杭州未來(lái)科技城4層洋房住宅中標(biāo)方案

未來(lái)科技城荊山片區(qū)

02

地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案Planninganddesignschemeofplot02inJingshanareaoffuturescienceand

Technology

City鳥(niǎo)瞰效果圖鳥(niǎo)瞰效果圖北側(cè)沿街效果圖內(nèi)部場(chǎng)景效果圖典型樓棟效果圖典型樓棟效果圖目錄CONTENTS01020304項(xiàng)目背景Projectbackground整體規(guī)劃Overallplanning單體展示Monomerdisplay設(shè)計(jì)說(shuō)明DesigndescriptionPar

t1項(xiàng)目背景Projectbackground項(xiàng)目背景

/

區(qū)位分析宏觀

:

緊鄰未來(lái)科技城，并且與城區(qū)以及未來(lái)科技城的交通聯(lián)系較為便捷項(xiàng)目位于閑林片區(qū)，是城市發(fā)展以及未來(lái)科技城拓展的重點(diǎn)延伸區(qū)域，發(fā)展前景好，且交通相對(duì)便利未來(lái)科技城西溪濕地南湖項(xiàng)目背景

/

區(qū)位分析中觀

:

區(qū)域內(nèi)有大量在建地塊，南側(cè)面山，是重要的景觀資源地塊內(nèi)部無(wú)特殊景觀優(yōu)勢(shì)，南側(cè)山景是重要的景觀資源；區(qū)域內(nèi)有大量的在建和待建地塊，城市建設(shè)日趨完善荊山

02

地塊SITE項(xiàng)目背景

/

區(qū)位分析微觀

:

地勢(shì)南高北低，且南側(cè)有現(xiàn)狀醫(yī)院，對(duì)南側(cè)的山景有遮擋荊山

02

地塊自身南高北低，用地內(nèi)部受限。且南側(cè)有現(xiàn)狀醫(yī)院遮擋，是地塊較為不利的因素。南側(cè)山景待開(kāi)發(fā)用地山景景觀資源23.00016.200現(xiàn)狀醫(yī)院遮擋12.10010.30016.00020.000省立同德醫(yī)院13.000現(xiàn)狀多層社區(qū)14.200城市道路城西中學(xué)項(xiàng)目背景

/

基地現(xiàn)狀分析12.10010.30023.00020.00014.200項(xiàng)目背景

/

場(chǎng)地周邊612356541234項(xiàng)目背景

/

規(guī)劃條件分析未來(lái)科技城荊山片區(qū)

02

地塊原始場(chǎng)地條件為南高北低，東高西低。最大高差約為

13M。地塊基本數(shù)據(jù)：1.

用地面積：45601

㎡2.

容積率：1.0-1.23.

建筑密度：≤

35%4.

綠地率：≥

30%5.

建筑限高：15M24.3223.3423.2122.6822.8021.5022.1520.8020.6519.7417.1118.9714.0015.8014.7718.8016.8317.5214.3310.9914.8413.1113.0212.3411.2812.1111.1910.6910.8110.0310.409.81Par

t2規(guī)劃設(shè)計(jì)Planninganddesign規(guī)劃設(shè)計(jì)

/

規(guī)劃條件規(guī)劃設(shè)計(jì)

/

規(guī)劃條件規(guī)劃設(shè)計(jì)

/

彩色總平面圖及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：杭州荊山片區(qū)02號(hào)地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)類型單位㎡數(shù)量45601.01091165472153189130備注總用地面積總建筑面積地上總建筑面積㎡㎡住宅㎡商業(yè)㎡與配套一起不超計(jì)容7%配套用房㎡㎡㎡㎡㎡1402164219128320物業(yè)管理用房物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房社區(qū)服務(wù)用房養(yǎng)老服務(wù)用房按地上計(jì)容面積3‰計(jì)算按地上計(jì)容面積4‰計(jì)算按≥32㎡/百戶設(shè)置按≥32㎡/百戶且不少于320㎡設(shè)置按≥16㎡/百戶且不少于210㎡設(shè)置其中嬰幼兒照護(hù)用房㎡210其中其中公共文化設(shè)施用房開(kāi)閉所㎡㎡㎡㎡㎡㎡5067按≥0.12㎡/戶，且≥50㎡設(shè)置與配電房合建，尺寸10*6生活垃圾收集房再生資源回收房配電房6020城區(qū)居住區(qū)1000戶1處，建筑面積不小于20㎡10460消控室其中人防面積5962㎡（人防為地上住宅計(jì)容的11%，商業(yè)配套計(jì)容的8%）；地下建筑面積㎡54395機(jī)動(dòng)車庫(kù)面積㎡㎡㎡㎡2900025000395其中主樓下儲(chǔ)藏室面積非機(jī)動(dòng)車庫(kù)面積架空層面積0不計(jì)容、不計(jì)建機(jī)動(dòng)停車位地上個(gè)個(gè)54111訪客車位11輛其中其中地下個(gè)530住宅車位及商業(yè)配套車位非機(jī)動(dòng)車位地上個(gè)個(gè)個(gè)%492272220(其中含設(shè)置公共自行車位一組32輛，抵扣非機(jī)動(dòng)車指標(biāo)96輛)地下建筑密度綠地率35%30%1.2規(guī)劃要求≤35%規(guī)劃要求≥30%%容積率總戶數(shù)戶㎡348334公共體育場(chǎng)地（室外）室外人均用地不低于0.3㎡設(shè)置，暫考慮設(shè)置室外不小于400㎡進(jìn)行設(shè)置，不低于0.5㎡/人集中綠地面積㎡557嬰幼兒活動(dòng)場(chǎng)地㎡㎡40戶外活動(dòng)場(chǎng)地不少于40㎡的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相對(duì)集中配建不小于100㎡室外文化活動(dòng)場(chǎng)地100規(guī)劃設(shè)計(jì)

/

技術(shù)總圖經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：杭州荊山片區(qū)02號(hào)地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)類型單位㎡數(shù)量45601.01091165472153189130備注總用地面積總建筑面積地上總建筑面積㎡㎡住宅㎡商業(yè)㎡與配套一起不超計(jì)容7%配套用房㎡㎡㎡㎡㎡1402164219128320物業(yè)管理用房物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房社區(qū)服務(wù)用房養(yǎng)老服務(wù)用房按地上計(jì)容面積3‰計(jì)算按地上計(jì)容面積4‰計(jì)算按≥32㎡/百戶設(shè)置按≥32㎡/百戶且不少于320㎡設(shè)置按≥16㎡/百戶且不少于210㎡設(shè)置其中嬰幼兒照護(hù)用房㎡210其中其中公共文化設(shè)施用房開(kāi)閉所㎡㎡㎡㎡㎡㎡5067按≥0.12㎡/戶，且≥50㎡設(shè)置與配電房合建，尺寸10*6生活垃圾收集房再生資源回收房配電房6020城區(qū)居住區(qū)1000戶1處，建筑面積不小于20㎡10460消控室其中人防面積5962㎡（人防為地上住宅計(jì)容的11%，商業(yè)配套計(jì)容的8%）；地下建筑面積㎡54395機(jī)動(dòng)車庫(kù)面積㎡㎡㎡㎡2900025000395其中主樓下儲(chǔ)藏室面積非機(jī)動(dòng)車庫(kù)面積架空層面積0不計(jì)容、不計(jì)建機(jī)動(dòng)停車位地上個(gè)個(gè)54111訪客車位11輛其中其中地下個(gè)530住宅車位及商業(yè)配套車位非機(jī)動(dòng)車位地上個(gè)個(gè)個(gè)%492272220(其中含設(shè)置公共自行車位一組32輛，抵扣非機(jī)動(dòng)車指標(biāo)96輛)地下建筑密度綠地率35%30%1.2規(guī)劃要求≤35%規(guī)劃要求≥30%%容積率總戶數(shù)戶㎡348334公共體育場(chǎng)地（室外）室外人均用地不低于0.3㎡設(shè)置，暫考慮設(shè)置室外不小于400㎡進(jìn)行設(shè)置，不低于0.5㎡/人集中綠地面積㎡557嬰幼兒活動(dòng)場(chǎng)地㎡㎡40戶外活動(dòng)場(chǎng)地不少于40㎡的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相對(duì)集中配建不小于100㎡室外文化活動(dòng)場(chǎng)地100規(guī)劃設(shè)計(jì)

/

豎向分析11.28010.98011.35010.69011.35010.03011.35013.59012.0009.80011.65011.65011.65014.00015.00010.40016.27014.00017.20014.00017.20019.00018.76011.08011.86021.00022.00022.00022.00022.00020.65018.20018.20018.20018.20012.74013.02022.15023.21013.52022.00018.20018.20014.00014.77023.38024.32018.20017.00022.800周邊現(xiàn)狀標(biāo)高場(chǎng)地設(shè)計(jì)標(biāo)高18.970規(guī)劃設(shè)計(jì)

/

場(chǎng)地剖面21地庫(kù)層高：4.15

米平均覆土厚度：1.5

米主樓下地庫(kù)高度：5.8

米21用地紅線道路紅線場(chǎng)地內(nèi)臺(tái)地化結(jié)合現(xiàn)狀地形處理成

11.35/14.0/17.2/18.2/22.0

五個(gè)大標(biāo)高規(guī)劃設(shè)計(jì)

