共同推進項目發(fā)展。

第四條價格與支付條件

1.甲方持有的XX公寓項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX萬元，該價格根據(jù)項目評估價值和雙方協(xié)商確定。

2.乙方應按照以下支付條件向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款：

（1）本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的50%；

（2）剩余50%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方向甲方支付時間不得晚于本合同簽訂之日起3個月內(nèi)。

3.乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時應注明款項用途為“XX公寓項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓款”。

4.甲方在收到乙方支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，應及時辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為10年。

2.乙方應在合同生效之日起5個工作日內(nèi)支付首期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；

3.乙方應在合同生效之日起3個月內(nèi)支付剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；

4.雙方應在本合同有效期內(nèi)共同履行合同約定的權(quán)利和義務，確保XX公寓項目的正常運營。

第六條違約責任

1.甲方違反本合同約定，未能按期完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的5%。

2.乙方未按照本合同約定的支付條件支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×0.05%。

3.雙方在合同有效期內(nèi)，如有一方違反合同約定，導致項目無法正常運營的，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應的賠償責任。

4.如因甲方原因?qū)е马椖堪l(fā)生權(quán)屬糾紛或潛在糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.如因乙方原因?qū)е马椖窟\營受損，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

6.雙方在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應積極采取必要措施，減少損失。

7.任何一方違反本合同約定的其他條款，導致合同目的無法實現(xiàn)的，應承擔相應的違約責任。違約方應賠償另一方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和預期利益損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為、法律法規(guī)變更等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，采取合理措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起30日內(nèi)無法履行或部分履行合同的，可免于承擔違約責任。但應在不可抗力事件結(jié)束后30日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┦懿豢煽沽τ绊懙木唧w情況和證明材料。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應盡快恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

3.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決無效的，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地所在地的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決期間，雙方應保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的行動，包括但不限于中斷項目運營、泄露對方商業(yè)秘密等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件和通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件送達的，以郵件發(fā)送時間為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按合同約定履行清算、交接等手續(xù)，互不承擔違約責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）XX公寓項目評