主體蓋房合同范本

主體蓋房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)登記的通訊地址及電話(huà)

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)。乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）是一家具有豐富經(jīng)驗(yàn)的房屋建設(shè)承包商，具備房屋建筑、裝飾裝修等資質(zhì)。

雙方基于以下背景及前提條件達(dá)成本次合作：

（1）甲方擁有位于××省××市××區(qū)××地塊的土地使用權(quán)，擬在該地塊上進(jìn)行住宅樓建設(shè)。

（2）乙方具備豐富的房屋建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，具備完成本項(xiàng)目的能力。

（3）雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就甲方委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)的項(xiàng)目達(dá)成合作關(guān)系。

本合同旨在明確雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項(xiàng)，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

一、甲方信息

1.甲方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2.甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

3.法定代表人：張××

4.聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)登記的通訊地址及電話(huà)

二、乙方信息

1.乙方名稱(chēng)：×××建筑工程有限公司

2.乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

3.法定代表人：李××

4.聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)登記的通訊地址及電話(huà)

三、定義

本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)及名詞解釋如下：

（1）項(xiàng)目：指甲方委托乙方建設(shè)的位于××省××市××區(qū)××地塊的住宅樓項(xiàng)目。

（2）合同價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的房屋建設(shè)費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。

（3）履行期限：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定完成項(xiàng)目的時(shí)間。

（4）違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的監(jiān)督、檢查。

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款。

3.甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等手續(xù)。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照甲方的要求進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工。

2.乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)。

五、價(jià)格與支付條件

（一）合同價(jià)款

1.雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，協(xié)商確定合同價(jià)款為人民幣×元。

2.合同價(jià)款支付方式：按照項(xiàng)目進(jìn)度分期支付。

（二）支付條件

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)支付合同價(jià)款的×%作為預(yù)付款。

2.甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，按時(shí)支付剩余合同價(jià)款。

六、履行期限

1.本項(xiàng)目自合同簽訂之日起，總工期為×個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。

2.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等構(gòu)成完整的合同體系，具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽字）：張××

乙方代表（簽字）：李××

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行位于××省××市××區(qū)××地塊的住宅樓項(xiàng)目的建設(shè)。具體內(nèi)容包括：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及保修等全過(guò)程，旨在通過(guò)乙方的專(zhuān)業(yè)能力，為甲方提供質(zhì)量合格、符合約定的住宅樓。

第二條定義

1.項(xiàng)目：指甲方委托乙方建設(shè)的位于××省××市××區(qū)××地塊的住宅樓項(xiàng)目。

2.合同價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的房屋建設(shè)費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。

3.履行期限：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定完成項(xiàng)目的時(shí)間。

4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指甲方和乙方共同約定的項(xiàng)目質(zhì)量要求，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)力與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，確保乙方順利開(kāi)展項(xiàng)目施工。

3.甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照約定提供施工場(chǎng)地，確保場(chǎng)地符合施工要求。

5.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供項(xiàng)目保修服務(wù)。

二、乙方權(quán)力與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照甲方的要求進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工，并對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題做出決策。

2.乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，并承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)，并按照甲方要求提供項(xiàng)目施工過(guò)程中的相關(guān)資料。

5.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付合同價(jià)款，并有權(quán)對(duì)逾期付款提出索賠。

6.乙方應(yīng)提供項(xiàng)目保修服務(wù)，確保在保修期內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。

7.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全。

第四條價(jià)格與支付條件

1.合同價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣×元（大寫(xiě)：×元整）。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價(jià)款。

3.支付時(shí)間：

a)合同簽訂后×日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的×%作為預(yù)付款。

b)項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到×%時(shí)，甲方支付合同價(jià)款的×%。

c)項(xiàng)目完成驗(yàn)收合格后×日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的剩余×%。

d)保修金為合同價(jià)款的×%，在保修期結(jié)束后×日內(nèi)無(wú)息退還。

第五條履行期限

1.本項(xiàng)目自合同簽訂之日起開(kāi)始計(jì)算履行期限，總工期為×個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)設(shè)計(jì)完成時(shí)間：合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)。

b)施工開(kāi)始時(shí)間：設(shè)計(jì)完成后×個(gè)月內(nèi)。

c)項(xiàng)目竣工時(shí)間：施工開(kāi)始后×個(gè)月內(nèi)。

d)驗(yàn)收合格時(shí)間：項(xiàng)目竣工后×個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的×%向乙方支付違約金。

b)甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、手續(xù)等，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)開(kāi)工或進(jìn)展的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期天數(shù)的×%向甲方支付違約金。

b)乙方未按約定保證項(xiàng)目質(zhì)量的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，同時(shí)支付甲方相應(yīng)的違約金。

c)乙方在項(xiàng)目施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及相應(yīng)賠償。

d)雙方約定的其他違約情形，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.違約金的支付不影響雙方繼續(xù)履行合同的權(quán)利和義務(wù)。

4.若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策變動(dòng)等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀(guān)情況。

2.責(zé)任免除條件：

a)發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

b)雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)積極采取措施減少損失。

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)免除相應(yīng)責(zé)任。

d)不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，不得采取影響對(duì)方聲譽(yù)、損害對(duì)方利益的行為。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法院判決或雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方注冊(cè)地址或雙方約定的通訊地址即為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

a)合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

b)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止合同。

c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方賠償損失。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成結(jié)算、清算等后續(xù)事項(xiàng)。

5.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同