/

場(chǎng)地剖面地庫(kù)層高：4.15

米平均覆土厚度：1.5

米主樓下地庫(kù)高度：5.8

米道路紅線用地紅線場(chǎng)地內(nèi)臺(tái)地化結(jié)合現(xiàn)狀地形處理成

11.35/14.0/17.2/18.2/22.0

五個(gè)大標(biāo)高規(guī)劃設(shè)計(jì)

/

戶型分布145-151（7m

面寬）152-160（7m

面寬邊套）172-178（10m

面寬）戶型配比表戶型戶型面積152.00160.00145.69151.56172.07178.84172.07178.84戶數(shù)10戶型配比2.9%總戶型配比5.7%面積1520面積占比2.9%7.0m面寬(邊套下疊）7.0m面寬（邊套上疊）7.0m面寬(中間套下疊）7.0m面寬(中間套上疊）10m面寬（邊套下疊）10m面寬（邊套上疊）10m面寬（中間套下疊）10m面寬（中間套上疊）102.9%16003.0%兩面寬140140240.2%40.2%0.6%20396.621218.4344.14357.683785.543934.4838.4%39.9%0.6%80.5%1.1%20.6%0.7%三面寬合計(jì)226.3%7.1%12.6%226.3%7.4%——348100.0%100.0%53156.84100.0%規(guī)劃設(shè)計(jì)

/

室外配套設(shè)施功能分布環(huán)網(wǎng)柜快遞柜崗?fù)す搀w育場(chǎng)地（342

㎡）嬰幼兒活動(dòng)場(chǎng)地（40

㎡）文化活動(dòng)場(chǎng)地（100

㎡）集中綠地（400

㎡）機(jī)動(dòng)車訪客車位（11

輛）公共自行車位（32

輛）規(guī)劃設(shè)計(jì)

/

室內(nèi)配套設(shè)施功能分布沿街商業(yè)（130

㎡）物業(yè)管理用房（164

㎡）物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房（219

㎡）社區(qū)服務(wù)用房（128

㎡）養(yǎng)老服務(wù)用房（320

㎡）嬰幼兒照護(hù)用房（210

㎡）公共文化設(shè)施用房（50

㎡）再生資源回收用房（20

㎡）生活垃圾收集房（60

㎡）開(kāi)閉所（67

㎡）配電房（104

㎡）消控室（60

㎡）規(guī)劃設(shè)計(jì)

/

交通流線分析車行出入口消防出入口人行出入口城市干道城市支路車行流線歸家流線機(jī)動(dòng)車坡道規(guī)劃設(shè)計(jì)

/

人行無(wú)障礙流線分析人行無(wú)障礙歸家流線歸家流線無(wú)障礙坡道室外臺(tái)階規(guī)劃設(shè)計(jì)

/

消防分析消防出入口消防車道規(guī)劃設(shè)計(jì)

/

場(chǎng)地日照模擬分析設(shè)計(jì)依據(jù)《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》住宅建筑：居住建筑大寒日日照不低于

2

小時(shí)；養(yǎng)老服務(wù)用房冬至日日照不低于

2.0

小時(shí)；幼兒園活動(dòng)室冬至日照不低于

3.0

小時(shí)嬰幼兒照護(hù)用房冬至日照不低于

3.0

小時(shí)大寒日分析時(shí)段

9:00~15：00冬至日分析時(shí)段

9:00~15：00結(jié)論通過(guò)天正日照模擬軟件計(jì)算，該方案均滿足日照要求。規(guī)劃設(shè)計(jì)

/

海綿城市規(guī)劃設(shè)計(jì)

/

海綿城市規(guī)劃設(shè)計(jì)

/

海綿城市規(guī)劃設(shè)計(jì)

/

海綿城市規(guī)劃設(shè)計(jì)

/

海綿城市規(guī)劃設(shè)計(jì)

/

海綿城市規(guī)劃設(shè)計(jì)

/

海綿城市Par

t3單體設(shè)計(jì)Monomerdesign單體設(shè)計(jì)

/

類型一單體設(shè)計(jì)

/

類型一單體設(shè)計(jì)

/

類型一A1-1

戶型——中間套下疊A1-1A1-1單體設(shè)計(jì)

/

類型一A1-1

戶型——中間套下疊A1-1A1-1單體設(shè)計(jì)

/

類型一A1-2

戶型——中間套上疊A1-2A1-2單體設(shè)計(jì)

/

類型一A1-2

戶型——中間套上疊A1-2A1-2單體設(shè)計(jì)

/

類型一A1-2

戶型——中間套上疊A1-2A1-2住宅單體平面圖

/四單元典型單體1400014000270014000270014000270080031001750270017503100800

8003100175017503100800

8003100175017503100800

80031001750175031008005.8005.8005.8005.8005.8005.8005.8005.800儲(chǔ)藏室儲(chǔ)藏室儲(chǔ)藏室儲(chǔ)藏室儲(chǔ)藏室儲(chǔ)藏室儲(chǔ)藏室儲(chǔ)藏室5.8005.8005.8005.8005.8005.8005.8005.800儲(chǔ)藏室儲(chǔ)藏室儲(chǔ)藏室儲(chǔ)藏室儲(chǔ)藏室儲(chǔ)藏室儲(chǔ)藏室儲(chǔ)藏室300040004000300030004000400030003000400040003000300040004000300070007000700070007000700070007000地下一層平面圖

1:100住宅單體平面圖

/四單元典型單體1400014000270014000270014000270080031001750270017503100800

8003100175017503100800

8003100175017503100800

80031001750175031008002.9002.9002.9002.9002.9002.9002.9002.900儲(chǔ)藏室儲(chǔ)藏室儲(chǔ)藏室儲(chǔ)藏室儲(chǔ)藏室儲(chǔ)藏室儲(chǔ)藏室儲(chǔ)藏室2.9002.9002.9002.9002.9002.9002.9002.900儲(chǔ)藏室儲(chǔ)藏室儲(chǔ)藏室儲(chǔ)藏室儲(chǔ)藏室儲(chǔ)藏室儲(chǔ)藏室儲(chǔ)藏室300040004000300030004000400030003000400040003000300040004000300070007000700070007000700070007000地下夾層平面圖

1:100住宅單體平面圖

/四單元典型單體1400014000270014000270014000270080031001750270017503100800

8003100175017503100800

8003100175017503100800

8003100175017503100800書(shū)房書(shū)房書(shū)房書(shū)房書(shū)房書(shū)房書(shū)房書(shū)房衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)±0.000±0.000±0.000±0.000±0.000±0.000±0.000±0.000廚房廚房廚房廚房廚房廚房廚房廚房餐廳客廳客廳餐廳餐廳客廳客廳餐廳餐廳客廳客廳餐廳餐廳客廳客廳餐廳玄關(guān)玄關(guān)玄關(guān)玄關(guān)玄關(guān)玄關(guān)玄關(guān)玄關(guān)-0.150-0.150-0.150-0.150-0.150-0.150-0.150-0.150300040004000300030004000400030003000400040003000300040004000300070007000700070007000700070007000首層平面圖

1:100住宅單體平面圖

/四單元典型單體1400014000270014000270014000270080031001750270017503100800

8003100175017503100800

8003100175017503100800

8003100175017503100800書(shū)房書(shū)房書(shū)房書(shū)房書(shū)房書(shū)房書(shū)房書(shū)房衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)3.9003.9003.9003.9003.2003.2003.2003.2003.2003.2003.2003.200衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)衣帽間衣帽間衣帽間衣帽間衣帽間衣帽間衣帽間衣帽間臥室臥室臥室臥室臥室臥室臥室臥室臥室臥室臥室臥室臥室臥室臥室臥室陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)380032003200380038003200320038003800320032003800380032003200380070007000700070007000700070007000二層平面圖

1:100住宅單體平面圖

/四單元典型單體1400014000270014000270014000270080031001750270017503100800

8003100175017503100800

8003100175017503100800

8003100175017503100800書(shū)房書(shū)房書(shū)房書(shū)房書(shū)房書(shū)房書(shū)房書(shū)房衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)玄關(guān)玄關(guān)玄關(guān)玄關(guān)玄關(guān)玄關(guān)玄關(guān)玄關(guān)廚房6.4006.400廚房廚房6.4006.400廚房廚房6.4006.400廚房廚房6.4006.400廚房餐廳客廳客廳餐廳餐廳客廳客廳餐廳餐廳客廳客廳餐廳餐廳客廳客廳餐廳陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)300040004000300030004000400030003000400040003000300040004000300070007000700070007000700070007000三層平面圖

1:100住宅單體平面圖

/四單元典型單體140001400014000140008003100310031003100800

8003100310031003100800

8003100310031003100800

8003100310031003100800露臺(tái)露臺(tái)露臺(tái)露臺(tái)露臺(tái)露臺(tái)露臺(tái)露臺(tái)衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)臥室臥室臥室臥室臥室臥室臥室臥室9.6009.6009.6009.6009.6009.6009.6009.600衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)衣帽間衣帽間衣帽間衣帽間衣帽間衣帽間衣帽間衣帽間臥室臥室臥室臥室臥室臥室臥室臥室臥室臥室臥室臥室臥室臥室臥室臥室露臺(tái)露臺(tái)露臺(tái)露臺(tái)露臺(tái)露臺(tái)露臺(tái)露臺(tái)380032003200380038003200320038003800320032003800380032003200380070007000700070007000700070007000四層平面圖

