解除購買土地合同范本

解除購買土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX。經(jīng)營范圍包括：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等。甲方為具備合法經(jīng)營資格的法人實體，擁有良好的信譽。

甲方的地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX。經(jīng)營范圍包括：土地開發(fā)、銷售等。乙方為具備合法經(jīng)營資格的法人實體，擁有良好的信譽。

乙方的地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲方擬購買乙方持有的土地使用權(quán)，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就購買事宜達成一致，特訂立本合同。該土地使用權(quán)位于XX省XX市XX區(qū)，面積為XX平方米。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同維護合同的履行，確保合作順利進行。

本合同的簽訂背景是甲方看好該土地所在區(qū)域的未來發(fā)展?jié)摿Γ瑪M進行房地產(chǎn)開發(fā)，而乙方有出售土地使用權(quán)的意愿。雙方在此基礎上展開合作，共同實現(xiàn)利益最大化。

在本合同中，甲方作為買方，承擔購買土地使用權(quán)的義務；乙方作為賣方，承擔出售土地使用權(quán)的義務。雙方應在合同約定的條款下，履行各自的權(quán)利和義務，確保合同的順利實施。

本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在購買土地使用權(quán)過程中的權(quán)利、義務和責任，為雙方的合作提供法律依據(jù)，確保合作的公平、公正、公開。雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，共同維護合同的履行，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購買土地使用權(quán)過程中的權(quán)利、義務和責任，為雙方的合作提供法律依據(jù)，確保合作的公平、公正、公開。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方持有的土地使用權(quán)，用于房地產(chǎn)開發(fā)；

2.乙方出售土地使用權(quán)，并保證土地的真實性、合法性；

3.雙方按照約定履行合同義務，共同維護合同的履行。

第二條定義

為避免歧義，對本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語進行定義如下：

1.甲方：指本合同中購買土地使用權(quán)的當事人；

2.乙方：指本合同中出售土地使用權(quán)的當事人；

3.土地使用權(quán)：指乙方持有的、可用于開發(fā)的土地使用權(quán)；

4.房地產(chǎn)開發(fā)：指甲方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對土地進行開發(fā)、建設、銷售等活動；

5.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定的條款，履行各自的權(quán)利和義務。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.提供合法身份證明及資質(zhì)證書，確保甲方的合法地位；

2.按照本合同約定支付土地使用權(quán)購買價款；

3.按照約定時間完成土地開發(fā)、建設、銷售等活動；

4.遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途；

5.協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；

6.履行合同約定的其他義務。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.提供合法身份證明及資質(zhì)證書，確保乙方的合法地位；

2.保證土地使用權(quán)的真實性、合法性，無任何權(quán)利糾紛；

3.按照本合同約定出售土地使用權(quán)，不得擅自提高售價；

4.協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；

5.履行合同約定的其他義務。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，共同維護合同的履行，確保合作的順利進行。雙方在履行合同過程中遇到的問題，應通過友好協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律顧問的幫助。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認土地使用權(quán)的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應按照以下支付條件進行支付：

1.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付土地使用權(quán)購買價款的【】%；

2.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)，甲方支付土地使用權(quán)購買價款的【】%；

3.剩余的土地使用權(quán)購買價款，甲方應按照乙方的合理要求，分【】期支付，每期支付金額為土地使用權(quán)購買價款的【】%。

甲方未按照約定時間支付土地使用權(quán)購買價款的，應按照遲延支付金額的【】%支付違約金。乙方未按照約定時間提供土地使用權(quán)的，應按照遲延提供土地使用權(quán)期間，甲方應支付的土地使用權(quán)購買價款的【】%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為【】年。甲乙雙方應按照本合同約定的條款，在合同有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務。

本合同項下的土地使用權(quán)過戶手續(xù)應在合同生效后【】個月內(nèi)辦理完畢。甲方應在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后【】個月內(nèi)開始進行土地開發(fā)、建設、銷售等活動。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)購買價款的，應支付遲延支付金額的【】%作為違約金，并承擔因此給乙方造成的一切損失；

2.甲方未按照約定時間完成土地開發(fā)、建設、銷售等活動的，應支付遲延履行金額的【】%作為違約金，并承擔因此給乙方造成的一切損失；

3.甲方違反國家法律法規(guī)或本合同約定，擅自改變土地用途的，應承擔因此給乙方造成的一切損失，并支付違約金【】元整（大寫：【】元整）；

4.其他違約行為導致的損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約責任

1.乙方未按照本合同約定出售土地使用權(quán)的，應支付遲延提供土地使用權(quán)期間，甲方應支付的土地使用權(quán)購買價款的【】%作為違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失；

2.乙方提供虛假土地使用權(quán)信息或隱瞞土地使用權(quán)瑕疵的，應承擔因此給甲方造成的一切損失，并支付違約金【】元整（大寫：【】元整）；

3.其他違約行為導致的損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的條款，如一方違約，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失，但二者之和不應超過違約方違約行為所造成的實際損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中，發(fā)生不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、騷亂、政府行為等；

3.其他影響合同履行的情況，如電網(wǎng)故障、通信中斷等。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復履行本合同。

如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受影響方不承擔違約責任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)時間過長，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止本合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中，不得影響本合同的履行。除非本合同另有約定，雙方在爭議解決期間應繼續(xù)履行本合同項下的義務。

雙方確認，本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在此明確放棄選擇其他爭議解決方式的權(quán)利，包括但不限于仲裁。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護合同的履行，確保合作的順利進行。雙方在履行合同過程中遇到的問題，應通過友好協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律顧問的幫助。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應加蓋公章或法定代表人簽名。任何一方變更聯(lián)系方式的，應提前【】天通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，且雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，且雙方協(xié)商一致終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同在以下情況下可以解除：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，對方協(xié)商解除；

c.不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，且雙方協(xié)商一致解除；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。

5.合同解除或終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于土地使用權(quán)過戶、賠償損失等。

第十