上海業(yè)主賣房合同范本

上海業(yè)主賣房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________區(qū)_________街道_________號的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于上海市_________區(qū)_________街道_________號，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，產權性質為______。

1.2涉案房屋已取得不動產權證書，證書編號為_________。

1.3涉案房屋不存在任何產權糾紛，未設立抵押、查封、異議登記等權利限制。

二、成交價格及付款方式

2.1涉案房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為購房款。

2.4乙方支付購房款后，甲方應將涉案房屋的產權過戶至乙方名下。

三、交付使用及產權過戶

3.1甲方應于簽訂本合同之日起______個工作日內，將涉案房屋交付給乙方使用。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理涉案房屋的產權過戶手續(xù)，確保乙方在簽訂本合同之日起______個工作日內取得涉案房屋的不動產權證書。

四、違約責任

4.1甲方未能按照本合同約定的時間交付涉案房屋的，每逾期一日，應向乙方支付相當于涉案房屋成交價格______‰的違約金。

4.2乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付相當于涉案房屋成交價格______‰的違約金。

4.3雙方因故解除本合同的，應承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.涉案房屋不動產權證書復印件；

2.房屋買賣合同登記申請書；

3.房屋買賣合同登記申請書收件回執(zhí)；

4.房屋買賣合同登記申請書審核意見書。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________區(qū)_________街道_________號的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為保障甲方權益，提高交易效率，丙方作為第三方擔保人，對本合同交易提供擔保服務。為明確各方權利義務，經三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于上海市_________區(qū)_________街道_________號，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，產權性質為______。

1.2涉案房屋已取得不動產權證書，證書編號為_________。

1.3涉案房屋不存在任何產權糾紛，未設立抵押、查封、異議登記等權利限制。

二、成交價格及付款方式

2.1涉案房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為購房款。

2.4丙方作為擔保人，對乙方支付購房款的義務承擔連帶責任。

三、交付使用及產權過戶

3.1甲方應于簽訂本合同之日起______個工作日內，將涉案房屋交付給乙方使用。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理涉案房屋的產權過戶手續(xù)，確保乙方在簽訂本合同之日起______個工作日內取得涉案房屋的不動產權證書。

3.3丙方在乙方支付購房款后，應立即將款項劃轉至甲方賬戶。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間支付購房款。

4.2甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間使用涉案房屋。

4.3甲方有權要求乙方在簽訂本合同之日起______個工作日內，辦理完畢涉案房屋的產權過戶手續(xù)。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付相當于涉案房屋成交價格______‰的違約金。

5.2乙方未按本合同約定的時間使用涉案房屋的，甲方有權要求乙方立即搬離，并承擔相應的違約責任。

5.3乙方在購買涉案房屋期間，未經甲方同意，不得將涉案房屋進行轉賣、抵押、出租等行為。

六、丙方責任與權利

6.1丙方作為擔保人，對乙方支付購房款的義務承擔連帶責任。

6.2丙方有權要求乙方按照本合同約定的時間支付購房款。

6.3丙方有權監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、總結

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，確保交易順利進行。

2.提高交易效率，縮短交易周期。

3.降低交易風險，保障交易安全。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中占據主導地位，保障甲方權益。

2.提高交易效率，降低交易成本。

3.優(yōu)化交易流程，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于上海市_________區(qū)_________街道_________號的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），甲方愿意出售該房屋。為保障乙方權益，提高交易透明度，丙方作為第三方監(jiān)管機構，對本合同交易進行監(jiān)管。為明確各方權利義務，經三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于上海市_________區(qū)_________街道_________號，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，產權性質為______。

1.2涉案房屋已取得不動產權證書，證書編號為_________。

1.3涉案房屋不存在任何產權糾紛，未設立抵押、查封、異議登記等權利限制。

二、成交價格及付款方式

2.1涉案房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為購房款。

2.4丙方作為監(jiān)管機構，對乙方支付購房款的流程進行監(jiān)督，確保資金安全。

三、交付使用及產權過戶

3.1甲方應于簽訂本合同之日起______個工作日內，將涉案房屋交付給乙方使用。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理涉案房屋的產權過戶手續(xù)，確保乙方在簽訂本合同之日起______個工作日內取得涉案房屋的不動產權證書。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間交付涉案房屋。

4.2乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間辦理產權過戶手續(xù)。

4.3乙方有權要求丙方對交易過程中的資金進行監(jiān)管，確保交易安全。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定的時間交付涉案房屋的，每逾期一日，應向乙方支付相當于涉案房屋成交價格______‰的違約金。

5.2甲方未按本合同約定的時間辦理產權過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付相當于涉案房屋成交價格______‰的違約金。

5.3甲方在簽訂本合同后，未經乙方同意，不得擅自出售、抵押、出租涉案房屋。

六、丙方責任與權利

6.1丙方作為監(jiān)管機構，對交易過程中的資金進行監(jiān)管，確保資金安全。

6.2丙方有權要求甲方按照本合同約定的時間交付涉案房屋。

6.3丙方有權要求甲方按照本合同約定的時間辦理產權過戶手續(xù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2