1:100住宅單體平面圖

/四單元典型單體140001400014000140008003100310031003100800

8003100310031003100800

8003100310031003100800

800310031003100310080012.80012.80012.80012.80012.80012.80012.80012.800露臺(tái)露臺(tái)露臺(tái)露臺(tái)露臺(tái)露臺(tái)露臺(tái)露臺(tái)380032003200380038003200320038003800320032003800380032003200380070007000700070007000700070007000屋頂層平面圖

1:100住宅單體剖面圖RFRF12.80012.800露臺(tái)公衛(wèi)公衛(wèi)公衛(wèi)公衛(wèi)主衛(wèi)衣帽間臥室餐廳臥室餐廳露臺(tái)陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)4F9.6004F9.600陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)書(shū)房廚房3F6.4003F6.400書(shū)房書(shū)房主衛(wèi)衣帽間2F3.2002F3.200室外廚房室外1F1F±0.000±0.000-0.150-0.150儲(chǔ)藏室-1F儲(chǔ)藏室-1F-2.900-2.900地下車庫(kù)地下車庫(kù)儲(chǔ)藏室儲(chǔ)藏室-2F-2F-5.800-5.8001-1剖面圖住宅單體立面圖

/四單元典型單體RF12.800RF12.8004F9.6004F9.6003F6.4003F6.4002F3.2002F3.2001F±0.0001F±0.000-0.150-0.150南立面圖住宅單體立面圖

/四單元典型單體RF12.800RF12.8004F9.6004F9.6003F6.4003F6.4002F3.2002F3.2001F±0.0001F±0.000-0.150-0.150北立面圖住宅單體立面圖

/四單元典型單體RF12.800RF12.800RF12.800RF12.8004F9.6004F9.6004F9.6004F9.6003F6.4003F6.4003F6.4003F6.4002F3.2002F3.2002F3.2002F3.2001F±0.0001F±0.0001F±0.0001F±0.000-0.150-0.150-0.150-0.150東立面圖西立面圖單體設(shè)計(jì)

/

類型二單體設(shè)計(jì)

/

類型二單體設(shè)計(jì)

/

類型二B1-1

戶型——中間套下疊B1-1B1-1戶型編號(hào)套型計(jì)容面積/m2179.59陽(yáng)臺(tái)面積/m27.58陽(yáng)臺(tái)面積占比4.22%B1-1

4房2廳3衛(wèi)單體設(shè)計(jì)

/

類型二B1-1

戶型——中間套下疊B1-1B1-1單體設(shè)計(jì)

/

類型二B1-2

戶型——中間套上疊B1-2B1-2戶型編號(hào)套型計(jì)容面積/m2170.39陽(yáng)臺(tái)面積/m27.58陽(yáng)臺(tái)面積占比4.45%B1-2

4房2廳3衛(wèi)單體設(shè)計(jì)

/

類型二B1-2

戶型——中間套上疊B1-2B1-2單體設(shè)計(jì)

/

類型二B1-2

戶型——中間套上疊B1-2B1-2單體設(shè)計(jì)

/

類型二B1-2

戶型——中間套上疊B1-2B1-2住宅單體平面圖

/

三單元典型單體住宅單體平面圖

/

三單元典型單體住宅單體平面圖

/

三單元典型單體住宅單體平面圖

/

三單元典型單體住宅單體平面圖

/

三單元典型單體住宅單體平面圖

/

三單元典型單體住宅單體平面圖

/

三單元典型單體住宅單體剖面圖住宅單體立面圖

/

三單元典型單體南立面圖住宅單體立面圖

/

三單元典型單體北立面圖住宅單體立面圖

/

三單元典型單體東立面圖西立面圖單體設(shè)計(jì)

/

配套單體平面消控室養(yǎng)老服務(wù)用房物業(yè)管理用房一層平面圖嬰幼兒照護(hù)服務(wù)用房養(yǎng)老服務(wù)用房二層平面圖單體設(shè)計(jì)

/

配套單體平面物業(yè)經(jīng)營(yíng)商業(yè)商業(yè)商業(yè)商業(yè)社區(qū)服務(wù)用房公共文化一層平面圖物業(yè)經(jīng)營(yíng)社區(qū)服務(wù)用房二層平面圖Par

t4設(shè)計(jì)說(shuō)明Designdescription第一章

設(shè)計(jì)總說(shuō)明用地性質(zhì)

R21用地面積（

m)45601n一、工程概況和設(shè)計(jì)范圍容積率

10≤r≤1.2（一）、工程概況綠地率≥30%1、用地性質(zhì)：本項(xiàng)目的用地性質(zhì)為住宅用地（R21)。2、用地范圍與現(xiàn)狀：本地塊位于余杭區(qū)五常街道，杭州未來(lái)科技城荊山片區(qū)內(nèi)，西至同德路、北至荊山灣路，用地面積

45601

平方米。3、周邊環(huán)境：基地地理位置較優(yōu)越，交通便捷，配套設(shè)施較完善。4、用地面積：本項(xiàng)目總用地面積

45601

㎡。建筑密度≤35建筑高度（

m)≤15m，檐口高度≤13m主要出入口位于北側(cè)荊山灣路2、建筑退讓：具體詳見(jiàn)附圖﹣地塊控制圖。5、地質(zhì)概況：詳見(jiàn)結(jié)構(gòu)專業(yè)說(shuō)明。3、建筑間距：6、建筑工程設(shè)計(jì)等級(jí)：本項(xiàng)目為杭政儲(chǔ)出【2022】40

號(hào)地塊項(xiàng)目。本項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)等級(jí)為一級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為

50

年；耐火等級(jí)為：4

層多層住宅，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)；1~2層的小區(qū)配套建筑，1層的開(kāi)閉所等附屬用房建筑耐火等級(jí)為二級(jí)；地下室1層，建筑耐火等級(jí)為一級(jí)。本工程所有建筑間距均按規(guī)控條件及《杭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行，消防、通風(fēng)、安全、衛(wèi)生等要求，同時(shí)還應(yīng)保證周圍已建住宅大寒日

2

小時(shí)以上的日照，原日照時(shí)數(shù)不足

2

小時(shí)的，不得再惡化，具體審查總圖后定。其它間距要求：符合相關(guān)規(guī)范。提供日照分析，并在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案確認(rèn)前，提供具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制的建設(shè)項(xiàng)目日照分析復(fù)核報(bào)告。7、氣候分區(qū)：本項(xiàng)目位于浙江省杭州市，按照中國(guó)建筑氣候區(qū)劃圖，屬于

IIIB

、夏熱冬冷地區(qū)。（三）、本工程承擔(dān)的設(shè)計(jì)范圍8、抗震設(shè)防烈度：6

度。所有主體、紅線范圍內(nèi)的附屬建筑物、地下室的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通專業(yè)施工圖為9、結(jié)構(gòu)選型：鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。（二）、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件設(shè)計(jì)范圍；幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、建筑智能化、燃?xì)庠O(shè)施、景觀設(shè)計(jì)等由建設(shè)單位選定的專業(yè)1、技術(shù)指標(biāo)：項(xiàng)目指標(biāo)備注公司配合設(shè)計(jì)施工，并及時(shí)提供預(yù)留安裝條件。二、設(shè)計(jì)依據(jù)21、浙江省消防技術(shù)規(guī)范難點(diǎn)問(wèn)題操作技術(shù)指南（浙消［2020]166

號(hào)）22、建設(shè)單位提供的地塊控制圖電子文件，地塊界址點(diǎn)坐標(biāo)、地塊電子地形圖、建筑退界、出入口設(shè)置及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件均為設(shè)計(jì)依據(jù)1、杭州市規(guī)劃和自然資源出讓規(guī)劃條件通知書(shū)及業(yè)主提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)2、《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》(2008)3、《浙江省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》DB33/T1152-20184、《總圖制圖標(biāo)準(zhǔn)》

GB

/T50103-201023、以及國(guó)家和當(dāng)?shù)氐默F(xiàn)行有關(guān)規(guī)劃及設(shè)計(jì)的其它規(guī)定和規(guī)范三、設(shè)計(jì)原則及設(shè)計(jì)概念5、《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

GB

/T50001-20106、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

GB

5018020187、《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

GB

50352-20198、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》

GB

50096-2011（一）、設(shè)計(jì)原則：1、利用自然，尊重自然：由于本項(xiàng)目所處的地理位置較優(yōu)越，地塊交通較便捷，生活配套較成熟，環(huán)境景觀較優(yōu)越。所以合理的利用自然地形，保護(hù)自然以及尊重自然成為本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)的首要原則。2、品質(zhì)生活，舒適和諧：9、《住宅建筑規(guī)范》

GB

50368-200510、《車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100-2015在保證優(yōu)質(zhì)優(yōu)美的自然環(huán)境條件之下，提供一個(gè)合理的生活方式，適合江南水鄉(xiāng)生活習(xí)慣的居住社區(qū)，是本設(shè)計(jì)的另一個(gè)主要追求。人的生活方式在空間上具體體現(xiàn)在“居室”、＂自然”兩部分。提供一個(gè)舒適而合理的居室空間設(shè)計(jì)，采用大面寬，全明設(shè)計(jì)和良好的采光通風(fēng)條件是保證“居室”舒適豪華的主要手段。11、《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》

GB

50763-201212、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

GB

50016-2014(2018

年版）13、《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

GB

50067-201414、《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》

GB

50038-200515、《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

GB

50098-200916、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文：房屋建筑部分》(2013

年版）17、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JG134-201018、浙江省標(biāo)準(zhǔn)《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB33/1015-201519、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

GB

50189-201520、浙江省標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB33/1036-20073、獨(dú)立醒目，典雅大方：創(chuàng)造合理優(yōu)美的建筑形象是提高建筑品味，確保物業(yè)價(jià)值的有力手段。以“現(xiàn)代”為原則，在建筑外立面材質(zhì)上主要采用石材，金屬和仿石漆涂料飾面，利用通透的玻璃，富有肌理的實(shí)墻面，以及必須的功能構(gòu)件如遮擋室外空調(diào)機(jī)的百葉、設(shè)備平臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)等，用首約的建筑語(yǔ)言，來(lái)創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)性的建筑形象，以提升整個(gè)建筑的品質(zhì)感，形成有文化氛圍的精品社區(qū)。在建筑體量上，發(fā)掘中國(guó)現(xiàn)代化城市的文化特點(diǎn)，創(chuàng)造簡(jiǎn)潔明了的建筑形體關(guān)系，講究線條造型的相互對(duì)應(yīng)關(guān)系，力圖將復(fù)雜建筑對(duì)自然和生活的影響降到最低。（二）、設(shè)計(jì)概念：主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見(jiàn)總平面圖1．尊重自然、享受自然。充分利用基地現(xiàn)狀及周邊環(huán)境，順應(yīng)周邊景觀，形成北低南高，西低東高的整體布局，強(qiáng)調(diào)住宅與環(huán)境融合協(xié)調(diào)，對(duì)景觀資源的利用最大化。2．體現(xiàn)“以人為本”的設(shè)計(jì)理念。規(guī)劃布局強(qiáng)調(diào)景觀、視線、日照、通風(fēng)，講究建筑的群體序列與氣勢(shì)。力圖在有限的土地上創(chuàng)造簡(jiǎn)潔鮮明的群體體量，創(chuàng)造風(fēng)格典雅、歷久彌新的建筑形象。第二章

總平面設(shè)計(jì)一、總體布局本方案總體布局充分尊重自然，總體布局南高北低，東高西低，充分利用自然景觀；地塊沿北側(cè)荊山灣路布置社區(qū)物業(yè)配套等配套用房，總體布局規(guī)整以形成和諧的建筑韻律，從整個(gè)地區(qū)的角度出發(fā)，最大程度的滿足了城市風(fēng)貌，保證了項(xiàng)目的整體性，強(qiáng)調(diào)并樹(shù)立起群體純粹尊貴的建筑形象。注重小區(qū)內(nèi)部景觀的塑造，將部景觀與城市景觀相連通，并將可以利用的角落都積聚起來(lái)形成組團(tuán)景觀綠地，有利于組團(tuán)分區(qū)，同時(shí)便于住宅內(nèi)部人員的管理使用；多組團(tuán)布局一方面提高公共環(huán)境資源的輻射作用與服務(wù)效率；另一方面有利于形成空間層次豐富、進(jìn)退有致的空間序列。3．圍繞綠化和景觀設(shè)計(jì)一軸心、多組團(tuán)概念，使盡可能多的住戶享受到最佳的內(nèi)部環(huán)境和外部視野。4．創(chuàng)建便捷安全的人車分流交通系統(tǒng)，住宅及配套用房車流互不干擾，組團(tuán)內(nèi)部人流與組團(tuán)外部車流互不干擾，同時(shí)使住戶由地下車庫(kù)直接進(jìn)入地下入戶大堂。5．強(qiáng)調(diào)社區(qū)國(guó)際化、現(xiàn)代化、智能化的設(shè)計(jì)，營(yíng)造信息時(shí)代的人文生活。（三）、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想及設(shè)計(jì)原則空間規(guī)劃及城市界面1．從規(guī)劃角度上，著重處理好各個(gè)界面的連續(xù)性及完整性，在基地內(nèi)部形成尺度宜人、變化豐本項(xiàng)目規(guī)劃布局和建筑空間形態(tài)盡可能在合理整合原有城市空間的前提下做到張弛有度，使城市空間更加有序。建筑形態(tài)多層建筑最大程度的融入周邊自然景觀。對(duì)于內(nèi)部空間，基于項(xiàng)目的定位，本案采用綠化集中與分散相結(jié)合的手法，小區(qū)內(nèi)部構(gòu)建了創(chuàng)造多個(gè)內(nèi)部組團(tuán)空間，保證每位住戶的景觀均好性。本方案共設(shè)計(jì)有

22

棟四層的多層住宅、2

棟二層沿街配套用房建筑（涵蓋配套社區(qū)用房、物業(yè)用房及商業(yè)等小區(qū)配套功能用房），以及一層的配套開(kāi)閉所、配電房、垃圾回收站等。小區(qū)共設(shè)

2

個(gè)車行出入口（不含應(yīng)急消防出入口），分別位于西側(cè)同德路和北側(cè)荊山灣路。1

個(gè)人行出入口位與北側(cè)荊山灣路，設(shè)計(jì)結(jié)合環(huán)境景觀處理手段來(lái)凸顯小區(qū)的高貴品質(zhì)。富的空間，并且著重處理好建筑群體的統(tǒng)一與變化。2．本案定位為高品質(zhì)住宅，以“回家流線”為切入點(diǎn)，在規(guī)劃概念、入戶模式、戶型設(shè)計(jì)、立面處理、景觀營(yíng)造等方面全方位貫注＂以人為本”的理念，無(wú)微不至地打造高度人性化、高舒適性的經(jīng)典社區(qū)。3．全面運(yùn)用綠色節(jié)能技術(shù)與材料，打造綠色社區(qū)典范。四、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)二、環(huán)境布局本方案環(huán)境布局著重營(yíng)造居住生活的品質(zhì)，既積極學(xué)習(xí)中國(guó)江南古典園林中移步換景、道法自然的空間處理哲學(xué)，同時(shí)也將在景觀植被布置，庭院幾何規(guī)劃上借鑒西方園林的精華，創(chuàng)造出若干個(gè)各不相同，獨(dú)具特色的情景空間庭院，并緊密地與內(nèi)部環(huán)境相結(jié)合，使得居住者享受到更怡人的回家感受和生活體驗(yàn)。第二層次：小區(qū)出入口是從城市空間過(guò)渡的入口廣場(chǎng)景觀節(jié)點(diǎn)；第三層次：小區(qū)內(nèi)部共享型中心園林景觀；第四層次：宅間圍合形成的宅間組團(tuán)庭院景觀。建筑的合理布置，保證了內(nèi)外景觀的連續(xù)延展性，沿街打造景觀帶，為城市綠化起到一定的貢獻(xiàn)。中心綠地作為小區(qū)景觀的點(diǎn)睛之彩。整體布局形成秩序，無(wú)凌亂感，空間層次豐富，自然天成。景觀采用法式園林設(shè)計(jì)手法，強(qiáng)調(diào)軸線和序列感，典雅大氣，營(yíng)造自然、人、建筑共享的人居環(huán)境。三、道路規(guī)劃與交通組織本小區(qū)在內(nèi)部交通組織上采用人車分流的方，車行出入口在小區(qū)北側(cè)入口附近設(shè)置，避免對(duì)內(nèi)部主要景觀的干擾，也使車流與人流能分開(kāi)。本小區(qū)共設(shè)置

2

個(gè)地庫(kù)坡道將入庫(kù)車輛盡可能較早的引入地下，在小區(qū)北側(cè)主入口處設(shè)置

1

個(gè)雙車道地庫(kù)坡道，在西側(cè)次入口處設(shè)置

1

個(gè)雙車道地庫(kù)坡道。1、總體構(gòu)思①中心景觀以活動(dòng)為主題，采用現(xiàn)代的兒何線形和面型確立整體規(guī)劃的秩序，體現(xiàn)簡(jiǎn)潔、流暢、明快的現(xiàn)代規(guī)劃風(fēng)格，營(yíng)造開(kāi)闊大度的氣勢(shì)。(1）外部交通小區(qū)主要有

2

個(gè)車行出入口，分別位于西側(cè)同德路和北側(cè)荊山灣路。消防出入口在西側(cè)同德路設(shè)兩個(gè)和北側(cè)荊山灣路結(jié)合車行出入口設(shè)一個(gè)。②綠化與景觀采用點(diǎn)、線、面的布局，通過(guò)休閑步行道、健康步道將其串為一個(gè)有機(jī)的整體。(2）內(nèi)部交通基地次要道路作為緊急消防車道寬

4m，宅間小路路寬為

1.5m

及以上。主要道路采用雙面坡，其余道路采用單面坡。③庭院景觀以靜謐為主題，采用傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的造景手法營(yíng)造精心別致的園林氛圍。2、綠化四、景觀設(shè)計(jì)①規(guī)劃原則：隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，人們?cè)跐M足居住物質(zhì)和生理需求的前提下，開(kāi)始重視居住的精神和心理需求。居住環(huán)境“園林化”為居民放松、休憩、活動(dòng)和交往提供了有益的空間。良好的居住環(huán)境逐漸成為人們生活的第一要素。“親近自然，安逸享受”是人們倡導(dǎo)的基本生活模式。因此本方案在綠化與景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)上有其特殊性。小區(qū)內(nèi)部景觀分為四個(gè)層次在綠化布局上，以居住區(qū)邊界的帶狀綠化與中心綠帶的成片植被為基礎(chǔ)；以小片的種植為點(diǎn)綴，并考慮不同季節(jié)開(kāi)花植物的搭配，使四季有不同的觀賞景觀；同時(shí)在成片的植被種植中進(jìn)行色葉的協(xié)調(diào)和對(duì)比，以形成優(yōu)美的觀葉林。注重庭院內(nèi)樹(shù)種的搭配和環(huán)境的營(yíng)造，以大片草地為面，以帶型灌木為線，用點(diǎn)綴樹(shù)木營(yíng)造層次鮮明的植被景觀。樹(shù)種上選用當(dāng)?shù)貥?shù)種、特色樹(shù)種、觀賞植物，提高居住區(qū)規(guī)劃效果、價(jià)值和特色。②規(guī)劃內(nèi)容：第一層次：基地周圍的城市道路景觀、山地景觀及文化元素；空間結(jié)構(gòu)綠化：充分發(fā)揮植物造景的潛力，使植物、地形、建筑、道路、水系融為一體。中心綠帶除了部分老年人、兒童活動(dòng)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地外，選擇常綠喬木、密植為林帶。用高大的棕櫚科植物、廣玉蘭、銀杏、梧桐等喬木疏植，集合花草灌木，配合地形和分空間，形成既連續(xù)又分隔的流動(dòng)空間。居住區(qū)道路綠化：主要樹(shù)種選擇低矮灌木、花草及爬藤等豐富道路的色彩和形態(tài)，特別強(qiáng)調(diào)道路轉(zhuǎn)變處植物景觀的處理，用高低錯(cuò)落的樹(shù)種與道路形成對(duì)景。③綠化系統(tǒng)：4、本工程景觀特點(diǎn)本工程景觀設(shè)計(jì)重點(diǎn)在于營(yíng)造充滿浪漫情調(diào)的居住環(huán)境?？傮w布局上可分為入口廣場(chǎng)及中央步行景觀軸將整個(gè)小區(qū)聯(lián)為一個(gè)整體。小區(qū)中央景觀步行軸線既起著貫穿小區(qū)整體的作用，在這條軸線上，設(shè)計(jì)了步道，休閑座椅，特色植物造景等，將各具特色的景觀庭院連接起來(lái)，而各個(gè)庭院空間利用不同的處理手法塑造出豐富的庭院景觀，如特色景觀樹(shù)，景觀構(gòu)架等，既滿足整個(gè)小區(qū)景觀品質(zhì)的均好性，又能給人各具個(gè)性特色的景觀感受。同時(shí)結(jié)合建筑物形體，布置庭院花池、綠化、鋪裝，在創(chuàng)造出宜人的組團(tuán)綠地同時(shí)帶來(lái)組團(tuán)的個(gè)性和居家的歸屬感。綠化系統(tǒng)按點(diǎn)、線、面三個(gè)層次進(jìn)行綠化，結(jié)合建筑小品、園路景觀進(jìn)行處理。點(diǎn)：在居住建筑之間，種植自然形態(tài)的花草、灌木、藤架等，并結(jié)合建筑小品加以處理，成為融休息、觀賞、活動(dòng)、交往為一體，富有特色的庭院綠化。線：小區(qū)道路及兩條休閑步道兩側(cè)的成排綠化，貫穿于整個(gè)居住區(qū)的綠化系統(tǒng)。面：住宅之間的南北向的中央花園是綠化系統(tǒng)的重點(diǎn)，景觀資源前后通透，空間豐富。林蔭大道把主要活動(dòng)場(chǎng)地圍合在中心綠帶中。靠近中心綠帯兩側(cè)采用自由曲線的花帶與高大的喬木相互穿插，除了運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地和硬質(zhì)鋪裝外，布置了休閑草坪、疏林草地、密林等，形成植物生態(tài)群落和豐富的綠化景觀。3、景觀規(guī)劃：5、其他包括建筑小品、路燈、座椅、護(hù)欄等等，在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)注意與整個(gè)居住區(qū)的風(fēng)格相協(xié)調(diào)，體現(xiàn)簡(jiǎn)潔、流暢、明快的現(xiàn)代風(fēng)格。五、建筑間距及日照分析按照《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》(2008）的建筑間距規(guī)定設(shè)計(jì)，所有住宅均滿足居住建筑間距規(guī)定，且住宅均滿足日照分析要求。景觀帶：中心綠帶通過(guò)休閑草坪、疏林草地、密林以及休閑步道把各種環(huán)境節(jié)點(diǎn)，既有開(kāi)放空間，又有圍合空間，形成不同的景觀層次。除此之外，小區(qū)邊界的帶狀綠化，注重植物的培植以及與建筑之間構(gòu)成的輪廓線，把人的視線引入到中心綠帶，無(wú)論是車行還是步行都有良好的景觀和視覺(jué)層次。硬質(zhì)景觀：創(chuàng)造形式簡(jiǎn)潔、層次豐富、結(jié)合流水、燈光在材料、質(zhì)感等因素上做豐富變化，在品上塑造嶄新小區(qū)入口形象。經(jīng)過(guò)初步的日照分析計(jì)算，本住宅小區(qū)的規(guī)劃布局設(shè)計(jì)滿足杭州市的住宅日照標(biāo)準(zhǔn)：住宅建筑的居住空間大寒日日照不低于

2

小時(shí)；每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間獲得日照，當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)超過(guò)（含）四個(gè)時(shí)，其中應(yīng)有兩個(gè)獲得日照。六、配套公共服務(wù)設(shè)施小區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施包括物業(yè)管理用房、物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房、社區(qū)養(yǎng)老用房、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)用房、社區(qū)管理用房、消防控制室、消防水池、消防水泵房、生活水泵房、配電房、開(kāi)閉所等配套用房等；生活水泵房、消防水泵房、消防水池設(shè)置在地下室。標(biāo)志性景觀：在小區(qū)主入口、景觀空間的收頭處，設(shè)立標(biāo)志性景觀，使之成為整個(gè)小區(qū)的標(biāo)志，增強(qiáng)人們的社區(qū)認(rèn)同感。七、豎向設(shè)計(jì)簡(jiǎn)練，多樣統(tǒng)一的建筑總體風(fēng)格。建筑為現(xiàn)代風(fēng)格，采用石材、金屬和仿石漆涂料。立面設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)色彩控制、尺度構(gòu)建搭配細(xì)部設(shè)計(jì)等手段的綜合應(yīng)用，力求形成統(tǒng)一、變化的建筑界面和視覺(jué)效果，彰顯住宅的品味和氣質(zhì)。住宅建筑外立面的設(shè)計(jì)采用簡(jiǎn)潔明快的現(xiàn)代裝飾風(fēng)格，建筑外觀既體現(xiàn)當(dāng)即的時(shí)代特征，又折射出昔日古典建筑的歷史光輝。精致的立面裝飾中配合現(xiàn)代風(fēng)格的簡(jiǎn)潔流暢的建筑語(yǔ)匯。那別致寬大明窗，立面整體凹凸形成強(qiáng)烈的線條。凡此種種生動(dòng)形象地演繹出豐富內(nèi)涵及其新的發(fā)展、提高與升華。住宅建筑外部設(shè)計(jì)運(yùn)用建筑的形體組合來(lái)塑造建筑形象和個(gè)性，以獨(dú)特的氣質(zhì)與修養(yǎng)和周圍建筑形式相對(duì)比，既柔美又不失陽(yáng)剛的時(shí)代氣息。建筑立面處理強(qiáng)調(diào)文化和個(gè)性，運(yùn)用光和影來(lái)塑造建筑形象，充分利用材料的質(zhì)感與肌理及虛實(shí)體量的變化來(lái)造型。沿街社區(qū)等配套用房建筑立面設(shè)計(jì)將各種元素進(jìn)行抽象化、符號(hào)化的現(xiàn)代表達(dá)；在建筑中，既作為裝飾，又起到隱喻的效果。使古典的雅致和現(xiàn)代的簡(jiǎn)潔得到完美的體現(xiàn)。4、建筑剖面設(shè)計(jì)根據(jù)提供的規(guī)劃條件以及現(xiàn)狀地形、現(xiàn)狀標(biāo)高，豎向設(shè)計(jì)中考慮盡量處理好本場(chǎng)地與周圍道路場(chǎng)地的銜接關(guān)系，減小填挖士方量，節(jié)省投資造價(jià)。場(chǎng)地雨水?dāng)M采用有組織排水，地面雨水由雨水口收集經(jīng)雨水管系統(tǒng)有組織排入市政雨水管。城市道路控制點(diǎn)的標(biāo)高及場(chǎng)地豎向標(biāo)高的詳細(xì)設(shè)計(jì)，在下一步設(shè)計(jì)中落實(shí)深化。第三章建筑設(shè)計(jì)專篇一、單體設(shè)計(jì)1、總體設(shè)計(jì)理念在總體設(shè)計(jì)上，通過(guò)強(qiáng)調(diào)肌理的虛實(shí)對(duì)比，以及建筑構(gòu)件之間起承轉(zhuǎn)合的體塊處理，表現(xiàn)出建筑和生活的流動(dòng)的特性，使地塊內(nèi)的建筑既能適應(yīng)周邊整體環(huán)境的訴求，成為城市肌理和諧的一部1）層高、凈高分，同時(shí)也以其充滿活力的動(dòng)感，成為區(qū)域內(nèi)的一個(gè)亮點(diǎn)。2、戶型設(shè)計(jì)：住宅層高為

3.2

米；物業(yè)配套用房層高首層

4.5

米，二層

4.2

米；地下汽車庫(kù)層高負(fù)一層為

4.15

米；住宅投影地下室層高為

5.8

米。本項(xiàng)目的商品住宅基本戶型以

3

種戶型面積段為主，四層疊拼面積段約為

145-179

㎡

。設(shè)計(jì)本著“以人為本”主導(dǎo)思想，設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)舒適的原則，精益求精，所有房型平面相對(duì)規(guī)整，減少立面凹凸，節(jié)約造價(jià)及能源損耗，注重入戶的體驗(yàn)感，內(nèi)部動(dòng)靜分區(qū)明確，交通面積寬敞舒適，力爭(zhēng)成為各面積段的市場(chǎng)標(biāo)桿戶型。3、建筑立面外觀設(shè)計(jì)3）室內(nèi)外高差住宅室內(nèi)外高差大部分

0.15

米，局部

0.45社區(qū)用房、物業(yè)管理等用房室內(nèi)外高差

0.15

米。第四章

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明建筑立面外觀設(shè)計(jì)通過(guò)對(duì)屋面，墻面，門窗的不同材質(zhì)，色彩，肌理的變化，形成樸實(shí)，一、工程概況建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范建筑樁基技術(shù)規(guī)范（GB

50007-2011）（JGJ94-2008）本項(xiàng)目主要由四層多層住宅、地下車庫(kù)及配套用房等組成，住宅一層建筑高度3.2m，二層~四層建筑高度為

3.2m，住宅建筑為不同面積段戶型拼合組成。二、設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程建筑工程抗浮技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)地下工程防水技術(shù)規(guī)范建筑地基處理技術(shù)規(guī)范混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范（JGJ476-2019）（GB

50108-2008）（JGJ

79-2012）1、設(shè)計(jì)依據(jù)見(jiàn)建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明及總平面圖。2、設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程（GB

50666-2011）國(guó)家建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程：混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

（GB

50204-2015）工程結(jié)構(gòu)通用規(guī)范（GB

55001-2021）（GB

50068-2018）（GB

50223-2008）（GB

50011-2010）2016

版（GB

50009-2012）（GB

50010-2010）2015

版（GB55008-2021）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施-結(jié)構(gòu)建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定2013

版建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范2009

版2016

版浙江省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（DB

33/1006-2017）（DB

33/T1136-2017）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范浙江省建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范混凝土結(jié)構(gòu)通用規(guī)范混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范建筑與市政工程抗震通用規(guī)范鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)浙江省高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)程

（DB

33/T1088-2013）浙江省裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

（DB

33/T1165-2019）（GB/T50476-2019）（GB55002-2021）3、建設(shè)單位及其它專業(yè)提供的有關(guān)圖紙及設(shè)計(jì)資料。三、工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB

50017-2017）（GB

50016-2014）2018

年版（GB

51249-2017）（GB

50755-2012）（GB

50003-2011）1、設(shè)計(jì)工作年限為

50

年。建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范2、建筑物抗震設(shè)防類別：均為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類（丙類）。3、抗震設(shè)防烈度為

6

度，設(shè)計(jì)基本地震加速度

0.05g。4、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)。建筑鋼結(jié)構(gòu)防火技術(shù)規(guī)范鋼結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范5、地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)。6、砌體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量等級(jí)為

B

級(jí)。樓梯（戶外）陽(yáng)臺(tái)3.5KN/㎡2.5KN/㎡2.5KN/㎡3.0kN/

m20.5kN/

m22.0kN/

m28.0kN/

m24.0KN/㎡4.0KN/㎡5.0kN/

m27、地下工程防水等級(jí)為一級(jí)。四、自然條件露臺(tái)1、抗震設(shè)防烈度為

6度，所屬設(shè)計(jì)地震分組為第一組，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為

0.05g。屋頂花園場(chǎng)地類別：Ⅲ類。不上人屋面上人屋面2、基本風(fēng)壓：按

50

年重現(xiàn)期的基本風(fēng)壓值，采用

W0=0.45KN/m2，地面粗糙度取

B

類。3、雪荷載：基本雪壓（50

年一遇）為

0.45KN/m2。設(shè)備通風(fēng)及電梯機(jī)房自行車庫(kù)五、使用荷載1、恒荷載停車庫(kù)設(shè)計(jì)恒荷載包括：設(shè)計(jì)建筑結(jié)構(gòu)自重、填充墻及門窗荷重、設(shè)計(jì)的固定設(shè)備重量等。主室外地下室頂板要取值如下：消防車道35.0（單向板）/20.0（雙向板）kN/

m2并根據(jù)覆土折算鋼筋混凝土自重：26KN/m3；鋼材自重：78KN/m3；覆土容重：18KN/m3；2、活荷載其他未注明荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB

50009-2012）取值。六、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（一）基礎(chǔ)設(shè)計(jì)根據(jù)地勘資料，擬采用

筏板天然基礎(chǔ)+抗浮樁

基礎(chǔ)形式，基礎(chǔ)形式經(jīng)濟(jì)合理。（二）上部結(jié)構(gòu)選型及布置說(shuō)明衛(wèi)生間2.5KN/㎡(無(wú)浴缸)4.0KN/㎡（帶浴缸）2.0KN/㎡該項(xiàng)目各單體采用現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)體系，樓蓋采用現(xiàn)澆梁板體系，剪力墻抗震等級(jí)為四級(jí)。住宅廚房住宅臥室、客廳、書(shū)房住宅走廊，門廳樓梯（戶內(nèi)）2.0KN/㎡結(jié)構(gòu)體系為剪力墻結(jié)構(gòu)體系，結(jié)構(gòu)安全經(jīng)濟(jì)，結(jié)構(gòu)布置上既能很好滿足建筑各項(xiàng)功能要求，同時(shí)滿足抗震及其他規(guī)范要求。2.0KN/㎡2.0KN/㎡（三）地下車庫(kù)結(jié)構(gòu)選型及布置說(shuō)明1）、地下車庫(kù)為地下一層局部地下二層，主要作為停車庫(kù)、設(shè)備用房等；擬采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系，樓面采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板體系。2）、因?yàn)榈叵萝噹?kù)為超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)時(shí)擬采取加強(qiáng)混凝土養(yǎng)護(hù)、合理設(shè)置溫度后澆帶并在后澆帶、外墻、底板及頂板混凝土中摻入抗裂纖維等措施來(lái)控制結(jié)構(gòu)的收縮裂縫。（四）主要材料A、混凝土：基礎(chǔ)為

C35，墊層為

C15；鋼筋混凝土為

C30~C35。鋼柱、鋼梁為

Q235B、Q355B；B、鋼筋：采用

HPB300

級(jí)鋼（fy=270N/mm2）和

HRB400

級(jí)鋼（fy=360N/mm2）。C、填充墻：±0.000

以下暫考慮采用強(qiáng)度級(jí)別

MU20混凝土普通磚及

Mb10水泥砂漿砌筑。±0.000

以上暫考慮采用強(qiáng)度級(jí)別

A3.5

的加氣混凝土砌塊及相當(dāng)于

Ma5

混合砂漿的專用粘結(jié)劑砌筑。（五）計(jì)算軟件整體分析采用北京盈建科軟件有限責(zé)任公司

YJK(V4.0)進(jìn)行分析。第五章

給排水設(shè)計(jì)詳建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明。一、

設(shè)計(jì)依據(jù)甲方及相關(guān)工種所提資料;國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范:三、

設(shè)計(jì)范圍1.

本工程紅線以內(nèi)的室外和室內(nèi)給水排水及消防系統(tǒng)、人防工程。2.

本工程第一個(gè)閥門井與城市給水管的連接管段和最末一座檢查井與城市污水管及雨水管的連接管等，由城市有關(guān)部門負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)。《建筑給排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50015-2019《城鎮(zhèn)給水排水技術(shù)規(guī)范》

GB50788-2012《二次供水設(shè)施衛(wèi)生規(guī)范》GB17051-2010《室外給水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50013-2018四、

給水工程設(shè)計(jì)《室外排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50014-20211.

室外給水工程設(shè)計(jì)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014(2018

年版)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》

GB50096-2011（1）

水源1)

本工程水源為城市自來(lái)水，供水壓力待征詢后確定?！睹裼媒ㄖ?jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50555-2010《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-2014《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50098-2009《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-2017《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-2005《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974-2014《建筑屋面雨水排水系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程》

CJJ

142-2014《建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50981-20142)

本工程從南側(cè)道路市政給水管網(wǎng)引入一路

DN150

給水管，供小區(qū)內(nèi)室內(nèi)外生活、消防用水。（2）

給水管道系統(tǒng)1)

本工程室外生活給水管與室外消防給水管分設(shè)管道系統(tǒng)。生活給水管網(wǎng)及消防給水管網(wǎng)均分別單獨(dú)成環(huán)狀布置。生活給水管環(huán)網(wǎng)管徑為

DN100，消防給水管環(huán)網(wǎng)管徑為

DN150。每路水管上分別設(shè)置水表、倒流防止器等。生活給水管網(wǎng)供基地內(nèi)生活、綠化、澆灑等用水。2)

整個(gè)小區(qū)給水干管成環(huán)狀管網(wǎng)。3)

管材二、

工程概況①

管徑

DN<100mm

者，采用內(nèi)外壁涂塑鋼管。管徑

DN≥100mm

者，采用管內(nèi)壁涂塑球墨給水鑄鐵管，橡膠圈接口。并設(shè)支墩。本工程住宅分戶設(shè)置太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)提供生活熱水。住宅熱水用水量按

50L/人.日計(jì)，節(jié)水熱水用水量按

30L/人.日計(jì)。②

管內(nèi)壁涂塑材質(zhì)應(yīng)符合《生活飲用水輸配水設(shè)備及防護(hù)材料的安全性評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T17219－1998

的要求。住宅內(nèi)熱水管道采用

PPR

熱水管管材，熱熔連接。4.

用水量4)

水表井和閥門井均采用混凝土砌塊。井蓋采用球墨鑄鐵井蓋和蓋座，位于行車道上者為重型；位于非行車道上者為輕型。本工程最高日用水量為

346.67m3/d,最大時(shí)用水量為

38.43m3/h，詳見(jiàn)下表。2.

室內(nèi)生活給水設(shè)計(jì)序號(hào)用水負(fù)

用水定使用

小時(shí)變

最高日用

最高時(shí)用

平均時(shí)用時(shí)間

化系數(shù)

水量(m3/d)

水量(m3/h)

水量(m3/h)建筑物類別單位荷額(L)給水系統(tǒng)：12住宅配套1139.2177.923040L/(人·d)2482.51.21262.027.1227.291.0710.92L/(m2·d)0.891)

系統(tǒng)設(shè)置：3456綠化澆灌地庫(kù)沖洗未預(yù)見(jiàn)用水合計(jì)生活用水13680.028000.02

L/（m2·d）727.3618.6731.52346.673.912.673.912.672m2·次71①

本工程給水分區(qū)待市政壓力征詢后確定。第1~4項(xiàng)的10%3.491.8438.4320.22②

在地庫(kù)設(shè)置

1

座生活水泵房，給水系統(tǒng)采用“市政管網(wǎng)-生活水箱-生活水泵加壓-用水點(diǎn)”的供水方式。五、

污水工程設(shè)計(jì)1.

室外污水工程設(shè)計(jì)③

水泵房?jī)?nèi)設(shè)置

1

套變頻加壓供水設(shè)備，。（1）

城市污水管道情況：基地周邊道路均有城市污水管道，允許污水排入。④

住宅樓用水點(diǎn)供水壓力大于

0.20MPa

時(shí)需設(shè)置減壓閥減壓，以保證每個(gè)用水點(diǎn)的水壓≤0.20MPa。（2）

生活污水排水量：為最高日生活用水量的

90%(不含綠化及道路澆灑用水)。本工程最高日污水排水量為

312m3/d,最大時(shí)污水排水量為

34.59m3/h。⑤

室外綠化澆灑及道路沖洗水優(yōu)先采用雨水收集處理后加壓供給，不足之處由市政自來(lái)水補(bǔ)充。室外污廢合流，住宅樓生活污水經(jīng)管道收集后納入小區(qū)污水管道，最終經(jīng)化糞池池處理后排入小區(qū)北側(cè)道路的市政污水管道，出口管徑均為

DN300，設(shè)置

1

個(gè)污水排出口。（3）

室外排水管道

De110、De160

采用排水用硬聚氯乙烯管(UPVC)，粘接連接；管徑≥

DN200

采用增強(qiáng)聚丙烯管（FRPP），環(huán)剛度

SN8，雙向承插彈性密封橡膠圈連接，并采用墊層基礎(chǔ)。2)

管材：室內(nèi)給水干管工作壓力≤1.20MPa

采用襯塑鋼管；＞1.2MPa

采用襯塑鋼管或襯塑無(wú)縫鋼管。給水支管采用

PPR；3)

水表：加壓部分住宅每戶設(shè)置

DN20

水表于公共部位，市政直供部分住宅、配套輔房、綠化澆灑另設(shè)埋地水表計(jì)量。（4）

本工程采用非粘土磚砌或塑料檢查井，采用球墨鑄鐵井蓋和蓋座，位于行車道上者3.

室內(nèi)生活熱水設(shè)計(jì)為重型；位于綠化帶處為輕型。（2）

雨水經(jīng)有組織收集后經(jīng)處理，設(shè)有雨水收集池一座，供小區(qū)綠化及道路澆灌，當(dāng)雨水量過(guò)大時(shí)，排至小區(qū)北側(cè)道路的市政雨水管網(wǎng)，排出管管徑為

DN800。（3）

雨水管

De110、De160

采用排水用硬聚氯乙烯管(UPVC)，粘接連接；管徑≥DN200采用增強(qiáng)聚丙烯管（FRPP），環(huán)

剛

度

SN8，雙向承插彈性密封橡膠圈連接，采用墊層基礎(chǔ)。（6）

本工程雨水井采用非粘土磚砌或塑料檢查井，采用球墨鑄鐵井蓋和蓋座，位于行車道上者為重型；位于綠化帶處為輕型。2.

室內(nèi)生活污水系統(tǒng)設(shè)計(jì)（1）

住宅樓衛(wèi)生間采用污廢分流排水管道系統(tǒng)，伸頂通氣。住宅廚房排水單獨(dú)設(shè)置管道系統(tǒng)，伸頂通氣。（2）

室內(nèi)地面層（±0.000m）以上的生活污水重力流排出；地面層（±0.000m）以下的污水采用管道匯集至成品污水提升器內(nèi)，提升后排入室外污水管道。（3）

住宅陽(yáng)臺(tái)均設(shè)廢水立管，防干涸地漏及存水彎，并接入室外污水檢查井。（4）

本工程室外污水經(jīng)化糞池處理后達(dá)標(biāo)排入城市污水管道。（5）室內(nèi)排水管采用硬聚氯乙烯(PVC-U)管，承插粘接。廚房排水管采用硬聚氯乙烯(PVC-U)

管，承插粘接。2.

屋面雨水及空調(diào)凝結(jié)水排水系統(tǒng)（1）

暴雨強(qiáng)度公式與室外雨水排水設(shè)計(jì)相同。（2）

設(shè)計(jì)參數(shù)：1)

設(shè)計(jì)降雨歷時(shí)：t=5min六、

雨水工程設(shè)計(jì)2)

設(shè)計(jì)重現(xiàn)期（屋面雨水工程與溢流設(shè)施的總排水重現(xiàn)期）：P=50a；3)

屋面徑流系數(shù)：Ψ=0.91.

室外雨水工程設(shè)計(jì)（1）

本工程基地周邊道路有城市雨水管道，允許本工程雨水排入。（2）

雨水量（3）

屋面雨水采用外落式重力流雨水排水系統(tǒng)。屋頂考慮溢流措施。屋面雨水由

87

型雨水斗收集經(jīng)雨水立管排至室外雨水井。1)

暴雨強(qiáng)度公式（4）

雨水管采用防紫外線

UPVC

排水塑料管，承插粘結(jié)。（5）

住宅分體空調(diào)凝結(jié)水經(jīng)立管收集后排至室外明溝或散水。陽(yáng)臺(tái)雨水經(jīng)立管收集后排至室外污水井，陽(yáng)臺(tái)雨水地漏采取防臭措施。2)

設(shè)計(jì)重現(xiàn)期：P=3a3)

設(shè)計(jì)降雨歷時(shí)：t=t1+t2=20min，4)

地面綜合徑流系數(shù)：取Ψ=0.51（6）

下沉式天井、汽車坡道雨水先通過(guò)截水溝收集至集水井，再用潛水泵提升至室外雨水井,

設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為

50

年。（1）

雨水口設(shè)于有道牙的路面時(shí)采用偏溝式單篦雨水口，而設(shè)于無(wú)道牙的路面時(shí)采用平篦式

單篦雨水口，收集道路及人行道雨水。在地庫(kù)頂板上的不做落底，采用塑料成品雨水井。七、

消防給水工程設(shè)計(jì)（詳見(jiàn)消防專篇之消防給水）八、

節(jié)水節(jié)能措施理，雙重手段進(jìn)行。1.

節(jié)能措施3.

本工程污水經(jīng)化糞池處理后排入城市污水管道，防止對(duì)城市污水管道造成淤塞。4.

所有陽(yáng)臺(tái)雨廢水立管接至室外污水井，陽(yáng)臺(tái)雨水地漏考慮防臭措施。十、

衛(wèi)生防疫措施（1）

滿足市政給水壓力條件下，采用市政水直供方式，以節(jié)約能源。（2）

采用高效率水泵，水泵選型盡可能使工況位于水泵一揚(yáng)程曲線的高效區(qū)段內(nèi)。（3）

住宅均采用太陽(yáng)能熱水供水系統(tǒng)。1.

本工程總水表之后設(shè)管道倒流防止器，防止紅線內(nèi)給水管網(wǎng)水倒流污染城市給水。2.

室內(nèi)所用排水地漏的水封高度不小于

50mm。2.

節(jié)水措施（1）

選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。3.

空調(diào)機(jī)凝結(jié)水排水設(shè)獨(dú)立排水系統(tǒng)，排至排水明溝，以防其它排水管道的有污染氣體串入室內(nèi)。1)

衛(wèi)生間坐便器采用容積為

5L

的沖洗水箱。2)

公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)式水嘴和感應(yīng)式小便器沖洗閥。（2）

設(shè)分戶水表進(jìn)行生活用水計(jì)量。4.

廚房、衛(wèi)生間的排水立管分別設(shè)置，防止衛(wèi)生間排水管道內(nèi)的污濁有害氣體串至廚房?jī)?nèi)。5.

衛(wèi)生間排水立管設(shè)專用通氣管，防止排水時(shí)氣壓波動(dòng)較大而破壞室內(nèi)水封。（3）

水池、水箱溢流水位均設(shè)報(bào)警裝置，防止進(jìn)水管閥門故障時(shí)，水池、水箱長(zhǎng)時(shí)間溢流排水。（4）

入戶給水管設(shè)減壓設(shè)施，保證各用水點(diǎn)處動(dòng)壓不大于

0.20MPa。九、

環(huán)境保護(hù)措施1.

給水支管的水流速度不超過(guò)

1.0m/s。2.

二次生活給水泵防噪隔振：（1）

泵房設(shè)于地下車庫(kù)，減少對(duì)住宅的影響。（2）

給水泵采用低轉(zhuǎn)速、低噪音水泵。（3）

水泵進(jìn)水管、出水管設(shè)置可曲撓橡膠接頭和彈性吊、支架，減少噪音及振動(dòng)傳遞。（4）

水泵出水管止回閥采用靜音式止回閥，減少噪音和防止水錘。（5）

采取防振、防沉、防水錘、防震、防超壓、防層間變位等措施，從聲源處理到綜合處第六章

暖通方案設(shè)計(jì)說(shuō)明二．

設(shè)計(jì)范圍1、防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)；一．

設(shè)計(jì)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)2、通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)；1、建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)要求及任務(wù)書(shū)；2、相關(guān)的批準(zhǔn)文件；3、空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)；注

1：本工程燃?xì)獠糠钟僧?dāng)?shù)厝細(xì)獠块T負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)。3、相關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程：《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50736-2012《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014三．

設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù)1．

室外計(jì)算參數(shù)《建筑防排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51251-2017《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2015《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施（暖通空調(diào)·動(dòng)力）》2009

年版《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-2014《公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生規(guī)范》WS394-2012《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3095-2012國(guó)家及城市中國(guó)，杭州E120o10'，N30o14'，H41.7地理位置m氣象參數(shù)夏季冬季大氣壓力100.09kPa35.6℃102.11kPa-2.4℃空調(diào)計(jì)算干球溫度空調(diào)計(jì)算濕球溫度通風(fēng)計(jì)算干球溫度空調(diào)計(jì)算相對(duì)濕度主導(dǎo)風(fēng)向與平均風(fēng)速27.9℃－《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096-200832.3℃4.3℃《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》GB

50028-200664％76％《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》GB18483-2001《建筑與市政工程抗震通用規(guī)范》GB

55002-2021《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)》GB

55015-20214、其他專業(yè)提供的工程設(shè)計(jì)資料。SW，2.9m/sC

N，2.3m/s2．

室內(nèi)設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù)房間名稱

夏季空調(diào)冬季空調(diào)新風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)溫度℃25相對(duì)濕度%≤60溫度℃19相對(duì)濕度%m3/h·人30排風(fēng)送風(fēng)換氣次客廳臥室門廳///換氣次數(shù)房間名稱地下車庫(kù)備注24≤602030（次/h）方式數(shù)（次/h）3方式26≤6018304機(jī)械機(jī)械根據(jù)稀釋濃度法校核注

1．對(duì)無(wú)濕度控制部分，室內(nèi)相對(duì)濕度僅作為設(shè)計(jì)基準(zhǔn)，非保證值。2．平均風(fēng)速夏季

0.2-0.5m/s，冬季

0.2-0.3m/s；機(jī)械送

具體排風(fēng)量根據(jù)廚房（中式）變電間40機(jī)械排風(fēng)32風(fēng)灶具面積復(fù)核四．

空調(diào)系統(tǒng)熱平衡機(jī)械風(fēng)量平機(jī)械1、

本項(xiàng)目地上建筑約

52700m2，預(yù)估空調(diào)冷負(fù)荷

8432kW，冷指標(biāo)為

160W/m2。預(yù)估空調(diào)熱負(fù)荷為

6324kW，熱指標(biāo)為

120W/m2。衡水泵房衛(wèi)生間4機(jī)械機(jī)械機(jī)械3機(jī)械自然機(jī)械送風(fēng)加熱2、

住宅擬采用多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng)，室外機(jī)放置于每戶的設(shè)備平臺(tái)。3、

商業(yè)及配套建筑用房，根據(jù)實(shí)際使用面積，采用分體空調(diào)或多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng)。4、24

小時(shí)使用的房間，如消防控制室、值班室、弱電中心、電梯機(jī)房等設(shè)分體多聯(lián)機(jī)或分體空調(diào)器滿足其獨(dú)立使用要求?！?5發(fā)電機(jī)房熱平衡排風(fēng)加燃燒空氣事故排風(fēng)防爆電機(jī)，事故排風(fēng)時(shí)換氣次數(shù)

12

次送風(fēng)加熱庫(kù)房3機(jī)械機(jī)械2機(jī)械自然五．

通風(fēng)系統(tǒng)氣體滅火房間﹥5下排風(fēng)1、地下車庫(kù)地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)設(shè)機(jī)械送、排風(fēng)系統(tǒng)（機(jī)械排風(fēng)、自然補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)）。排風(fēng)口盡量布置均勻，防止局部角落無(wú)通風(fēng)效果。2、機(jī)房、變配電室等于每小時(shí)

5

次。2.1

水泵房、冷凍機(jī)房、熱交換機(jī)房等均設(shè)有機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，以排除設(shè)備放出的余熱，換氣次數(shù)按

6

次/時(shí)計(jì)算。六．

空調(diào)自控2.2

變配電機(jī)房設(shè)有機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，以排除設(shè)備放出的余熱，風(fēng)量由熱平衡計(jì)算確定。3、公共衛(wèi)生間等1．

所有的空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)均設(shè)置自動(dòng)控制系統(tǒng)。2．

變配電間排風(fēng)機(jī)和送風(fēng)機(jī)，設(shè)啟?？刂?，控制房間溫度，節(jié)省風(fēng)機(jī)運(yùn)行電耗。3.1

衛(wèi)生間、開(kāi)水間等分別設(shè)有機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù)≥15

次/h。3.2

隔油間設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，（需要時(shí)經(jīng)處理后）高空排放。垃圾房設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù)≥12

次/h。4、廚房4.1

廚房間設(shè)有灶臺(tái)排風(fēng)，油煙氣經(jīng)凈化后排至室外高空。廚房排風(fēng)系統(tǒng)按不小于

40

次換氣次數(shù)計(jì)算，其中

65%排風(fēng)量由廚房熱加工工藝設(shè)備收集經(jīng)油煙凈化器處理后通過(guò)排風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)排風(fēng)機(jī)排除，其余

35%為值班通風(fēng)排風(fēng)量。廚房保證負(fù)壓，補(bǔ)風(fēng)量不小于排風(fēng)量的

80%，排風(fēng)機(jī)和廚房?jī)?nèi)的送風(fēng)機(jī)為防爆風(fēng)機(jī)。值班通風(fēng)機(jī)兼事故排風(fēng)防爆風(fēng)機(jī)，需要分別在室內(nèi)、外便于操作的地點(diǎn)設(shè)置電器開(kāi)關(guān)，其中內(nèi)開(kāi)關(guān)防爆。排油煙凈化機(jī)組置于酒店屋面。補(bǔ)風(fēng)機(jī)設(shè)于廚房室內(nèi)或新風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)。4.2

為保證餐廳負(fù)壓，設(shè)置全面排風(fēng)。5、事故通風(fēng)5.1

使用燃?xì)庠O(shè)施的房間按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)可靠的通風(fēng)設(shè)備及安全報(bào)警裝置。5.2

地下廚房設(shè)事故排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)機(jī)為防爆風(fēng)機(jī)，換氣次數(shù)不小于

12

次/小時(shí)。5.3

變電所等設(shè)置氣體滅火的區(qū)域，設(shè)置機(jī)械排風(fēng)裝置，在氣體滅火后對(duì)防護(hù)區(qū)進(jìn)行通風(fēng)換氣，在室外便于操作的地點(diǎn)設(shè)置排風(fēng)機(jī)的電器開(kāi)關(guān)，氣體滅火后排風(fēng)